Решение № 2-110/2017 2-110/2017~М-25/2017 М-25/2017 от 29 января 2017 г. по делу № 2-110/2017

Дело № 2-110/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2017 года г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего-судьи Оленина Д.С.,

при секретаре Гринцевич Е.Г.,

с участием:

представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО8 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на земельный участок, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО8 обратился в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО2. После её смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (бывший б/н). На день смерти ФИО2 проживала и была зарегистрирована по <адрес>. Вместе с ней были зарегистрированы и проживали: муж – ФИО3, сын – ФИО8 со своей семьей.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3. Согласно справки Макашевского территориального отдела от 28.11.2016 г. № 766 ФИО3 на день смерти проживал по <адрес> вместе с сыном – ФИО8 и его семьей, но зарегистрирован был по адресу: Поворинский р-он, <адрес>. Истец полагает, что в соответствии со ст. 1115 ГК РФ, местом открытия наследства после смерти ФИО3 является последнее место его жизни, т.е. <адрес>.

Истец утверждает, что он фактически принял наследство после смерти ФИО2 и ФИО3, так как все время проживал и в настоящее время проживает в наследственном жилом доме со своей семьей, ухаживает за земельным участком.

Жилой дом по <адрес> принадлежит ФИО2 на основании договора купли-продажи от 30.11.1993 г. В настоящее время выяснилось, что земельный участок по указанному адресу значится на праве собственности за ФИО5.

ФИО2 купила жилой <адрес> в <адрес> у ФИО6, которой принадлежал указанный жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО7. На земельный участок ФИО6 в наследство не вступила.

Земельный участок площадью 3 400 кв.м. по <адрес> (бывший дом б/н) в <адрес> принадлежал ФИО5 (так в документе) на основании решения малого совета Макашевского сельского совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области № 9 от 16.11.1992 г.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 было выдано свидетельство на право собственности на землю на земельный участок площадью 0,34 га. по <адрес>, д. б/н в <адрес>.

На основании постановления администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области № 202 от 29.01.2013 г. «Об утверждении списка названий улиц города Борисоглебска, сельских населенных пунктов Борисоглебского городского округа Воронежской области» адрес жилого дома и земельного участка значится как: <адрес>, новый номер дома – <адрес>

В связи с необходимостью устранения возникших несоответствий истец просит суд: установить место открытия наследства после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, установить факт принятия истцом наследства после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ и после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 3 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, включить указанное имущество в наследственную массу, признать за ФИО8 право собственности на земельный участок площадью 3 400 кв.м. по указанному адресу в порядке наследования имущества по закону после смерти ФИО3, как принявшего, но не оформившего свои наследственные права после смерти своей жены ФИО2

Истец ФИО8 в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 отказался от иска в части установления места открытия наследства после смерти ФИО3 и в части установления факта принятия ФИО8 наследства после смерти ФИО2 и после смерти ФИО3

Определением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 30 января 2017 года отказ от иска принят судом и производство по данному делу в указанной части прекращено.

Также представитель истца ФИО1 представил заявление об уточнении исковых требований и в окончательной редакции просит суд: признать за ФИО6 право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес> порядке наследования имущества после смерти ФИО5, признать за ФИО2 право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, включить указанный земельный участок в состав наследства, открывшегося после ее смерти, признать за ФИО3 и ФИО8 право собственности на ? доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать за ФИО4 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, в порядке наследования имущества после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшего, но не оформившего свои наследственные права после смерти своей жены ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца уточненные требования поддержал.

Представитель ответчика – администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал ФИО5 (справка Макашевского территориального отдела Борисоглебского городского округа Воронежской области № 755 от 22.11.2016 г. (л.д.13)). Согласно выписке из решения № 9 от 16.11.1992 г. Малого Совета Макашевского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области «О передаче земельных участков в собственность», ФИО5 предоставлен в собственность бесплатно земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 3 400 кв.м. (л.д. 14).

