Решение № 02-8719/2025 02-8719/2025~М-6043/2025 М-6043/2025 от 17 декабря 2025 г. по делу № 02-8719/2025

УИД ...

Дело №2-.../2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2025 года адрес

Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Щербининой О.А., при секретаре фио, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-.../2025 по иску ...а ...го ... адрес к ...о ...е ...чу о понуждении к заключению соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчику ...о И.Л. о понуждении к заключению соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка.

В обоснование требований указал, что ...о И.Л. является собственником объекта недвижимости - машино-место Nº ... с кадастровым номером ... площадью 17,7 кв.м. (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 24 декабря 2019 г. Nº ...-...) в нежилом здании с кадастровым номером ... общей площадью 19 219,4 кв. м по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес. Указанный объект недвижимости расположен в границах земельного участка с кадастровым номером ... общей площадью 3405 кв.м по адресу: адрес. Виды разрешенного использования: участки размещения жилищно-коммунальных объектов: объекты размещения помещений и технических устройств многоэтажных гаражей (1.2.3). В отношении земельного участка заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, предоставляемого правообладателям зданий, сооружений (помещений в них), расположенных на земельном адрес ... от 20.12.2012. При этом земельно-правовые отношения с ответчиком в установленном порядке не оформлены В ... поступило обращение ответчика от 06.05.2025 ...-0 Единый номер обращения: 0001-9000120-000308-00009693/25 по вопросу предоставления государственной услуги «Предоставление земельного участка в аренду правообладателям зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке» в отношении земельного участка. Предоставление государственной услуги осуществляется ...ом в соответствии с административным регламентом, утвержденным п. 1.15 постановления Правительства Москвы от 15.05.2012 Nº 199-ПП «Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг ...ом ...го ... адрес» (далее - Административный регламент). С сопроводительным письмом от 21.05.2025 33-5-46177/25-(0)-2 ... направил в адрес ответчика проект соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка (далее - Проект) для рассмотрения и подписания с использованием электронной подписи в «личном кабинете» государственной информационной системы «Портал государственных и муниципальных услуг (функций) адрес». В соответствии с пунктом 2.9.3.2 Административного регламента предоставление государственной услуги было приостановлено сроком на 23 рабочих дня ввиду необходимости подписания Проекта. Проект Ответчик получал на Портале в личном кабинете, что подтверждается информацией, представленной ...ом информационных технологий адрес. Согласно пункту 2.10.1.1 Административного регламента основанием для отказа в предоставлении государственной услуги является истечение сроков приостановления предоставления государственной услуги, если в течение данного срока не были устранены причины, ставшие основанием приостановления предоставления государственной услуги, за исключением срока, установленного пунктом 2.9.3.1, 2.9.3.3 и 2.9.3.4 Административного регламента. Учитывая, что Проект, подписанный ответчиком, в адрес ...а не был представлен, ... письмом от 01.07.2025 33-5-46177/25-(0)-3 отказал в предоставлении государственной услуги.

На основании изложенного истец, просит обязать ответчика ...о И.Л. заключить с ...ом ...го ... адрес Соглашение о вступлении в договор аренды с множественностью лиц на стороне Арендатора от 20 декабря 2012 г. № ... в отношении земельного участка с кадастровым номером ....

В судебное заседание представитель истца ДГИ адрес по доверенности фио явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчик ...о И.Л. не явился, извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц по имеющимся в распоряжении суда материалам дела.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно положению ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Согласно ст. 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" (далее - 137-ФЗ), ст. 20 Закона адрес от 28.06.1995 "Устав адрес" в собственности адрес находятся объекты гражданских прав, в том числе земля и природные ресурсы в границах адрес, не находящиеся в соответствии с законом в частной собственности, собственности муниципальных образований, собственности Российской Федерации или других определенных законом собственников.

Согласно п. 2 ст. 3.3 137-ФЗ предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя в отношении земельных участков, расположенных в границах указанных субъектов, если законами указанных субъектов не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя.

Согласно п. 1 ст. 3.3 137-ФЗ отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

На основании пункта 1 Положения о ...е, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 N 99-ПП "Об утверждении Положения о ...е ...го ... адрес", ... является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим функции по разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом адрес, земельными участками, находящимися на территории адрес, земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, приватизации ... адрес, выполнения полномочий собственника в отношении ... адрес, использования, охраны и учета земель на территории адрес, предоставление государственных услуг в сфере имущественно-земельных отношений.

Согласно ст. 7 Закона адрес от 19.12.2007 N 48 "О землепользовании в адрес" (далее - Закон о землепользовании) органы исполнительной власти адрес осуществляют распоряжение земельными участками, находящимися в собственности адрес; земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена; иными земельными участками в соответствии с федеральным законодательством.

