Решение № 2-158/2026 2-937/2025 от 23 февраля 2026 г. по делу № 2-158/2026

УИД 50RS0<данные изъяты>-26

Дело №2-158/2026 (№2-937/2025)

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 февраля 2026 года г. Зарайск Московской области

Зарайский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кургузова М.В.,

с участием прокурора Мовли М.А.,

при секретаре судебного заседания Макаровой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации муниципального округа Серебряные Пруды Московской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, администрации муниципального округа Серебряные Пруды Московской области о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>, и снятии его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала, указав, что ФИО2 в 1999 году уехал на постоянное место жительства в США, обязанностей нанимателя по квартире не несет, коммунальные платежи не платит, ремонты не делает. Считает, что он расторг в отношении себя договор социального найма. Просила утратить его право пользования жилым помещением.

Ответчик – представитель администрации муниципального округа Серебряные Пруды Московской области по доверенности ФИО3 иск не признал, указав, что администрация не имеет отношения к сложившимся правоотношениям.

Ответчик ФИО2, в силу ст. 165.1 ГК РФ, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Третье лицо – представитель ОМВД России «Серебрянопрудский» в суд также не явился.

При таких обстоятельствах суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика с вынесением заочного решения.

Заслушав доводы истца, возражения ответчика, заключение прокурора, считавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу п. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Спорным жилым помещением является квартира общей площадью 53,7 кв.м., расположенная по адресу: Московская область, м.о. Серебряные Пруды, с. Подхожее, мик. Юбилейный, д. 6, кв. 6.

В указанном жилом помещении, помимо истца, также зарегистрирован ответчик ФИО2

Согласно доводов истца, ответчик выехал из жилого помещения в 1999 году в другую страну - США с супругой, вещей в квартире его нет, в спорной квартире за весь период отсутствия появлялся несколько раз, с целью навестить бабушку, обязанностей по оплате коммунальных услуг не исполняет, совместное хозяйство у сторон не ведется.

Указанные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей.

Сведений о том, что ФИО2 обращались в правоохранительные органы по вопросу чинения ему препятствий в праве пользования квартирой в суд не представлены.

Учитывая, что ответчик ФИО2 доказательств, подтверждающих временный характер не проживания в спорной квартире, не представлено, фактически в спорном жилом помещении он не проживает более 25 лет, сведений о наличии препятствий в пользовании жилым помещением ввиду конфликтных ситуаций с истцом на протяжении этого времени не представил, доказательства добровольной оплаты коммунальных услуг не представил, суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, сняв его с регистрационного учета в нем.

Правовых оснований для удовлетворения иска к администрации муниципального округа Серебряные Пруды Московской области суд не находит, т.к. связан с иными правоотношениями сторон.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 69, 83 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты> г.р., (паспорт <данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>

Снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

В иске ФИО1 к администрации муниципального округа Серебряные Пруды Московской области о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО2, снятии его с регистрационного учета, отказать.

Ответчик вправе подать в Зарайский городской суд Московской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.В. Кургузов

Решение в окончательной форме принято 24.02.2026.