Решение № 2-2919/2018 2-2919/2018~М-2650/2018 М-2650/2018 от 3 октября 2018 г. по делу № 2-2919/2018

К делу № 2-2919/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Адлерский район город Сочи 04 октября 2018 года

Адлерский районный суд города Сочи

Краснодарского края в составе:

председательствующего Машевец С.Ю.,

при секретаре Полетаевой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «ОРГАНИЗАЦИЯ» к ФИО о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «ОРГАНИЗАЦИЯ» в лице председателя правления ФИО обратилось в Адлерский районный суд г. Сочи с исковым заявлением к ФИО о взыскании денежных средств.

В обосновании заявленных требований указав, что Ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 179,6 кв.м. с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.11.2016 г. №. На основании протокола № от 15.02.2015 года общего собрания собственников помещений в жилом доме № по <адрес> была утверждена форма управления многоквартирным домом –Товарищество собственников жилья, выбраны председатель, правление, ревизионная комиссия, утвержден устав ТСЖ, а также плата за содержание общего имущества многоквартирного дома в месяц за 1 кв.м. общей площади жилого помещения. В соответствии с Уставом ТСЖ «ОРГАНИЗАЦИЯ», принятым общим собранием ТСЖ, протоколом № от 15.02.2015 года, п.13.1 председатель правления действует без доверенности от имени товарищества. В соответствии с протоколом общего собрания от 10.05.2016 г., оплата за содержание и текущий ремонт общего имущества составляет 22р.50 копеек за 1 кв.м.. В соответствии с протоколом общего собрания от 10.03.2018 г., оплата за содержание и текущий ремонт общего имущества составляет 24 рубля за 1 кв.м, и утвержден платеж в размере 86,33 руб./кв.м. за проведение работ по обеспечению сохранности фундамента дома. Ответчик ФИО имеет задолженность по оплате содержания помещения и арендной плате в размере 92558 рублей 49 копеек. Ответчику была направлена претензия о погашении образовавшейся задолженности, однако задолженность до момента обращения в суд не погашена.

Просит суд взыскать со ФИО в пользу Товарищества собственников жилья «ОРГАНИЗАЦИЯ» задолженность расходов по содержанию помещения площадью 179,6 кв.м. с кадастровым номером № и содержанию мест общего пользования в общей сумме 74197 рублей 97 копеек, расходы арендной платы за земельный участок в сумме 425 рублей 65 копеек, разовый платеж для обеспечения сохранности фундамента дома в сумме 15504 рубля 87 копеек, а всего взыскать 92558 рублей 49 копеек.

Представитель истца ТСЖ «ОРГАНИЗАЦИЯ» ФИО в судебное заседание явился, на заявленных исковых требованиях к ФИО настаивал, просил удовлетворить их в полном объеме. Против вынесения заочного решения суда не возражал.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причин неявки не сообщила.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии в порядке заочного производства.

Выслушав стороны по делу, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ТСЖ «ОРГАНИЗАЦИЯ» к ФИО о взыскании денежных средств, следует удовлетворить полностью по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 179,6 кв.м. с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.11.2016 г. №.

На основании протокола № от 15.02.2015 года общего собрания собственников помещений в жилом доме № по <адрес> была утверждена форма управления многоквартирным домом –Товарищество собственников жилья, выбраны председатель, правление, ревизионная комиссия, утвержден устав ТСЖ, а также плата за содержание общего имущества многоквартирного дома в месяц за 1 кв.м. общей площади жилого помещения.

В соответствии с Уставом ТСЖ «ОРГАНИЗАЦИЯ», принятым общим собранием ТСЖ, протоколом № от 15.02.2015 года, п.13.1 председатель правления действует без доверенности от имени товарищества.

В соответствии с протоколом общего собрания от 10.05.2016 г., оплата за содержание и текущий ремонт общего имущества составляет 22р.50 копеек за 1 кв.м.. В соответствии с протоколом общего собрания от 10.03.2018 г., оплата за содержание и текущий ремонт общего имущества составляет 24 рубля за 1 кв.м, и утвержден платеж в размере 86,33 руб/кв.м. за проведение работ по обеспечению сохранности фундамента дома.

Судом установлено, что Ответчик ФИО имеет задолженность по оплате содержания помещения и арендной плате в размере 92 558 рублей 49 копеек.

Согласно представленному суду расчету задолженности сумма долга состоит из расходов по оплате за содержание помещения и составляет 61266 руб.77 коп. + 12931 рубль 20 копеек; расходов по оплате арендной платы в сумме 425 рублей 65 копеек; разового платежа на пристройку в размере 2430 рублей; разового платежа для обеспечения сохранности фундамента дома в размере 15504 рубля 87 копеек. Общая сумма задолженности составляет - 92558 рублей 49 копеек.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Ответчику была направлена претензия о погашении образовавшейся задолженности, однако задолженность до момента обращения в суд не погашена.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

К судебным расходам суд относит затраты истца по оплате государственной пошлины, данные расходы подтверждаются платежным поручением. Таким образом, судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в размере 2977 (две тысячи девятьсот семьдесят семь) рублей 00 копеек.

При таком положении суд считает, что исковые требования ТСЖ «ОРГАНИЗАЦИЯ» к ФИО о взыскании денежных средств подлежат удовлетворению полностью.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «ОРГАНИЗАЦИЯ» к ФИО о взыскании денежных средств, - удовлетворить.

Взыскать со ФИО в пользу Товарищества собственников жилья «ОРГАНИЗАЦИЯ» задолженность расходов по содержанию помещения площадью 179,6 кв.м. с кадастровым номером № и содержанию мест общего пользования, расходы арендной платы за земельный участок, разовый платеж для обеспечения сохранности фундамента дома и пристройки в общей сумме 92558 (девяносто две тысячи пятьсот пятьдесят восемь) рублей 49 копеек.

Взыскать со ФИО в пользу Товарищества собственников жилья «ОРГАНИЗАЦИЯ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 977 (две тысячи девятьсот семьдесят семь) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись. С.Ю. Машевец