На основании указанного решения ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выдано свидетельство на право собственности на землю № 301.

По смыслу ст. 7 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего в период вынесения указанного решения, граждане РСФСР имели право на бесплатную передачу в собственность земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, в пределах занимаемой площади.

Статьей 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года № 137 – ФЗ установлено, что в случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Таким образом, суд считает установленным то обстоятельство, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 3 400 кв.м., был передан бесплатно в собственность ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. После её смерти открылось наследство, состоящее, в том числе, из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Наследником имущества ФИО5 является ФИО6, которая оформила свое право на наследство и получила свидетельство о праве на наследство по закону. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. б/н.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Поскольку на момент смерти ФИО5 принадлежал также земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, данное имущество должно быть включено в состав наследства, открывшегося после ее смерти и за ФИО6 признано право собственности на указанный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО2 заключен договор, согласно которому ФИО6 продала, а ФИО2 купила жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом. Аналогичные положения закреплены в ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом (ч.2 ст. 552 ГК РФ).

В соответствии с п.59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29.04.2010г. № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Поскольку при переходе права собственности на жилой дом от ФИО6 к ФИО2 на день совершения сделки купли – продажи жилого дома не была решена судьба земельного участка, на котором он расположен, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д. б/н.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Добровольской сельской администрацией Поворинского района Воронежской области (л.д. 19).

На день смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Совместно с ФИО2 на день её смерти проживали и были зарегистрированы: муж – ФИО3, сын – ФИО8, жена сына – ФИО12, внук – ФИО13, внучка – ФИО14 (справка Макашевского территориального отдела администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области № 753 от 22.11.2016 г. л.д. 22).

Из ответов нотариусов ассоциации «Нотариальная палата Воронежской области» нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области на запрос суда следует, что наследственного дела к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заведено.

Тем не менее, ФИО3 и ФИО8 фактически приняли наследство после смерти ФИО2

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Изложенные обстоятельства дают суду основание признать за ФИО3 и ФИО8 право собственности на ? доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным 01.11.2004 г. отделом ЗАГС Поворинского района Воронежской области (л.д.20).

Из ответов нотариусов ассоциации «Нотариальная палата Воронежской области» нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области и Поворинского района Воронежской области на запрос суда следует, что наследственного дела к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

ФИО3 проживал и был зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Совместно с ФИО3 на день его смерти проживали и были зарегистрированы: сын – ФИО8, жена сына – ФИО12, внук – ФИО13 и внучка ФИО14 (справка Макашевского территориального отдела администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области № 753 от 22.11.2016 г. л.д. 21).

Согласно ст. 1156 ГК РФ, если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону (п. 1). Право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях (п. 2).

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Таким образом, ФИО8 фактически принял наследство после смерти отца ФИО3, поскольку он вступил во владение наследственным имуществом, а потому за ним должно быть признано право собственности на ? доли земельного участка в порядке наследования имущества, открывшегося после смерти ФИО3, принявшего, но не оформившего своих наследственных прав.

На основании постановления администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области № 202 от 29.01.2013 г. «Об утверждении Списка названий улиц города Борисоглебска, сельских населенных пунктов Борисоглебского городского округа Воронежской области и нумерации домов в селах и поселках Борисоглебского городского округа Воронежской области» адрес жилого дома и земельного участка, расположенного в <адрес>, значится так: <адрес>, новый номер дома – <адрес> (л.д. 12).

В соответствии с уведомлением № 36/005/002/2016-1696 от 29.11.2015 г., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства являются основанием для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО8 удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности на земельный участок, площадью 3 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 3 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Включить земельный участок, площадью 3 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 3 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 3 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшего, но не оформившего наследственных прав после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО8 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 3 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО8 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 3 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшего, но не оформившего наследственных прав после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и считать, что в собственности ФИО4 находится земельный участок, площадью 3 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: