Решение № 2-546/2026 2-546/2026~М-275/2026 М-275/2026 от 23 апреля 2026 г. по делу № 2-546/2026

Дело № 2-546/2026

УИД 16RS0041-01-2026-000454-10

Учёт 2.214г

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 апреля 2026 года город Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ивановой С.В., при секретаре судебного заседания ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО о взыскании суммы задатка и процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с уклонением от заключения договора,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратился в суд с иском к ФИО о взыскании суммы задатка и процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с уклонением от заключения договора, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и ФИО был заключен Предварительный договор купли – продажи в отношении объекта недвижимости – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> В соответствии с пунктом 2.1. Договора, по предварительной договоренности между сторонами стоимость объекта согласована в размере <данные изъяты>. В соответствии с пунктом 4.1. Договора, основной Договор должен быть заключен не позднее ДД.ММ.ГГГГ включительно. Согласно пунктам 2.2.2, 5.1. Договора, с целью обеспечения исполнения принятых на себя обязательств истцом в пользу ответчика был перечислен задаток в сумме <данные изъяты>. Поскольку осуществлялась межрегиональная сделка, то есть подписание основного Договора купли – продажи при нахождении сторон в двух разных отделениях банка – истец в <адрес> а ответчик в <адрес>, по согласованию сторон сделка была назначена ДД.ММ.ГГГГ в разное время для сторон. В назначенный для заключения основного договора день, ответчик на подписание договора не явилась, о чем истец был уведомлен банком посредством сообщения об отмене записи. В соответствии с пунктом 5.2. Договора, если основной договор не будет заключен по вине ответчика (продавца), задаток подлежит возврату в пользу истца (покупателя) в двойном размере в течение 5 календарных дней с момента истечения срока, указанного в пункте 4.2. Договора. Позднее представитель ответчика пояснила, что от заключения основного договора ответчик отказалась, задаток в связи с уклонением от подписания договора возвращать не собирается. С целью внесудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика было направлено досудебное требование, от получения которого ответчик уклонилась.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО в пользу ФИО денежные средства в счет возврата двукратной суммы задатка в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>, расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>, почтовые расходы в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленными в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму в размере <данные изъяты>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты суммы задатка.

Истец ФИО, представитель истца ФИО, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, отзыва, ходатайства об отложении судебного заседания не представила.

Принимая во внимание, что ответчик надлежащим образом был извещен по адресу места жительства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей являются договоры.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 380 Гражданского кодекса Российской Федерации задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

В пункте 4 статьи 380 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (ст. 429).

Согласно пункту 1 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет и другие существенные условия основного договора, а также срок, в который стороны обязуются заключить основной договор (ч. 2 - 4 ст. 429 ГК РФ).

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации задаток является одним из способов обеспечения исполнения обязательств. Основная цель задатка - предотвратить неисполнение договора либо неисполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В силу пункта 2 статьи 381 Гражданского кодекса Российской Федерации, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Как установлено судом и подтверждается имеющимися в деле доказательствами, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и ФИО был заключен Предварительный договор купли – продажи в отношении объекта недвижимости – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> (л.д. 13-15).

В соответствии с пунктом 2.1. Договора, по предварительной договоренности между сторонами стоимость объекта согласована в размере <данные изъяты>.

В соответствии с пунктом 4.1. Договора, основной Договор должен быть заключен не позднее ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Согласно пунктам 2.2.2, 5.1. Договора, с целью обеспечения исполнения принятых на себя обязательств истцом в пользу ответчика был перечислен задаток в сумме <данные изъяты>, что подтверждается квитанцией по операции от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Поскольку осуществлялась межрегиональная сделка, то есть подписание основного Договора купли – продажи при нахождении сторон в двух разных отделениях банка – истец в <адрес> по адресу: <адрес> а ответчик в <адрес> по согласованию сторон сделка была назначена ДД.ММ.ГГГГ в разное время для сторон. В назначенный для заключения основного договора день ответчик на подписание договора не явилась, о чем истец был уведомлен банком посредством сообщения об отмене записи.

В соответствии с пунктом 5.2. Договора, если основной договор не будет заключен по вине ответчика (продавца), задаток подлежит возврату в пользу истца (покупателя) в двойном размере в течение 5 календарных дней с момента истечения срока, указанного в пункте 4.2. Договора.

До настоящего времени основной договор не заключен, продавец уклоняется от исполнения обязательств. Претензия, направленная истцом в адрес ответчика о выплате двойной суммы задатка, оставлена без удовлетворения.

В нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик суду не представил доказательств в опровержение доводов иска и произведенного расчета суммы задолженности.

Таким образом, на основании пункта 2 статьи 381 Гражданского кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца надлежит взыскать двойную сумму задатка, то есть <данные изъяты>.

В силу статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из искового заявления следует, что поскольку сделка заключена не была, согласно договору задаток подлежит возврату в пользу истца (покупателя) в двойном размере в течение 5 календарных дней с момента истечения срока с ответчика подлежат взысканию проценты за пользования чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

В силу статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как разъяснено в пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

Таким образом, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика процентов в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства.

В силу части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по его письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО и ФИО заключен Договор № на оказание юридических услуг, согласно пункту 9. стоимость услуг исполнителя составляет <данные изъяты> (л.д.33-36). Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ ФИО оплатил ИП ФИО за оказанные юридические услуги денежные средства в размере <данные изъяты> (л.д. 37).

Учитывая результат и сложность рассматриваемого дела, объем и характер оказанной представителем юридической помощи, подтверждение понесенных расходов на оплату услуг представителя соответствующими документами, руководствуясь принципом разумности и справедливости, с учетом правовой позиции Пленума Верховного Суда Российской Федерации об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле, а также принципа соразмерности, справедливости и сложившейся в регионе стоимости аналогичных юридических услуг, суд считает заявление подлежащим удовлетворению и полагает возможным взыскать с ответчика в пользу ФИО в счет возмещения судебных расходов за услуги представителя <данные изъяты>.

Истцом ФИО понесены почтовые расходы в размере <данные изъяты>.

Указанные почтовые расходы связаны с рассмотрением настоящего спора, в связи с чем суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца почтовые расходы в размере <данные изъяты>.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Государственная пошлина с учетом удовлетворенных требований, подлежит возмещению истцу за счет ответчика в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь статьями 12, 56, 98, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО, паспорт №, к ФИО, паспорт №, о взыскании суммы задатка и процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с уклонением от заключения договора, удовлетворить.

Взыскать с ФИО в пользу ФИО денежные средства в счет возврата двукратной суммы задатка в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>, расходы на уплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>, почтовые расходы в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО в пользу ФИО проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму в размере <данные изъяты>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты суммы задатка.

Ответчик вправе подать в Лениногорский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Лениногорского городского суда

Республики Татарстан подпись Иванова С.В.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна: судья Иванова С.В.

Подлинник данного документа подшит в деле № 2-546/2026, хранящемся в Лениногорском городском суде Республики Татарстан.