Решение № 2-1283/2019 2-1283/2019~М-1155/2019 М-1155/2019 от 15 сентября 2019 г. по делу № 2-1283/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16сентября 2019 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи КомиссаровойГ.С., при секретаре Березовской А.А.,

с участием представителя ФИО1, ФИО2, представителя ФИО3- адвоката Наумова С.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-1283/2019 по иску ФИО1 и ДжурабаеваДильшодаФИО4 Ивановичуо признании утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета, -

Установил:

ФИО1 и ДжурабаевДильшодАслангулович обратились в суд с искомк ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета.

В обоснование своих исковых требований истцы ссылаются на то, чтоявляются сособственниками квартиры по адресу: <адрес>

ФИО1 на основании договора купли-продажи 1/2 доли квартиры от 12.11.2015 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.11.2015 года.

ДжурабаевДильшодАслангулович на основании договора купли-продажи квартиры от 23.12.2014 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.12.2014 года.

В указанной квартире мы зарегистрированы с 2015 года. Кроме нас в квартире имеет регистрацию ФИО3 с 06.07.2000 года. В спорном жилом помещении ФИО3 не проживает, его вещей в квартире не имеется, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг он не несет, никаких соглашений о порядке пользования жилым помещением с нами, как собственниками он не заключал, все расходы по содержанию жилого помещения несем мы. Фактическое место жительства ответчика нам не известно.

До настоящего времени ФИО3 с регистрационного учета в квартире не снялся, в связи с чем на него производится начисление жилищно-коммунальных услуг, которые мы вынуждены оплачивать.

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления наших законных прав собственников. Регистрация ответчика в жилом помещении влечет для нас дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Без заявления и личного присутствия ФИО3 - снять его с регистрационного учета в Межрайонном отделе УФМС России по Московской области в городском поселении Павловский Посад не представляется возможным.

Просят в судебном порядке устранить препятствия в пользовании жилым помещением и считать решение суда основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>.

ИстцыФИО1 и ДжурабаевДильшодАслангуловичв суд не прибыли, извещены надлежащим образом, об отложении не просили.

В судебном заседании представитель истцовФИО1 и ФИО2 по доверенности ФИО5 исковые требования поддержал в полном объеме, дал объяснения, аналогичные доводам искового заявления.

Ответчик – ФИО3 судебное заседание не явился, его фактическое место жительства неизвестно, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Согласно ст.119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего места жительства ответчика.

Согласно ст.50 ГПК РФ судом назначен адвокат в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно.

Представитель ответчика ФИО3 - адвокат Наумов С.А. участвующий в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что ему неизвестна позиция ответчика ФИО3

Представитель третьего лица УФМС России по Московской области в городском поселении Павловский Посад в судебное заседание не явился, о явке извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика ФИО3 – адвоката Наумова С.А., исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, по следующим основаниям.

В силу ч.1. ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

Как установлено в судебном заседании истцы являются сособственниками квартиры по адресу: <адрес>

ФИО1 на основании договора купли-продажи 1/2 доли квартиры от 12.11.2015 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.11.2015 года.

ДжурабаевДильшодАслангулович на основании договора купли-продажи квартиры от 23.12.2014 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.12.2014 года.

В указанной квартире истцы зарегистрированы с 2015 года. Кроме истцов в квартире имеет регистрацию ФИО3 с 06.07.2000 года. В спорном жилом помещении ФИО3 не проживает, его вещей в квартире не имеется, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг он не несет, никаких соглашений о порядке пользования жилым помещением с истцами, как собственниками он не заключал, все расходы по содержанию жилого помещения несут истцы. Фактическое место жительства ответчика не известно.

Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст.2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договора аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

До настоящего времени ФИО3 с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес> не снялся, в связи с чем на него производится начисление жилищно-коммунальных услуг, которые истцы вынуждены оплачивать.

Из исследованных судом доказательств установлено, что в жилом помещении –квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства: истец ФИО2, истица ФИО1 со своими детьми и ответчик ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Регистрация ответчика ФИО3 в спорной квартире представляет собой акт административного учета граждан, и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

По смыслу Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ" следует, что регистрация по месту жительства осуществляется по факту вселения и признания за гражданином права пользования данным жилым помещением.

Факт регистрации ответчика в квартире по адресу: <адрес>, ущемляет права истцов, как собственников жилого помещения, так как истцы ФИО1 и ФИО2 не могут в полной мере реализовать полномочия собственников, а именно распорядиться квартирой без обременения ее регистрацией ответчика. Кроме того, истцы вынуждены нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за зарегистрированного в квартире ФИО3

Таким образом, ответчик утратил право пользования жилой площадью, поскольку будучи зарегистрированным по адресу: <адрес>, добровольно съехал из данного жилого помещения и более в качестве члена семьи не вселялся, не проживал, обязанностей по оплате коммунальных услуг не выполнял, требований о вселении не предъявлял.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, оценив имеющиеся в деле доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их взаимосвязи и совокупности, суд считает исковые требования ФИО1 и ДжурабаеваДильшодаАслангуловича о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.

Поскольку суд признал ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, решение суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, -

Решил:

Исковое заявление ФИО1 и ДжурабаеваДильшодаАслангуловича – удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования на жилое помещение - квартиру и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение суда считать основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий Г.С.Комиссарова