Решение № 2-375/2019 2-375/2019~М-254/2019 М-254/2019 от 27 марта 2019 г. по делу № 2-375/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2019 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Поповой Е.В.,

при секретаре Магомедовой Д.М.,

с участием

представителя истца ФИО5 по доверенности ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда Тульской области гражданское дело №2-375/2019 по исковому заявлению ФИО5 к администрации г. Тулы, ФИО10, ФИО11 об установлении факта владения на праве собственности жилым домом, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО5 обратился в суд с иском к администрации г. Тулы, ФИО10, ФИО11, в котором, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО3 жилым домом по адресу: <адрес>, кадастровый №; установить факт принятия ФИО4 наследства после смерти супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ в размере ? доли указанного жилого дома; установить факт принятия ФИО6 наследства после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/4 доли указанного жилого дома; установить факт принятия ею наследства после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/2 доли, матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/4 доли, брата ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/4 доли указанного жилого дома; признать за ней право собственности в порядке наследования на указанный жилой дом.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО3. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, площадью 72,4 кв. м по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Право собственности наследодателя на жилой дом не зарегистрировано. Сведения в похозяйственной книги отсутствуют, в связи с тем, что в <адрес> похозяйственные книги не велись.

Факт владения и пользования на праве собственности ФИО3 вышеуказанным жилым домом подтверждается сведениями из домовой книги <адрес>, согласно которой ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года числится хозяином дома, постоянно и по день смерти в нем проживал и был зарегистрирован. Жилое помещение самовольно переоборудовалось ФИО3 и на основании постановления Главы администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № за ним узаконивалось, что также подтверждает факт владения и пользования на праве собственности ФИО3 вышеуказанным жилым домом.

В техническом паспорте БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год правообладателем объекта недвижимости - жилого дома по адресу: <адрес> указан ФИО3, право собственности не зарегистрировано. При этом в инвентарном деле БТИ в техническом паспорте на жилой дом, составленном в более ранний период, имеется указание на правоудостоверяющий документ - акт от ДД.ММ.ГГГГ. Однако сам акт отсутствует, и запросить его в архивном отделе администрации г. Тулы не представляется возможным, по причине отсутствия сведений о вынесшем его органе и содержании.

Установление факта владения и пользования на праве собственности ФИО3 жилым домом по адресу: <адрес> истцу необходимо для оформления наследственных прав.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону к имуществу ФИО3 являлись, его супруга (мать истца), ФИО4, и дети: истец - ФИО5, сестра истца ФИО10, братья истца ФИО6 и ФИО7

В установленный законом срок никто из наследников не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Наследство было принято фактически истцом и ее матерью ФИО4, поскольку они постоянно проживали по адресу: <адрес> совместно с наследодателем и после его смерти продолжили проживать в вышеуказанном доме и пользоваться наследственным имуществом.

Сестра истца ФИО10 и ее братья ФИО6, ФИО7 в доме не проживали, в наследство фактически не вступали, к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались.

Таким образом, истец и ее мать ФИО1 фактически стали собственниками жилого <адрес> по 1/2 доле каждая в порядке наследования после смерти ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ мать истца ФИО4 умерла. После ее смерти открылось наследство, состоящее из ? доли вышеуказанного жилого дома, перешедшего к ней в порядке наследования после смерти супруга, отца истца ФИО3.

Наследниками первой очереди по закону к ее имуществу являлись дети: истец ФИО5, ФИО10, ФИО6, ФИО7

В установленный законом срок никто из наследников не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Наследство было принято ФИО5 и ее братом ФИО6 по ? доле каждым фактически, поскольку на момент смерти матери они постоянно проживали и были зарегистрированы по адресу: <адрес> совместно с наследодателем и после ее смерти продолжили проживать в вышеуказанном доме и пользоваться наследственным имуществом.

ДД.ММ.ГГГГ брат истца ФИО6 выбыл на постоянное место жительства из <адрес>, где проживал до ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к нотариусу Ленинского нотариального округа ФИО2 с заявлением о принятии наследства в виде доли земельного участка и жилого дома после смерти отца ФИО3 и смерти матери ФИО4, указав всех наследников по закону, было открыто наследственное дело № и №.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом в адрес всех наследников было направлено извещение об открытии наследства и предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ сообщить о принятии наследства. Однако никто из вышеуказанных наследников не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и не представил сведений о фактическом принятии наследства.

ДД.ММ.ГГГГ умер брат истца ФИО6 После его смерти открылось наследство, состоящее из 1/4 доли вышеуказанного жилого дома, общей площадью 72,4 кв. м, перешедшего к нему в порядке наследования после смерти матери ФИО4 Наследников первой очереди по закону к его имуществу нет.

Таким образом, ФИО5, ее сестра ФИО10 и ее брат ФИО7 являлись наследниками второй очереди по закону к имуществу ФИО6

В установленный законом срок никто из наследников не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде 1/4 доли жилого дома.

Наследство было принято истцом единолично путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, а именно: она проживала и продолжает проживать по настоящее время в жилом доме совместно с членами своей семьи.

ФИО10 проживала и проживает в <адрес>, в наследство не вступала. ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, в наследство также не вступал. Его наследником является сын ФИО11. Его супруга ФИО8 умерла в ДД.ММ.ГГГГ году.

У истца нет иного способа, кроме судебного, вступить в права наследования на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый № после смерти своих родственников. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ истец единственная из числа наследников по закону, приняла наследство в виде жилого дома, так как совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности владеет и управляет наследственным имуществом, принимает меры по его сохранению (живет в нем, делает текущие ремонты), несет расходы по его содержанию.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО5 по доверенности ФИО9 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие в котором признали исковые требования в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ о том, что ответчик вправе признать иск, при признании иска ответчиками и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, им разъяснены и понятны.

Представитель ответчика администрации города Тулы по доверенности М.А. ФИО12 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Такая регистрация производится по желанию обладателей прав (ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»)

Согласно ст. 1 вышеуказанного закона, государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Возможность установления факта владения и пользования недвижимым имуществом предусмотрена п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ.

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 267 ГПК РФ в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (п.1).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя из смысла ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1).

Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц: произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Судом установлено, что согласно сведениями из домовой книги <адрес>, согласно которой ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года числится хозяином дома, постоянно и по день смерти в нем проживал и был зарегистрирован.

В государственном реестре недвижимости содержатся сведения о жилом доме с кадастровым номером №, площадью 72,4 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости имеет статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о правообладателе отсутствуют.

Согласно постановлению главы администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 узаконено самовольно переоборудованное жилого помещения Лит. 1А, лит. 2А по адресу: <адрес>, оставлена на месте самовольно выстроенная веранда лит. а, самовольно построенная холодная пристройка лит. б.

Как следует из технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом по адресу: <адрес> составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, правообладателем объекта недвижимости - указан ФИО3, право собственности не зарегистрировано.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №.

Установление факта владения на праве собственности ФИО3 жилым домом необходимо истцу для оформления наследственных прав, во внесудебном порядке разрешение данного вопроса не возможно.

При указанных обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца об установлении факта владения и пользования на праве собственности ФИО3 жилым домом по адресу: <адрес>.

Как следует из копии наследственного дела № наследниками первой очереди к имуществу ФИО3 являлись: супруга ФИО4, дочь ФИО5, сын ФИО6, сын ФИО7, дочь ФИО10

Из справки Главного управления администрации города Тулы по <данные изъяты> территориальному округу № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО3 постоянно и по день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес> совместно с супругой ФИО4 и дочерью ФИО5

С заявлением о принятии наследства ФИО6, ФИО7, ФИО10 к нотариусу не обращались, наследственных прав не оформляли.

Сведений о том, что у наследодателя ФИО3 имелось завещание, суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 и ФИО5 приняли наследство, открывшееся после смерти ФИО3 по 1/2 доле в праве каждым жилого дома по адресу: <адрес>, поскольку были зарегистрирована совместно с умершим.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №.

Как следует из копии наследственного дела № наследниками первой очереди к ее имуществу являлись дочь ФИО5, сын ФИО6, сын ФИО7, дочь ФИО10

Согласно справки Главного управления администрации города Тулы по <данные изъяты> территориальному округу № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО4 постоянно и по день смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес> совместно с сыном ФИО6 и дочерью ФИО5

С заявлением о принятии наследства ФИО7, ФИО10 к нотариусу не обращались, наследственных прав не оформляли.

Сведений о том, что у наследодателя ФИО4 имелось завещание, суду не представлено.

Проанализировав данные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ФИО6 и ФИО5 приняли наследство, открывшееся после смерти ФИО4 по 1/4 доле в праве каждым жилого дома по адресу: <адрес>, поскольку были зарегистрирована совместно с умершим.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 выбыл на постоянное место жительства в Чернский дом-интернат для престарелых и инвалидов.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №.

После его смерти открылось наследство, состоящее из ? доли жилого <адрес>, общей площадью 72,4 кв.м., перешедшего к нему в порядке наследования после смерти матери ФИО4

Согласно ответа Тульской областной нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к имуществу ФИО6 не открывалось.

Наследников первой очереди по закону к имуществу ФИО6 нет, истец ФИО5, ее сестра ФИО10, брат ФИО7 являлись наследниками второй очереди по закону к имуществу брата ФИО6

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №.

Как следует из сообщений нотариусов Ленинского нотариального округа, наследственное дело к имуществу ФИО7 не открывалось.

Наследником первой очереди после смерти ФИО7 является его сын ФИО11, что следует из свидетельства о рождении.

Анализируя исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО5 приняла наследство, открывшееся после смерти брата ФИО6, поскольку совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступила во владение наследственным имуществом в виде жилого дома, приняла меры по сохранению данного наследственного имущества, производила оплату коммунальных платежей, то есть пользовалась имуществом умершего. Другие наследники действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, не совершали, вступать во владение наследственным имуществом не желают.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, суд находит исковые требования ФИО5 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО3 жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Установить факт принятия ФИО4 наследства, открывшегося после смерти супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ в размере ? доли жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Установить факт принятия ФИО6 наследства, открывшегося после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/4 доли жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Установить факт принятия ФИО5 наследства, открывшегося после смерти отца ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ в размере ? доли жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Установить факт принятия ФИО5 наследства, открывшегося после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ в размере ? доли жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Установить факт принятия ФИО5 наследства, открывшегося после смерти брата ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ в размере ? доли жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 01 апреля 2019 года.

Председательствующий