Судом установлено и усматривается из материалов дела, что на основании документов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве ...о ...я ...ч является собственником объекта недвижимости: - машино-место Nº ... с кадастровым номером ... площадью 17,7 кв. м (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 24 декабря 2019 г. Nº ...-...) в нежилом здании с кадастровым номером ... общей площадью 19 219,4 кв. м по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес.

Указанный объект недвижимости расположен в границах земельного участка с кадастровым номером ... общей площадью 3405 кв.м по адресу: адрес, виды разрешенного использования: участки размещения жилищно-коммунальных объектов: объекты размещения помещений и технических устройств многоэтажных гаражей (1.2.3).

В отношении земельного участка оформлен договор аренды со множественностью лиц на стороне арендатора от 20 декабря 2012 года Nº ....

В ... поступило обращение ответчика от 06.05.2025 ...-0 Единый номер обращения: 0001-9000120-000308-00009693/25 по вопросу предоставления государственной услуги «Предоставление земельного участка в аренду правообладателям зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке» в отношении земельного участка.

Предоставление государственной услуги осуществляется ...ом в соответствии с административным регламентом, утвержденным п. 1.15 постановления Правительства Москвы от 15.05.2012 Nº 199-ПП «Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг ...ом ...го ... адрес» (далее - Административный регламент).

С сопроводительным письмом от 21.05.2025 33-5-46177/25-(0)-2 ... направил в адрес ответчика проект соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка (далее - Проект) для рассмотрения и подписания с использованием электронной подписи в «личном кабинете» государственной информационной системы «Портал государственных и муниципальных услуг (функций) адрес».

В соответствии с пунктом 2.9.3.2 Административного регламента предоставление государственной услуги было приостановлено сроком на 23 рабочих дня ввиду необходимости подписания Проекта. Проект Ответчик получал на Портале в личном кабинете, что подтверждается информацией, представленной ...ом информационных технологий адрес.

Согласно пункту 2.10.1.1 Административного регламента основанием для отказа в предоставлении государственной услуги является истечение сроков приостановления предоставления государственной услуги, если в течение данного срока не были устранены причины, ставшие основанием приостановления предоставления государственной услуги, за исключением срока, установленного пунктом 2.9.3.1, 2.9.3.3 и 2.9.3.4 Административного регламента.

Учитывая, что Проект, подписанный ответчиком, в адрес ...а не был представлен, ... письмом от 01.07.2025 33-5-46177/25-(0)-3 отказал в предоставлении государственной услуги.

Таким образом, ответчиком проект соглашения о вступлении в договор в добровольном порядке не подписан.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), если сторона, для которой, в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами, заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В данном случае обязанность ответчика заключить договор, предусмотрена положениями ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, в соответствии с которой если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора (п. п. 1, 2).

Согласно п. 8 ст. 39.20 ЗК РФ в течение трех месяцев со дня представления в уполномоченный орган договора аренды земельного участка, подписанного в соответствии с п. 6 данной статьи арендаторами земельного участка, уполномоченный орган обязан обратиться в суд с требованием о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших в уполномоченный орган подписанного договора аренды земельного участка, заключить этот договор аренды.

Договор аренды земельного участка в случаях, предусмотренных пунктами 2 - 4 настоящей статьи, заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор аренды иных правообладателей здания, сооружения или помещений в них (пункт 9 статьи 39.20 ЗК РФ).

В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (ст. 422 ГК РФ).

Согласно ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (ч. 1). Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений (ч. 2).

В силу п. 2 ст. 39.20 ЗК РФ, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Как следует из п. 6 ст. 39.20 ЗК РФ любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.

В течение тридцати дней со дня получения указанного заявления от одного из правообладателей здания, сооружения или помещений в них уполномоченный орган направляет иным правообладателям здания, сооружения или помещений в них, имеющим право на заключение договора аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.

В течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок.

Таким образом, обязанность заключить договор аренды на земельный участок прямо предусмотрена законом для собственника недвижимого ..., поскольку пользование землей основывается на принципе платности. Заключение с правообладателями здания, сооружения или помещений в них подлежит не отдельный договор аренды, а единый для всех собственников договор с множественностью лиц на стороне арендатора. В установленный законом тридцатидневный срок для подписания соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора ответчиком договор не подписан.

Условия соглашения о вступлении в договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от 20 декабря 2012 г. № ... в отношении земельного участка с кадастровым номером ..., об обязанности заключения которого заявлено истцом, соответствует требованиям законодательства.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, поскольку в данном случае обязанность заключить соглашение о вступлении в договор аренды прямо предусмотрена законом, и целью заключения соглашения о вступлении в договор аренды является оформление арендных правоотношений.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес суд взыскивает государственную пошлину в сумме сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ...а ...го ... адрес к ...о ...е ...чу о понуждении к заключению соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка – удовлетворить.

