Решение № 2-801/2018 2-801/2018~М-749/2018 М-749/2018 от 12 сентября 2018 г. по делу № 2-801/2018

Дело № 2-801/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Осинники 13 сентября 2018 года

Судья Осинниковского городского суда Кемеровской области Моргачева Т.С.

При секретаре Юнкиной Ю.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Осинниковского муниципального городского округа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит сохранить самовольно перепланированное изолированное жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.

Свои исковые требования истец ФИО1 мотивировала тем, что является собственником указанной квартиры на основании договора дарения от 13.08.2015 года. В июне 2016 года произведена перепланировка данной квартиры: выполнен демонтаж всех межкомнатных ненесущих перегородок; в жилой комнате № 3 произведен демонтаж оконного затопления и подоконной части стены; выполнены новые межкомнатные перегородки из легкобетонных блоков типа «Сибит»; проведено утепление балкона; демонтирован существующий деревянный пол, обустроены стяжки и покрытия пола в помещениях квартиры. Данная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель – ... поддержали исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Осинниковского городского округа, надлежаще извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.

Выслушав истца и ее представителя, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью 60, 9 кв. м., на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Согласно техническому паспорту и справки № от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире ... произведена самовольная перепланировка, в связи с чем изменилась общая площадь квартиры и стала составлять 61,4 кв.м., в том числе жилая – 40,6 кв.м. (л.д. 7-10).

Заключением ООО «...» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в процессе перепланировки: демонтированы все межкомнатные ненесущие перегородки и выполнены новые межкомнатные перегородки из легкобетонных блоков типа «Сибит»; в жилой комнате № 3 (согласно технического паспорта) был выполнен демонтаж оконного заполнения и подоконной части стены и выполнены мероприятия по утеплению балкона; осуществлен демонтаж существующего деревянного пола и устройство стяжки и покрытия пола в помещениях квартиры. Работы по перепланировки выполнены в соответствии с требованиями существующих строительных норм и правил не влияют на несущую способность конструкций, не нарушает прочность и жесткость несущих конструкций жилого дома в целом, выполнены в соответствии с представленной проектной документацией Шифр У2016-06. Перепланировка не влечет за собой нарушение жесткости и прочности конструкций, нарушение работы инженерных систем, как отдельной взятой квартиры, так и здания жилого дома в целом, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, следовательно, дальнейшая безопасная эксплуатация данного объекта возможна (л.д. 11-32).

Истец просит суд сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии с учетом изменений, произведенных в июне 2016 года.

Суд считает возможным удовлетворить исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, так как перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

С учетом изложенного, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 198 ГК РФ, суд,

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Сохранить квартиру №, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 18 сентября 2018 года.

Судья Т.С. Моргачева