Решение № 2-6378/2017 2-6378/2017 ~ М-6101/2017 М-6101/2017 от 8 августа 2017 г. по делу № 2-6378/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2017 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Ситникова В.Е.,

с участием секретаря Каптюшенко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования г. Краснодара, Управлению по жилищным вопросам администрации муниципального образования г. Краснодара о признании права пользования жилым помещением, понуждении заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования г. Краснодара, Управлению по жилищным вопросам администрации муниципального образования г. Краснодара о признании права пользования жилым помещением, заключении договор социального найма жилого помещения.

В обоснование иска указано, что с 14.04.2006г. она зарегистрирован и проживает в <адрес> общей площадью 39,2 кв.м. по адресу г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>. В 1947г. квартира была предоставлена ее бабушке, ФИО6

С момента вселения и до настоящего времени она проживает в квартире, своевременно оплачивает коммунальные платежи, иного жилья не имеет.

Управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования г. Краснодара ей было отказано в заключении договора социального найма квартиры, поскольку отсутствует информация о выдаче до 01.03.2005г. ордера на вселение в испрашиваемое жилое помещение.

Она вынуждена обратиться в суд.

Просит признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Краснодар, <адрес> обязать ответчика заключить договор социального найма жилого помещения.

В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования.

Представитель ответчиков ФИО7, действующий по доверенности, иск не признал, сославшись на отсутствие у истца ордера на а жилое помещение.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 60 ЖК по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ч.1 ст. 61 ЖК РФ)

Согласно ч.1 ст. 63 ЖК 1. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно выписки из Реестра муниципального имущества муниципального образования г. Краснодара от 11.04.2017г., спорная квартира включена в реестр на основании решения ФИО2 крайсовета народных депутатов № от 28.09.1992г.

Как видно из договора найма жилого помещения в доме местного ФИО4 от 28.01.1954г., типового договора найма жилого помещения в доме местного ФИО4 депутатов трудящихся, государственной, кооперативной и общественной организации от ДД.ММ.ГГГГ квартира была предоставлена бабушке истца, ФИО6 и членам ее семьи.

Из раздела № выписки из лицевого счета жилого помещения от 10.03.2017г. №(5), выданной ООО «ГУК- Краснодар», ФИО6 следует, что квартира предоставлена на основании решения <адрес> жилищного управления от 01.02.1947г. №, а 17.08.1989г. лицевой счет переоформлен на отца истицы- ФИО8

Согласно выписке из лицевого счета от 11.05.2017г., в спорной квартире с 14.04.2006г зарегистрирована и постоянно проживает ФИО3

05.04.2017г. администрацией МО истцу отказано в заключении договора найма спорного жилого помещения в связи с отсутствием ордера.

Действительно, согласно ст. 56 Закона СССР от 08.12.1961г. "Об утверждении гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик", ст. 296 ГК РСФСР (утв. ВС РСФСР ДД.ММ.ГГГГ), ст.50 ЖК РСФСР, установлено, что ордер является основанием для вселения в жилое помещение. Пользование жилым помещением в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения, заключаемым между наймодателем -жилищно- эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

До момента введения в действие Жилищного кодекса РФ (ДД.ММ.ГГГГ) в соответствии со статьей 296 Гражданского кодекса РСФСР и статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении внаем жилого помещения Исполнительным комитетом местного ФИО4 депутатов трудящихся выдавался гражданину ордер на занятие жилого помещения, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Однако, согласно письму ООО «ГУК - Краснодар» от ДД.ММ.ГГГГ №, ГКУ «Крайгосархив» от ДД.ММ.ГГГГ № ордер на жилое помещение -<адрес> по адресу: г. Краснодар, <адрес>, отсутствует.

Из письма ГКУ «Крайгосархив» от ДД.ММ.ГГГГ № в протоколах заседаний Красногвардейского райисполкома г. Краснодара за 1947 год информация об утверждении решения жилищной комиссии Красногвардейского райсовета № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении Т.И. ФИО9 жилого помещения -<адрес> по адресу: г. Краснодар, <адрес>, отсутствует.

Среди имеющихся в управлении архивных документов (журналов выдачи ордеров) отсутствует информация о выдаче до ДД.ММ.ГГГГ ордера на вселение в испрашиваемое жилое помещение.

Таким образом предоставить требуемый документ не представляется возможным.

Вместе с тем, судом установлено, что жилое помещение было предоставлено в установленном законом порядке, доказательств обратного ответчиком не предоставлено. Истица вселена в квартиру в установленном порядке, постоянного там проживает, зарегистрирована, несет бремя содержания жилого помещение. Ранее с бывшим нанимателем был заключен договор найма.

В соответствии с п.2 ст. 627 Г РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В силу требований 4 ст. 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

При таких обстоятельствах, требования истца суд находит обоснованными.

Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>, общей площадью 39,2 кв.м.

Обязать администрацию муниципального образования город Краснодар заключить с ФИО3 договор социального найма жилого помещения – <адрес>, общей площадью 39,2 кв.м., расположенной по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: