Решение № 2-272/2026 2-272/2026(2-7604/2025;)~М-6395/2025 2-7604/2025 М-6395/2025 от 13 апреля 2026 г. по делу № 2-272/2026

Дело № 2-272/2026

УИД: 50RS0052-01-2025-009107-53


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 марта 2026 года г.о. Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Белокуновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО12 к ФИО4 ФИО13, ФИО4 ФИО14 о вселении, об обязании не чинить препятствий в доступе и пользовании жилым помещением, об обязании передать ключи от входной двери в жилое помещение, определении порядка и размера участия в расходах на оплату за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5, уточнив исковые требования, обратилась в Щёлковский городской суд Московской области с иском к ФИО6, ФИО7 о вселении, об обязании не чинить препятствий в доступе и пользовании жилым помещением, об обязании передать ключи от входной двери в жилое помещение, определении порядка и размера участия в расходах на оплату за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование иска указала, что истица по делу, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является общей дочерью ФИО6 и ФИО7 На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 приобрел в собственность квартиру по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО7 был заключен брак. Брачный договор между ФИО6 и ФИО7 не заключался. В квартире по указанному адресу зарегистрированы следующие лица: ФИО6, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ; его бывшая жена - ФИО7, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ; его дочь - ФИО5, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 и ФИО5 на протяжении нескольких лет на законных основаниях занимают квартиру по указанному адресу. При этом ФИО7 в период начиная ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно регулярно, то есть ежемесячно оплачивала в полном объеме коммунальные услуги за квартиру по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО6 и ФИО7 был расторгнут. С ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО5 не проживает в квартире по указанному адресу, поскольку была помимо ее воли незаконно выселена из нее при отсутствии ее добровольного согласия на это в несовершеннолетнем возрасте ввиду сложившихся стойких, неприязненных и конфликтных отношений между ее родителями. Квартира по указанному адресу не была добровольно покинута в ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и ФИО5, поскольку в ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 сменил замок входной двери квартиры по указанному адресу, по отношению к ФИО7 и ФИО5 чинит препятствия в доступе и проживании в указанной квартире, предоставить комплект ключей от нового замка входной двери отказывается. В ДД.ММ.ГГГГ, а также после достижении своего совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ она неоднократно обращалась к своему отцу ФИО6 с просьбой предоставить ей доступ в квартиру по адресу: <адрес>, которая является для нее единственным постоянным местом жительства. У истицы не имеется иных жилых помещений для проживания. Истица также указала, что она является в безусловном порядке членом семьи своего отца, ФИО6, поскольку является его дочерью и правила, касающиеся утраты статуса члена семьи, предусмотренные ч.4 ст. 31 ЖК РФ, к ней применяться не могут. Отец истицы, ФИО6, несмотря на ее просьбы, доступ в указанную квартиру ей не предоставил, комнату для ее проживания не освободил и продолжает чинить ей препятствия в доступе и проживании в указанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Отдел полиции г.о.Лосино-Петровский Московской области с заявлением, в котором просила провести проверку действий ее отца, который продолжает чинить ей препятствия в доступе и проживании в указанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ дознавателем Отдела полиции г.о.Лосино-Петровский Московской области было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ. Истица желает проживать в квартире по указанному адресу, будучи в безусловном порядке членом семьи собственника указанной квартиры и желает исполнять обязательства по оплате коммунальных платежей за указанную квартиру.

Истица также указала, что Муниципальное бюджетное учреждение г.о.Лосино-Петровский «Хозяйственно-транспортное управление» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Между истицей и ее отцом, ФИО6, не заключалось соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги за квартиру по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась с заявлением в указанную управляющую компанию, в котором просила выдавать ей отдельный платежный документ на оплату за жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиры по указанному адресу. Однако ответа на указанное заявление от ДД.ММ.ГГГГ не было получено, отдельный платежный документ истице выдан не был.

При этом истица считает, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт в отношении квартиры по адресу: <адрес>, должна исполняться ответчиком ФИО6 единолично как собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>.

Истица просит суд:

- вселить ФИО4 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилое помещение – квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер: №, по адресу: <адрес>;

- обязать ФИО4 ФИО16 не чинить ФИО4 ФИО17, препятствий в доступе и пользовании жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, передать ФИО4 ФИО18, ключи от входной двери в жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>;

- определить порядок и размер участия в расходах на оплату за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> следующих долях: <данные изъяты> доля от всех ежемесячно начисляемых сумм платежей за коммунальные услуги за ФИО4 ФИО19; <данные изъяты>) доля от всех ежемесячно начисляемых сумм платежей за коммунальные услуги за ФИО4 ФИО20; <данные изъяты>) доля от всех ежемесячно начисляемых сумм платежей за коммунальные услуги за ФИО4 ФИО21.

В судебное заседание истица ФИО5 не явилась, извещена, ее представитель, действующий на основании доверенности и ордера, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик ФИО7 не явилась, извещена, в материалы дела представила отзыв на исковое заявление, в котором указала следующее.

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является общей дочерью ФИО6 и ФИО7 На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 приобрел в собственность квартиру по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО7 был заключен брак. Брачный договор между ФИО6 и ФИО7 не заключался. В квартире по указанному адресу зарегистрированы следующие лица: ФИО6, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ; его бывшая жена - ФИО7, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ; его дочь - ФИО5, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 и ФИО5 на протяжении нескольких лет на законных основаниях занимают квартиру по указанному адресу. При этом ФИО7 в период начиная с ДД.ММ.ГГГГ включительно ежемесячно оплачивала в полном объеме коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО6 и ФИО7 был расторгнут. Также ФИО7 указала, что ДД.ММ.ГГГГ она и ее дочь, ФИО5, не проживают в квартире по адресу: <адрес>. ФИО5 была помимо ее воли незаконно выселена из указанной квартиры при отсутствии ее добровольного согласия на это в несовершеннолетнем возрасте ввиду сложившихся стойких, неприязненных и конфликтных отношений между ФИО6 и ФИО7 Также ФИО7 указала, что квартира по адресу: <адрес>, не была добровольно покинута ДД.ММ.ГГГГ года ФИО7 и ФИО5, поскольку в ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 сменил замок входной двери квартиры по указанному адресу, по отношению к ФИО7 и ФИО5 чинит препятствия в доступе и проживании в указанной квартире, предоставить комплект ключей от нового замка входной двери отказывается. Также указала, что после смены в ДД.ММ.ГГГГ года замка входной двери от квартиры по указанному адресу она, ФИО7, и ее дочь, ФИО5, неоднократно приходили совместно в квартиру по адресу: <адрес>, пытались попасть в квартиру, но их ключи не подходили к входной двери, стучали и звонили во входную дверь указанной квартиры с целью попасть в указанную квартиру, однако дверь никто не открывал. Также указала, что по достижении своего совершеннолетия, то есть ДД.ММ.ГГГГ, ее дочь, ФИО5, неоднократно обращалась к своему отцу ФИО6 с просьбой предоставить ей доступ в квартиру по адресу: <адрес>, которая является для нее единственным постоянным местом жительства. Однако ее отец, ФИО6, несмотря на ее просьбы, доступ в указанную квартиру ей не предоставил, ключи не передал и продолжает чинить ей препятствия в доступе и проживании в указанной квартире. При этом у ФИО5 не имеется иных жилых помещений для проживания. В ДД.ММ.ГГГГ года она и ее дочь, ФИО5, совместно обратились в Отдел полиции г.о.Лосино-Петровский с двумя заявлениями, в которых просили провести проверку действий ФИО6, который продолжает чинить им препятствия в доступе и проживании в указанной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ года дознавателем Отдела полиции г.о.Лосино-Петровский было вынесено два постановления об отказе в возбуждении уголовного дела. При этом ФИО5 желает проживать в квартире по указанному адресу. Также указала, что между ФИО7, ФИО5 и ФИО6 не заключалось соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги за квартиру по указанному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5 обратилась с заявлением в управляющую организацию, в котором просила выдавать ей отдельный платежный документ на оплату за жилищно-коммунальные услуги в отношении спорной квартиры. Однако ответа на указанное заявление не было получено, отдельный платежный документ на ее имя выдан не был. По изложенным основаниям ответчик ФИО7 исковые требования просила удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО6 не явился, извещен, в материалы дела представил письменные возражения на исковое заявление, в которых указал следующее.

В отношении исковых требований о вселении, об обязании не чинить препятствий в доступе и пользовании жилым помещением, об обязании передать ключи от входной двери в жилое помещение, ответчик ФИО6 возражал по следующим основаниям. Истец ФИО5 зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ она в квартире не проживает. На момент подачи иска срок непроживания составил 2 года и 9 месяцев. Истец достигла совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ. Однако с иском в суд она обратилась только ДД.ММ.ГГГГ спустя более двух лет. За этот длительный период истец не представила ни одного письменного требования о вселении, не привлекала участкового уполномоченного полиции для фиксации возможных препятствий, не вызывала представителей управляющей компании для составления акта о невозможности попасть в квартиру, не обращалась в суд. Единичное заявление в полицию от ДД.ММ.ГГГГ было подано незадолго до возбуждения настоящего гражданского дела. В самом постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела указано, что ответчик не был опрошен, его умысел не установлен, а дверь не открыли при однократном визите. В деле нет доказательств того, что ответчик создавал истцу препятствия в доступе в квартиру после достижения ей совершеннолетия. Нет письменных требований о вселении с отметкой о вручении или доказательств уклонения от их получения. Нет актов о невозможности попасть в квартиру, составленных с участием представителей управляющей компании и участкового. Нет доказательств систематических попыток вселиться, зафиксированных надлежащим образом. Единичное обращение в полицию не подтверждает факта чинения препятствий в период с ДД.ММ.ГГГГ. Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела не устанавливает факт противоправных действий. Показания свидетелей о том, что истец пыталась попасть в квартиру, а дверь не открыли, это само по себе не доказывает, что ответчик умышленно чинил препятствия. Ответчик как собственник имеет право не находиться в квартире постоянно. Согласно пояснениям соседки ФИО8, отраженным в постановлении полиции, ответчик приезжает в квартиру крайне редко, раз в три месяца. Неоткрытие двери при единичных визитах истца может объясняться объективным отсутствием ответчика, а не созданием препятствий. Ответчик работает дальнобойщиком, поэтому постоянно находится в командировках, в квартиру приезжает только по выходным, поэтому попытка попасть в квартиру в будний день сводится к нулю. Если бы истица действительно намеревалась вселиться, то она имела бы возможность направить письменные требования с уведомлением о вручении; прийти в квартиру вместе с участковым или представителей управляющей компании; составить акт о невозможности попасть в квартиру. Ничего этого сделано не было. Сам по себе конфликт между родителями не свидетельствует о том, что выезд был вынужденным. Истец не представила доказательств того, что она была лишена возможности проживать в квартире именно по вине ответчика.

В отношении исковых требований об определении порядка и размера участия в расходах на оплату за жилищно-коммунальные услуги ответчик ФИО6 возражал по следующим основаниям. Истец фактически не проживает в квартире более трех лет, поэтому не обязана нести расходы за коммунальные услуги. Указанное требование истца о возложении на нее <данные изъяты> платежей направлено на искусственное увеличение бремени, что является злоупотреблением правом. При отсутствии фактического проживания разделение лицевого счета не допускается. Брак между ответчиком ФИО6 и ФИО7 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Соглашение о сохранении за ней права пользования жилым помещением отсутствует. Определение для нее доли в оплате коммунальных услуг противоречит закону и нарушает права собственника. Поскольку истец ФИО5 и второй ответчик по делу, ФИО7, в квартире не проживают, оснований для определения порядка и размера участия в расходах на оплату за жилищно-коммунальные услуги не имеется. Истица имеет иное место фактического проживания, что подтверждается указанным в иске адресом для корреспонденции: <адрес>. Согласно Уведомлению из ЕГРН у истицы отсутствует какое-либо жилое помещение в собственности, однако это не препятствует ей иметь право пользования иным жилым помещением, например, по договору найма, в качестве члена семьи иных лиц. Отсутствие в собственности истицы жилого помещения не является безусловным основанием для вселения в жилое помещение, принадлежащее ответчику. По изложенным основаниям ответчик ФИО6 просил отказать в удовлетворении исковых требований.

В судебное заседание представитель третьего лица Муниципальное бюджетное учреждение г.о.Лосино-Петровский «Хозяйственно-транспортное управление» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица общество с ограниченной ответственностью «Московский областной единый информационно-расчетный центр» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица МУ МВД России «Щелковское» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, заслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц,

В силу ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч.3 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

В силу п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

В силу п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

В силу п.14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 СК РФ), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 ЖК РФ.

Рассмотрев исковые требования ФИО5 о вселении, об обязании не чинить препятствия в доступе и пользовании жилым помещением – квартирой, об обязании передать ключи от входной двери в жилое помещение, суд находит их подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры ФИО6 приобрел в собственность жилое помещение – квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом установлено и подтверждается материалами дела, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 является собственником жилого помещения – квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истица по делу, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является общей дочерью ответчика ФИО6 и ответчицы ФИО7

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО7 был заключен брак.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что брачный договор между ФИО6 и ФИО7 не заключался.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО6 и ФИО7 был расторгнут.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: <адрес>, в указанной квартире зарегистрированы следующие лица: ответчик ФИО6, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ; его бывшая жена - ФИО7, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ; его дочь - ФИО5, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что между ФИО6, ФИО7, ФИО5 каких-либо письменных соглашений, определяющих порядок и условия пользования квартирой по адресу: <адрес>, не заключалось.

В материалы дела ФИО7 были представлены квитанции, из содержания которых усматривается, что ФИО7 в период начиная с ДД.ММ.ГГГГ года включительно ежемесячно оплачивала коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес>.

Судом был получен ответ на запрос суда из ООО «Московский областной единый информационно-расчетный центр» от ДД.ММ.ГГГГ, с приложением Выписки из финансового лицевого счета и справок-расчетов о начислениях и оплатах за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно указанному ответу от ДД.ММ.ГГГГ, в период с ДД.ММ.ГГГГ года включительно ежемесячно оплачивались коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес> задолженности за коммунальные услуги за указанный период не имеется.

Таким образом, судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО7 в период начиная с ДД.ММ.ГГГГ года включительно ежемесячно оплачивала коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес>.

Доказательств внесения в период с ДД.ММ.ГГГГ года включительно оплаты коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>, иными лицами материалы дела не содержат.

Судом установлено, подтверждается материалами дела, показаниями свидетелей и не оспаривалось ответчиком ФИО3, что истица ФИО1 и ее мать ФИО2 были вселены, а дальнейшем зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО3 в принадлежащую ему на праве собственности квартиру по адресу: <адрес>, в качестве членов семьи собственника, то есть дочь и жена соответственно, ФИО1 и ФИО2 проживали и пользовались указанной квартирой, следовательно, истица ФИО1 и ее мать ФИО2 приобрели равное с ответчиком ФИО3, являющимся собственником указанного жилого помещения, право пользования указанной квартирой.

Судом установлено, подтверждается материалами дела, показаниями свидетелей, что истица ФИО5 и ее мать ФИО7 на протяжении нескольких лет начиная с ДД.ММ.ГГГГ года на законных основаниях проживали и пользовались квартирой по адресу: <адрес>.

При этом суд принимает во внимание, что ответчиком ФИО6 не оспаривался факт вселения и проживания до ДД.ММ.ГГГГ года ФИО7 и ФИО5 в качестве членов его семьи в жилом помещении - квартире по адресу: <адрес>.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно Уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ и Уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у истицы ФИО5 не имеется в ЕГРН сведений о наличии у нее жилых помещений.

Доказательств того, что у ФИО5 имеются основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, то есть имеется другое жилое помещение в собственности, имеется право пользования другим жилым помещением по договору найма; заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др., ответчиком ФИО6 в нарушение ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено, а судом не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что для истицы ФИО5 жилое помещение – квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, является единственным местом жительства.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО5 обратилась в Отдел полиции г.о.Лосино-Петровский Московской области с заявлением, в котором просила провести проверку действий ее отца, ФИО6, который чинит ей препятствия в доступе и проживании в квартире по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ обращалась в Отдел полиции г.о.Лосино-Петровский Московской области по вопросу вселения в квартиру по адресу: по адресу: <адрес> чинения ей со стороны ФИО6 препятствий во вселении, доступе и пользовании жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ дознавателем Отдела полиции г.о.Лосино-Петровский Московской области было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, являющаяся матерью истицы ФИО5, обратилась в Отдел полиции г.о.Лосино-Петровский Московской области с заявлением, в котором просила провести проверку действий ее бывшего мужа, ФИО6, который чинит ФИО7 и ФИО5 препятствия в доступе и проживании в квартире по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ обращалась в Отдел полиции г.о.Лосино-Петровский Московской области по вопросу вселения ее самой и ее дочери ФИО5 в квартиру по адресу: по адресу: <адрес> чинения ей и ее дочери ФИО5 со стороны ФИО6 препятствий во вселении, доступе и пользовании жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ дознавателем Отдела полиции г.о.Лосино-Петровский Московской области было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ.

Тот факт, что между ФИО6 и ФИО7 сложились конфликтные отношения, ввиду которых ответчик ФИО6 не желает, чтобы ФИО7 и его дочь, ФИО5, проживали по месту регистрации в квартире по адресу: <адрес>, в связи с чем ФИО6 отказал ФИО7, ФИО5 в доступе и проживании в указанной квартире, сменил замок от входной двери в указанную квартиру, ключи от указанной квартиры ФИО7, ФИО5 не дает, чинит препятствия в доступе и пользовании спорным жилым помещением, подтверждается также письменным отзывом ответчика ФИО7, содержащим ее пояснения, которые в силу ч.1 ст.55 Гражданского процессуального кодекса РФ являются доказательствами по делу.

Так, в своем отзыве на исковое заявление ФИО7 подтвердила, что она, ФИО7, и их совместная с ФИО6 дочь, ФИО5, на протяжении нескольких лет на законных основаниях проживают и пользуются квартирой по адресу: <адрес>. При этом она, ФИО7, в период начиная с ДД.ММ.ГГГГ года включительно ежемесячно оплачивала в полном объеме коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается представленными ей в материалы дела квитанциями. ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО6 и ФИО7 был расторгнут. С ДД.ММ.ГГГГ их совместная дочь, ФИО5, не проживает в квартире по адресу: <адрес>, поскольку ФИО5 была помимо ее воли незаконно выселена из указанной квартиры при отсутствии ее добровольного согласия на это в несовершеннолетнем возрасте ввиду сложившихся стойких, неприязненных и конфликтных отношений между ФИО6 и ФИО7 Ответчик ФИО7 подтвердила, что квартира по адресу: <адрес>, не была добровольно покинута в ДД.ММ.ГГГГ года ФИО7 и ФИО5, поскольку в ДД.ММ.ГГГГ года ФИО6 сменил замок входной двери квартиры по указанному адресу, по отношению к ФИО7 и ФИО5 чинит препятствия в доступе и проживании в указанной квартире, предоставить комплект ключей от нового замка входной двери отказывается. После смены в ДД.ММ.ГГГГ года замка входной двери в квартире по указанному адресу она, ФИО7, и их совместная дочь, ФИО5, неоднократно приходили совместно в квартиру по адресу: <адрес>, пытались попасть в квартиру, но ключ не подходил к входной двери, они стучали и звонили во входную дверь указанной квартиры с целью попасть в указанную квартиру, однако дверь никто не открывал. По достижении своего совершеннолетия, то есть ДД.ММ.ГГГГ их совместная дочь, ФИО5, неоднократно обращалась к своему отцу с просьбой предоставить ей возможность доступа в квартиру по адресу: <адрес>, которая является для нее единственным постоянным местом жительства. Однако ее отец, ФИО6, несмотря на ее просьбы, доступ в указанную квартиру ей не предоставил и продолжает чинить ей препятствия в доступе и проживании в указанной квартире. У ФИО5 не имеется иных жилых помещений для проживания. В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО7 и ФИО5 обращались в Отдел полиции г.о.Лосино-Петровский с заявлениями, в котором просили провести проверку действий ФИО6, который продолжает чинить им препятствия в доступе и проживании в квартире по указанному адресу, однако дознавателем Отдела полиции г.о.Лосино-Петровский в ответ на их заявления было вынесено два постановления об отказе в возбуждении уголовного дела. ФИО7 подтвердила, что ФИО5 желает проживать в квартире по указанному адресу, будучи в безусловном порядке членом семьи собственника указанной квартиры и желает исполнять обязательства по оплате коммунальных платежей за указанную квартиру.

Тот факт, что между ФИО6 и ФИО7 сложились конфликтные отношения, ввиду которых ответчик ФИО6 не желает, чтобы ФИО7 и его дочь, ФИО5, проживали по месту регистрации в квартире по адресу: <адрес>, в связи с чем ФИО6 отказал ФИО7, ФИО5 в доступе и проживании в указанной квартире, сменил замок от входной двери в указанную квартиру, ключи от указанной квартиры ФИО7, ФИО5 не дает, чинит препятствия в доступе и пользовании спорным жилым помещением, подтверждается также показаниями свидетелей: ФИО9, ФИО10, которые в силу ч.1 ст.55 Гражданского процессуального кодекса РФ являются доказательствами по делу.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании суду показала, что знает ФИО4 ФИО22 с детства, так как ранее были соседи по квартирам по адресу: <адрес><адрес> – это ее квартира, а <адрес> – это квартира ФИО7 ФИО4 ФИО23 она знает с ее рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО4 ФИО24 знает с ДД.ММ.ГГГГ года в связи с тем, что он в ДД.ММ.ГГГГ году познакомился с ФИО7 в Рязанской области. ФИО6 и ФИО7 вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ. Она была у них на свадьбе. ФИО6 и ФИО7 расторгли брак ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ года и до ДД.ММ.ГГГГ года ФИО6, ФИО7, ФИО5 фактически проживали в квартире по адресу: <адрес>. Об этом ей известно, так как она приходила к ним в гости в квартиру по указанному адресу раз в месяц, а когда и чаще - раз в неделю. В указанный период она сама проживала по адресу: <адрес><адрес>. Ей известно, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и ФИО5 перестали проживать в квартире по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 сообщила ей, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и ФИО5 обе перестали проживать в квартире по указанному адресу из-за сложившихся конфликтных отношений между ФИО6 и ФИО7 Через несколько дней после этого она, ФИО9, и ее муж помогали ФИО7 и ФИО5 перевезти вещи, которые ФИО6 выставил из квартиры за дверь при этом ФИО6 сказал, что ФИО7 и ФИО5 в квартиру больше не пустит и в дальнейшем в этом же месяце, в ДД.ММ.ГГГГ года замки поменял от входной двери в квартире. В конце ДД.ММ.ГГГГ года после смены замка входной двери в квартиру по указанному адресу ФИО5 и ФИО7 вместе с ней, ФИО9, приезжали в указанную квартиру и в присутствии ее, ФИО9, предпринимали попытки попасть в квартиру по указанному адресу, но попасть в квартиру они не могли, так как квартира была закрыта, а их ключи не подходили к входной двери. ФИО5 и ФИО7 стучали и звонили во входную дверь указанной квартиры с целью попасть в указанную квартиру. Слышалось, что в квартире кто-то присутствует, в квартире слышались шаги и кто-то подходил и смотрел в «глазок» входной двери. Однако дверь никто не открывал. Она при этом присутствовала и видела это. В дальнейшем ФИО5 и ФИО7 совместно с ней, ФИО9, приходили в указанную квартиру раз в три месяца вплоть до ДД.ММ.ГГГГ года, но ФИО5 и ФИО7 в указанную квартиру так и не попали. Каждый раз, когда они втроем приходили в указанную квартиру, повторялось то же самое, что и в первый раз, то есть ФИО5 и ФИО7 пытались попасть в квартиру, но их ключи не подходили к входной двери. ФИО5 и ФИО7 стучали и звонили во входную дверь указанной квартиры с целью попасть в указанную квартиру. Однако дверь никто не открывал.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании суду показал, что знает ФИО7 и ее дочь ФИО5, отношения дружеские, ФИО7 является крестной его младшей дочери. Они были соседями по квартирам. Он проживал в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год в квартире по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год он проживал по адресу: <адрес>. В настоящий момент он проживает по адресу: <адрес>. ФИО6 он знает с ДД.ММ.ГГГГ года в связи с тем, что вместе с ним делали ремонт в его квартире по адресу: <адрес>. Он и семья Ж-вых ходили раз в неделю друг к другу в гости. ФИО6 и ФИО7 вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ. Он был у них на свадьбе. ФИО6 и ФИО7 расторгли брак ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ года и до ДД.ММ.ГГГГ года ФИО6, ФИО7, ФИО5 фактически проживали в квартире по адресу: <адрес>. Ему это известно, так как он приходил к ним в гости в квартиру по адресу: <адрес>, в том числе и помогал делать ремонт в квартире, приходил круглый год раз в неделю по выходным. Он узнал ДД.ММ.ГГГГ, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и ФИО5 перестали проживать в квартире по адресу: <адрес>. Он разговаривал и с ФИО6 и ФИО7, так как она дружит с его супругой, и узнал, что в связи с конфликтными отношениями между ФИО6 и ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и ФИО5 обе перестали проживать в квартире по указанному адресу. После этого в ДД.ММ.ГГГГ года ФИО7 и ФИО5 предпринимали попытки попасть в квартиру по адресу: <адрес>. В конце ДД.ММ.ГГГГ года ФИО7 и ФИО5 пришли в квартиру по указанному адресу и замок от входной двери в квартиру был заменен, и они попросили его, ФИО10, прийти и посмотреть, что, возможно, ключ не подходит или что-то еще, он подошел, но их ключ к замку не подходил, так как замок входной двери был другим, из-за чего они не могли попасть в квартиру. В последующем ФИО5 и ФИО7 просили его и совместно с ним периодически приходили в квартиру по указанному адресу, но их ключи не подходили. ФИО5 и ФИО7 стучали и звонили во входную дверь указанной квартиры, однако дверь никто не открывал. Иногда было слышно, что в квартире кто-то присутствует, в квартире слышались шаги и кто-то подходил и смотрел в «глазок» входной двери. Однако дверь никто не открывал. В дальнейшем ФИО5, ФИО7 и он совместно с ними по их просьбе приходили втроем в указанную квартиру раз в три месяца начиная с ДД.ММ.ГГГГ года и вплоть до ДД.ММ.ГГГГ года. За весь период каждый раз, когда они втроем приходили, повторялось то же самое, что и в первый раз: их ключ к замку входной двери квартиры не подходил, ФИО5 и ФИО7 стучали и звонили во входную дверь указанной квартиры, однако дверь никто не открывал.

Судом установлено, что в последующем в ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО6 и ФИО7 с другой стороны, сложились конфликтные отношения, ввиду которых ответчик ФИО6 не желает, чтобы ФИО7 и его дочь, ФИО5, проживали по месту регистрации в квартире по адресу: <адрес>, в связи с чем ФИО6 отказал ФИО7, ФИО5 в доступе и проживании в указанной квартире, сменил замок от входной двери в указанную квартиру, ключи от указанной квартиры ФИО7, ФИО5 не дает, чинит препятствия в доступе и пользовании спорным жилым помещением.

Судом также установлено, что начиная с ДД.ММ.ГГГГ года и до подачи иска в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО7 и ФИО5 предпринимали попытки попасть в квартиру по адресу: <адрес>, неоднократно обращались к ФИО6 с просьбой предоставить им доступ в квартиру по адресу: <адрес>.

Однако ответчик ФИО6 несмотря на просьбы ФИО7 и ФИО5 доступ в указанную квартиру до настоящего времени не предоставил и продолжает чинить ФИО7 и ФИО5 препятствия в доступе и проживании в указанной квартире.

Следовательно, с ДД.ММ.ГГГГ года истица ФИО5 не проживает в квартире по адресу: <адрес>, поскольку была помимо ее воли незаконно выселена из указанной квартиры при отсутствии ее добровольного согласия на это в несовершеннолетнем возрасте ввиду сложившихся стойких, неприязненных и конфликтных отношений между ФИО6 и ФИО7

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что квартира по адресу: <адрес>, не была добровольно покинута в ДД.ММ.ГГГГ года ФИО7 и ФИО5, а выезд ФИО7 и ФИО5 из квартиры по указанному адресу не носил добровольный характер, а, напротив, был вынужденным, поскольку в ДД.ММ.ГГГГ года ФИО6 отказал ФИО7 и ФИО5 в доступе и проживании в указанной квартире, сменил замок от входной двери в указанную квартиру, комплект ключей от нового замка входной двери от указанной квартиры ФИО7 и ФИО5 до настоящего времени не передал, по отношению к ФИО7 и ФИО5 чинит препятствия в доступе и проживании в указанной квартире.

Судом установлено, что намерения отказаться от права пользования спорной квартирой по адресу: <адрес>, у истца ФИО5 не имеется, напротив, до предъявления настоящего иска в суд истицей ФИО5 предпринимались попытки в указанную квартиру вселиться, ФИО5 желает проживать в спорной квартире по указанному адресу, будучи в безусловном порядке членом семьи собственника указанной квартиры ФИО6

Поскольку судом было установлено и не оспаривалось сторонами, что истица ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является общей дочерью ответчика ФИО6 и ответчицы ФИО7, то в силу ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ истица ФИО5 является в безусловном порядке членом семьи своего отца, ФИО6, и, следовательно, правила, касающиеся утраты статуса члена семьи, предусмотренные ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к истице ФИО5 не применяются.

Поскольку, непроживание ФИО5 и ФИО7 в квартире по указанному адресу носит вынужденный характер в связи со сложившимися между сторонами конфликтными отношениями, наличие которых не отрицалось сторонами, то временное непроживание ФИО5 в спорном жилом помещении не является достаточным основанием для признания ФИО5 утратившей право пользования спорным жилым помещением, поскольку от права пользования спорной квартирой она не отказывалась.

Кроме того, исковых требований о признании ФИО5 утратившей право пользования спорным жилым помещением ФИО6 заявлено не было.

Оценивая доводы ответчика ФИО6 о том, что истица ФИО5 обратилась в суд с иском только спустя два года после достижения ей совершеннолетия и за этот период не представила ни одного письменного требования о вселении, не привлекала участкового уполномоченного полиции для фиксации возможных препятствий, не вызывала представителей управляющей компании для составления акта о невозможности вселиться в квартиру, а в постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела указано, что ответчик не был опрошен, его умысел не установлен, а дверь не открыли при однократном визите, суд находит их несостоятельными по следующим основаниям.

Действующее законодательство Российской Федерации не предусматривает обязательного досудебного, в том числе претензионного порядка разрешения данной категории споров и обращения с претензией и (или) иным письменным требованием о вселении к ответчику.

В силу ст. 208 Гражданского кодекса РФ исковая давность не распространяется на: требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Таким образом, жилищные правоотношения являются длящимися, и в силу ст. 208 ГК РФ на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), к каковым относятся требования о вселении и нечинении препятствий в пользовании, срок исковой давности не распространяется.

Довод ответчика ФИО6 о том, что при проведении проверки по заявлению истицы ФИО5, дознавателем был осуществлен всего лишь однократный визит в квартиру по адресу: <адрес>, и дверь указанной квартиры никто не отрыл при однократном визите дознавателя, является несостоятельным и опровергается имеющимся в материалах дела Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в возбуждении уголовного дела КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ и Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в возбуждении уголовного дела КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ, из содержания которых усматривается, что в ходе проверки с целью опроса ФИО6 и установления всех обстоятельств произошедшего были осуществлены неоднократные выезды в квартиру по адресу: <адрес>, однако в ходе выездов дверь квартиры никто не открыл.

Довод ответчика ФИО6 о том, что истица ФИО5 не вызывала представителей управляющей компании для составления акта о невозможности попасть и вселиться в квартиру, является несостоятельным по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч.2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Таким образом, часть 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет содержание обязанностей управляющей организации как комплекс услуг и работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, оказание коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в доме, осуществление иной деятельности, направленной на достижение целей управления домом.

Порядок и условия содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также порядок и условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов регулируются Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" и, соответственно, Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").

В силу пп. «е» п.34 указанного Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 потребитель обязан: е) допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

При этом указанным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 предусмотрено право управляющей компании на составление акта о недопуске представителей самой управляющей компании в жилое помещение потребителя в целях осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с потребителем время.

Таким образом, согласно действующему законодательству Российской Федерации составление актов о недопуске в жилое помещение в многоквартирном доме представителей самой управляющей компании предусмотрено законом и обусловлено необходимостью исполнения управляющей компанией предусмотренных законом обязанностей по осмотру и ремонту технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования.

В свою очередь, действующим законодательством Российской Федерации не предусмотрено право управляющей компании на составление актов о невозможности для третьих лиц, не являющихся представителями самой управляющей компании, попасть и вселиться в конкретное жилое помещение в виде квартиры в многоквартирном доме, который находится в ведении управляющей компании.

Оценивая довод ответчика ФИО6 о том, что истица ФИО5 имеет иное место фактического проживания, что подтверждается указанным в иске адресом для корреспонденции: <адрес><адрес>, суд находит его несостоятельным по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО5 оформила доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ с судебными полномочиями, согласно которой истица ФИО5 уполномочила ФИО11 быть ее представителем во всех судебных органах, в том числе и во всех судах судебной системы Российской Федерации.

Согласно указанной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ местом жительства и регистрации представителя истицы ФИО5 – ФИО11 является квартира по адресу: <адрес><адрес>.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО5 обратилась в Щёлковский городской суд Московской области с иском к ФИО6, ФИО7 о вселении, об обязании не чинить препятствий в доступе и пользовании жилым помещением, об обязании передать ключи от входной двери в жилое помещение, определении порядка и размера участия в расходах на оплату за жилищно-коммунальные услуги.

В качестве представителя истицы ФИО5 в рамках настоящего гражданского дела № 2-272/2026 в судебных заседаниях участвовал ФИО11

В качестве адреса своей регистрации по месту своего жительства истица ФИО5 указала адрес: <адрес>.

В качестве адреса для направления почтовой корреспонденции истица ФИО5 указала адрес места жительства и регистрации своего представителя: <адрес>.

Как уже ранее было указано судом, доказательств того, что у истицы ФИО5 имеются основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, то есть имеется другое жилое помещение в собственности, имеется право пользования другим жилым помещением по договору найма; заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др., ответчиком ФИО6 в нарушение ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено.

При отсутствии в материалах дела доказательств того, что у истицы ФИО5 имеются основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, указание в качестве адреса для направления почтовой судебной корреспонденции адреса регистрации и места жительства своего судебного представителя, не может служить доказательством наличия у истицы ФИО5 иного жилого помещения для постоянного проживания.

При этом доказательств наличия у истицы ФИО5 каких-либо гражданских и (или) жилищных прав в отношении квартиры по адресу: <адрес>, которые предоставляли бы истице ФИО5 право на проживание в квартире по указанному адресу, а также доказательств фактического проживания истицы ФИО5 в указанной квартире, ответчиком ФИО6 в нарушение ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено.

Остальные доводы ответчика ФИО6 суд находит необоснованными как несоответствующими нормам права.

На основании изложенного исковые требования ФИО5 о вселении, об обязании не чинить препятствия в доступе и пользовании квартирой, об обязании передать ключи от входной двери в квартиру, подлежат удовлетворению.

