Решение № 02-1066/2026 02-1066/2026(02-12825/2025)~М-10910/2025 02-12825/2025 2-166/2026 М-10910/2025 от 9 марта 2026 г. по делу № 02-1066/2026

УИД 77RS0031-02-2025-020364-38


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 марта 2026 года адрес

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сорокиной С.В., при секретаре при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-166/2026 по иску ООО «МСК-Групп» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «МСК-Групп» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2022г. по август 2022г. в размере сумма, пени за период с 12 января 2021г. по 06 октября 2025г. в размере сумма. с последующим начислением по день фактического погашения задолженности по основному долгу и расходов по оплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в отсутствие сведений об уважительности причин неявки представителя истца в судебное заседание, суд на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, как заявленных по истечении срока исковой давности. Кроме того, с 01 августа 2022г. управление и обслуживание многоквартирного дома осуществляет ООО «ТАУЭРС ГРАД».

Проверив материалы дела и расчеты истца, выслушав объяснения ответчика, суд находит исковые требования истца неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец на основании договора управления многоквартирным домом № 658 от 18 июня 2019г. и протокола общего собрания собственников помещений № 1 от 17 ноября 2019г. в юридически значимый период времени осуществлял управление и обслуживание многоквартирного дома № 22 по адрес в адрес.

В подтверждение фактического оказания услуг по обслуживанию и управлению многоквартирного дома, истцом суду представлены договоры с ресурсоснабжающими организациями и платежные документы по их оплате.

Размер платы за содержание и текущий ремонт, а также тарифы за обеспечение внутриобъектового режима утверждены решением общего собрания собственников помещений № 1 от 17 ноября 2019г.

Ответчик является собственником квартиры № 39 в доме № 22 по адрес в адрес на основании одностороннего акт приема-передачи квартиры от 15 июня 2020г. к договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № ОД-КП-264 от 01 марта 2020г.

Ответчику открыт лицевой счет № <***>.

В период с июля 2020г. по август 2022г. по лицевому счету ответчика истцом были произведены начисления на общую сумму сумма, с учетом произведенной истцом корректировки на сумму сумма и поступившей от ответчика оплаты на сумму сумма, долг ответчика перед истцом за период с февраля 2022г. по август 2022г. составляет сумма

В связи с нарушением ответчиком сроков внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, за период с 12 января 2021г. по 06 октября 2025г. истцом ответчику были начислены пени на общую сумму сумма

Определением мирового судьи судебного участка № 155 адрес от 14 июня 2024г. по гражданскому делу № 2-956/155/2024 по ходатайству ответчика был отменен судебный приказ, выданный истцу 04 июня 2024г. на взыскание с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2020г. по август 2022г.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации о своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные у Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возню собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

По правилам ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание имущества, ремонт жилого помещения, с включением платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 155 ЖК РФ, собственник помещен многоквартирном доме обязан производить оплату за предоставленные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В ходе судебного разбирательства ответчиком было заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

В соответствии с п.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Так как истцом заявлены требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, к правоотношениям сторон подлежит применению общий трехгодичный срок исковой давности.

Пунктом 2 ст. 199 ГК РФ определено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статьей 200 ГК РФ установлено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив объяснения ответчика в совокупности с представленными суду письменными доказательствами, учитывая, что истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период с февраля 2022г. по август 2022г., при этом с данным иском истец обратился в суд 02 декабря 2025г., суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также производные от них требования о взыскании неустойки не подлежащими удовлетворению, как заявленные по истечении срока исковой давности, о применении последствий пропуска которого заявлено ответчиком.

В связи с отказом истцу в иске, судебные расходы истца, понесенные на оплату госпошлины, в силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ не подлежат возмещению истцу путем возложения на ответчика бремени по их компенсации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «МСК-Групп» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено 26 мая 2026 г.

Судья С.В. Сорокина