Решение № 2-69/2020 2-69/2020~М-20/2020 М-20/2020 от 21 сентября 2020 г. по делу № 2-69/2020

Дело № 2 -69/2020

УИД: 33RS0016-01-2020-000054-74
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

21 сентября 2020 года

Селивановский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой И.А.,

при секретаре Колотухиной Е.А.,

с участием истца Карасева А.С.

представителя истца Барцевой О.В.,

представителя ответчика администрации МО ГП пос. Красная Горбатка Селивановского района Владимирской области Кораблева С.Ю.,

представителя третьего лица Отд. МВД России по Селивановскому району Никитиной Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в поселке Красная Горбатка Селивановского района Владимирской области гражданское дело по исковому заявлению Карасева А.С. к администрации МО ГП поселок Красная Горбатка Селивановского района Владимирской области, Повеликиной Л.В. о признании договоров социального найма недействительными, Повеликиной Л.В. о признании недействительной регистрации и признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Карасёв А.С. обратился в суд с иском к администрации МО ГП поселок Красная Горбатка Селивановского района Владимирской области, Повеликиной Л.В., в котором просит:

признать недействительным договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> №, заключённого ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования городское поселение посёлок Красная Горбатка Селивановского района Владимирской области и Карасёвым А.С.,

признать недействительным договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, №, заключёного ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования городское поселение посёлок Красная Горбатка Селивановского района Владимирской области и Повеликиной Л.В.;

признать недействительной регистрацию Повеликиной Л.В., <данные изъяты>, по месту жительства по адресу: <адрес>

признать Повеликину Л.В. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обосновании иска указал, что с ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ заключил с администрацией МО ГП пос. Красная Горбатка Селивановского района договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым ему была передана спорная квартира в бессрочное пользование и владение. ДД.ММ.ГГГГ в отношении спорной квартиры заключил с Повеликиной Л.В. договор поднайма для проживания на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Путем введения его в заблуждение сотрудниками администрации МО ГП поселок Красная Горбатка Селивановского района и ввиду юридической неграмотности, дал разрешение на регистрацию и вселение ответчика в спорную квартиру в качестве члена семьи. Впоследствии, при обращении в администрацию МО ГП поселок Красная Горбатка Селивановского района ему стало известно о заключении между администрацией МО ГП поселок Красная Горбатка Селивановского района и Повеликиной Л.В. договора социального найма в отношении спорного жилого помещения. Поскольку ответчик Повеликина Л.В. не является членом его семьи, не вселялась в спорное жилое помещение в таком качестве, согласия на перезаключения договора социального найма в отношении спорной квартиры он ответчику не давал, считает, что его права на пользование и распоряжение спорным жилым помещением нарушены, в связи с чем обратился в суд с настоящими исковыми требованиями.

В судебном заседании истец Карасёв А.С., представитель истца Барцева О.В. поддержали заявленные требования по изложенным в иске основаниям, просили удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Повеликина Л.В., надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, не явилась. Вместе с тем, участвуя в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в спорной квартире с супругом и дочерью, в том числе с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора поднайма, заключенного с Карасевым А.С. Истец не является членом ее семьи. Зарегистрировалась в спорном жилом помещении в качестве гарантии исполнения истцом ранее достигнутой договоренности о продаже ей спорной квартиры. Также пояснила, что договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ был подписан ею и администрацией МО ГП поселок Красная Горбатка Селивановского района в отсутствие согласия и доверенности Карасёва А.С. В настоящее время в спорном жилом помещении она не проживает, планирует обратиться в уполномоченный орган с заявление о снятии с регистрационного учета. В подтверждение своих слов ответчик представила в судебное заседание расписку об обращении в МФЦ пос. Красная Горбатка с заявлением о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Представитель ответчика Пугачев А.В., надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, не явился. Вместе с тем, участвуя в судебных заседаниях ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ поддержал доводы своей доверительницы.

Представитель третьего лица Никитина Д.Е. оставила разрешение спора на усмотрение суда, представила сведения МП отд. МВД России по Селивановскому району о том, что ДД.ММ.ГГГГ из ГБУ «МФЦ Владимирской области» поступило заявление Повеликиной Л.В. о снятии ее с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Представитель ответчикаадминистрации МО ГП поселок Красная Горбатка Селивановского района Кораблев С.Ю. в судебном заседании признал исковые требования Карасёва А.С. о признании недействительными договоров социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, №, заключённого ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МОГП посёлок Красная Горбатка Селивановского района Владимирской области и Карасёвым А.С. и №, заключёного ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МОГП посёлок Красная Горбатка Селивановского района Владимирской области и Повеликиной Л.В.

Заявление главы администрации МО ГП поселок Красная Горбатка Селивановского района о признании исковых требований Карасёва А.С. приобщено к материалам дела.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком администрацией МО ГП поселок Красная Горбатка Селивановского района как не противоречащее действующему законодательству и не нарушающее права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающей права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, наниматель жилого помещения имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, перечень которых определен частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Частью 1 ст. 70 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре (ч. 2 ст. 70 ЖК РФ).

Из положений вышеприведенных норм права следует, что для приобретения лицами, не являющимися супругом, детьми и родителями нанимателя равных с ним прав на жилое помещение, необходимо членство в семье нанимателя, согласие нанимателя и наймодателя на вселение в квартиру в качестве члена семьи нанимателя.

В силу ч. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 166 ГК РФ оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Статьей 167 ГК РФ определено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Из представленных суду доказательств усматривается, что в собственности администрации МО ГП поселок Красная Горбатка Селивановского района находится квартира по адресу:<адрес>, что подтверждается выпиской № из реестра мунициального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МОГП посёлок Красная Горбатка Селивановского района Владимирской области и Карасёвым А.С. заключен договор социального найма №, согласно которому администрация МО ГП поселок Красная Горбатка Селивановского района передала Карасеву А.С. в бессрочное владение и пользование спорное жилое помещение (л.д. 18 - 21).

На основании договора поднайма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Карасев А.С. передал Повеликиной Л.В. в поднаем квартиру <адрес>, где ответчица проживала с супругом и дочерью (л.д. 22 - 24).

Ответчик Повеликина Л.В. не является членом семьи истца Карасева А.С., что ответчиком в суде не оспаривалось.

ДД.ММ.ГГГГ Карасев А.С. по просьбе Повеликиной Л.В. обратился в администрацию с заявлением о регистрации её по месту проживания, полагая, что регистрация будет носить временный характер. На основании заявления истца администрация МО ГП поселок Красная Горбатка рассмотрела вопрос о регистрации Повеликиной Л.В. в спорной квартире, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 17, 25 - 29).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО ГП посёлок Красная Горбатка Селивановского района Владимирской области и Повеликиной Л.В.,в отсутствие согласия истца, был заключен договор социального найма № (л.д. 37 - 40). При этом, доверенность ответчику на заключение указанного договора истцом Карасевым А.С. не выдавалась. Изложенные обстоятельства ответчик Павеликина Л.В. в судебном заседании не оспаривала.

Представитель ответчика -администрации МО ГП поселок Красная Горбатка Селивановского района Кораблев С.Ю. в судебном заседании признал исковые требования Карасёва А.С. о признании недействительными договоров социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> №, заключённого ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МОГП посёлок Красная Горбатка Селивановского района Владимирской области и Карасёвым А.С. и №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО ГП посёлок Красная Горбатка Селивановского района Владимирской области и Повеликиной Л.В.

Заявление главы администрации МО ГП поселок Красная Горбатка Селивановского района о признании исковых требований Карасёва А.С. приобщено к материалам дела.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком администрацией МО ГП поселок Красная Горбатка Селивановского района как не противоречащее действующему законодательству и не нарушающее права и законные интересы других лиц.

Принимая во внимание, что судом принято признание администрацией МО ГП пос. Красная Горбатка исковых требований Карасёва А.С. о признании недействительным договора социального найма №, заключённого ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МОГП посёлок Красная Горбатка и Карасёвым А.С. и договора социального найма №, заключённого ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МОГП посёлок Красная Горбатка и Повеликиной Л.В. в отношении спорного жилого помещения, а также учитывая, что Повеликина Л.В. вселилась в спорную квартиру без соблюдения предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателя права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи, исковые требования Карасева А.С. о признании Повеликиной Л.В. не приобретшей право пользование спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, учитывая, что воля Карасева А.С. на постоянную регистрацию Повеликиной Л.В., не являющейся членом его семьи, по своему месту жительства не подтверждается материалами дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Карасева А.С. о признании регистрации Повеликиной Л.В. в спорном жилом помещении недействительной также подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Карасева А.С. удовлетворить.

Признать недействительным договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, №, заключённого ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования городское поселение посёлок Красная Горбатка Селивановского района Владимирской области и Карасёвым А.С..

Признать недействительным договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, №, заключёного ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования городское поселение посёлок Красная Горбатка Селивановского района Владимирской области и Повеликиной Л.В..

Признать недействительной регистрацию Повеликиной Л.В., <данные изъяты>, по месту жительства по адресу: <адрес>

Признать Повеликину Л.В. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Селивановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья И.А.Воронова