Рассмотрев исковые требования ФИО5 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг за квартиру, суд находит их подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст.31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу п.9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В силу п.11 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

В силу п.26 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В силу п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 является собственником жилого помещения – квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что указанную квартиру с кадастровым номером: №, ФИО6 приобрел в собственность на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Лицевой счет № на квартиру по адресу: <адрес>, открыт на имя ответчика ФИО6

Истица по делу, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ответчика ФИО6

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: <адрес>, в указанной квартире зарегистрированы следующие лица: ФИО6, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ; его бывшая жена - ФИО7, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ; его дочь - ФИО5, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ.

Муниципальное бюджетное учреждение г.о.Лосино-Петровский «Хозяйственно-транспортное управление», ОГРН №, ИНН №, является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Судом также установлено и подтверждается материалами дела, что между ФИО6, его бывшей женой - ФИО7, его дочерью - ФИО5, не заключалось соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО5 обратилась с заявлением в управляющую компанию - Муниципальное бюджетное учреждение г.о.Лосино-Петровский «Хозяйственно-транспортное управление», в котором просила выдавать ей отдельный платежный документ на оплату за жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: <адрес>.

Истицей ФИО5 ответа из управляющей компании Муниципальное бюджетное учреждение г.о.Лосино-Петровский «Хозяйственно-транспортное управление» на указанное заявление от ДД.ММ.ГГГГ не было получено, отдельный платежный документ на имя истицы ФИО5 выдан не был.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО7 в период начиная с ДД.ММ.ГГГГ года включительно ежемесячно оплачивала коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес>.

Как было указано выше, судом установлено, что выезд ФИО7 и ФИО5 из квартиры по адресу: <адрес>, не носил добровольный характер, а, напротив, был вынужденным ввиду сложившихся стойких, неприязненных и конфликтных отношений между ФИО6 и ФИО7

При таких обстоятельствах, исходя из сохраняющегося до настоящего времени права равного пользования квартирой по адресу: <адрес>, всеми зарегистрированными в нем лицами, а именно: ФИО6, истицей ФИО5, ФИО7, суд полагает возможным заявленные исковые требования удовлетворить, определив доли ФИО6, истицы ФИО5, ФИО7 в расходах по оплате за коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, в размере по <данные изъяты>) доля каждому.

При этом, с учетом перечисленных выше правовых норм, суд приходит к выводу, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт в отношении квартиры по адресу: <адрес>, должна исполняться ответчиком ФИО6 единолично как собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>.

Оценивая довод ответчика ФИО6 о том, что брак между ответчиком ФИО6 и ФИО7 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, соглашение о сохранении за ФИО7 права пользования жилым помещением отсутствует, определение для нее доли в оплате коммунальных услуг противоречит закону и нарушает права собственника, суд находит его несостоятельным по следующим основаниям.

В силу п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В рамках настоящего гражданского дела № 2-272/2026 судом рассматривались исковые требования истицы ФИО5 к ответчикам ФИО6, ФИО7 о вселении, об обязании не чинить препятствий в доступе и пользовании жилым помещением, об обязании передать ключи от входной двери в жилое помещение, определении порядка и размера участия в расходах на оплату за жилищно-коммунальные услуги.

В рамках настоящего гражданского дела № 2-272/2026 исковых требований о признании ФИО7 утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии ее с регистрационного учета заявлено не было.

Доказательств того, что исковые требования о признании ФИО7 утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии ее с регистрационного учета, ранее были рассмотрены и удовлетворены судом, ответчиком ФИО6 в нарушение ст. 56 ГПК РФ в материалы дела также не представлено.

Следовательно, рассмотрение вопросов о признании ФИО7 утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии ее с регистрационного учета, не относится к предмету настоящего спора.

При этом ответчик ФИО6 не лишен права на обращение в суд с самостоятельным иском к ФИО7 с соответствующими исковыми требованиями в общем исковом порядке, предусмотренном ГПК РФ, при наличии к тому законных оснований и в случае удовлетворения указанных исковых требований, ответчик ФИО6 не лишен возможности ставить перед судом вопрос об изменении порядка и размера долевого участия в расходах на оплату за жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: <адрес>.

По изложенным основаниям исковые требования ФИО5 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, подлежат удовлетворению.

По изложенным основаниям суд находит иск ФИО5 подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 ФИО25 - удовлетворить.

Вселить ФИО4 ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилое помещение – квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО4 ФИО27 не чинить ФИО4 ФИО28, препятствий в доступе и пользовании жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, передать ФИО4 ФИО29, ключи от входной двери в жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату за жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: <адрес> следующих долях: <данные изъяты>) доля от всех ежемесячно начисляемых сумм платежей за коммунальные услуги за ФИО4 ФИО30; <данные изъяты>) доля от всех ежемесячно начисляемых сумм платежей за коммунальные услуги за ФИО4 ФИО31; <данные изъяты>) доля от всех ежемесячно начисляемых сумм платежей за коммунальные услуги за ФИО4 ФИО32.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для начисления оплаты за жилищно-коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес>, согласно установленным настоящим решением суда долям, путем формирования и выдачи отдельных Единых платежных документов на имя ФИО4 ФИО33, ФИО4 ФИО34, ФИО4 ФИО35.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт исполняется ФИО4 ФИО36 единолично как собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Разумовская Н.Г.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