Обязать ...о ...ю ...ча (паспортные данные, СНИЛС ...) заключить с ...ом ...го ... адрес Соглашение о вступлении в договор аренды от 20 декабря 2012 г. № ... в отношении земельного участка с кадастровым номером ..., на следующих условиях:

СОГЛАШЕНИЕ О ВСТУПЛЕНИИ

№
...

(Номер соглашения)

1
6

05

2
0

2
5

(Число) (Месяц) (Год)

В ДОГОВОР АРЕНДЫ адрес

С МНОЖЕСТВЕННОСТЬЮ ЛИЦ НА СТОРОНЕ АРЕНДАТОРА,

предоставляемого правообладателю зданий, сооружений (помещений в них), расположенных на земельном участке

№
...

(Номер договора)

2
0

1
2

2
0

1
2

(Число) (Месяц) (Год)

...

(Кадастровый №)

...

(Условный №)

адрес

... ...го ... адрес, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице заместителя начальника Управления оформления имущественных и земельно-правовых отношений ...а ...го ... адрес фио, действующего на основании Положения о ...е ...го ... адрес, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20 февраля 2013 г. № 99-ПП «Об утверждении Положения о ...е ...го ... адрес», и доверенности от 15 декабря 2023 г., зарегистрированной в реестре за № ... с одной стороны, и ...о ...я ...ч (паспортные данные Л... адрес, код подразделения ...), именуемый в дальнейшем Арендатор «130», с другой стороны, в соответствии со статьями 22, 39.2, 39.6, 39.8, 39.20, 56, 105 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 28 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального ...», постановлением Правительства Москвы от 15 мая 2012 г. Nº 199-ПП «Об утверждении административных регламентов Москвы а также предоставления государственных услуг ...ом ...го ... города в связи с обращением ...о ...и ...ча от 06 мая 2025 г. ...-, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящее Соглашение к Договору аренды с множественностью лиц на стороне земельного участка арендатора о вступлении ...о ...и ...ча в Договор на Сторону Арендатора:

1.На основании документов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о праве собственности на машиноместо Nº ... с кадастровым номером ... площадью 17,7 кв. м (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 06 мая 2025 г. No ..., запись Едином государственном реестре недвижимости от 24 декабря 2019 г. Nº ...-...) в нежилом здании с кадастровым номером ... общей площадью 19 219,4 кв. м по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес. адрес Арендатор «130» вступает в Договор на сторону Арендатора и становится Арендатором по Договору от 20 декабря 2012 г. Nº ..., принимая на себя все права и обязанности по Договору, за исключением тех, которые установлены исключительно другим Арендаторам. Размер обязательств Арендаторов по Договору соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, площади здания, сооружения или помещений в них расположенных на Участке в принадлежащих Арендаторам.

2. Арендатор «130» вправе использовать Участок для целей эксплуатации в машино-места для личного пользования в здании гаражного назначения в соответствии с установленным разрешенным использованием Участка.

3. Арендатор «130» вправе использовать Участок под вспомогательные виды разрешенного использования при условии соблюдения условий и критериев, установленных правилами землепользования и застройки, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. № 120-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки адрес».

4. Договор заключен сроком до 13 ноября 2061 г.

5.Размер арендной платы за землю устанавливается с учетом цели предоставления и применительно к долям в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, сооружение (помещений в них).

6.Установить Арендатору «130» с 24 декабря 2019 г. (с даты государственной регистрации права собственности) размер ежегодной арендной платы и условия ее внесения согласно Приложению 1 к настоящему Соглашению. Приложение 1 является составной и неотъемлемой частью настоящего Соглашения.

Размер устанавливаемой Арендодателем арендной платы не является предметом Соглашения между Арендаторами.

7. Границы Участка идентифицированы на выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

8. Арендатор выражает согласие на вступление в Договор в установленном порядке иных правообладателей здания (помещений в них)/сооружения.

Соглашение о вступлении в Договор аренды новых лиц подписывается Арендодателем и вступающими в Договор Арендатором.

9. Вступающий в Договор Арендатор приобретает права и обязанности по настоящему Договору с момента государственной регистрации Соглашения о вступлении в Договор на Сторону Арендатора, если иное не установлено Соглашением Сторон.

10. Арендаторы Участка вправе заключить между собой соглашение о порядке пользования Участком для обеспечения прохода, проезда, размещения автотранспорта, обслуживания здания, охраны, уборки территории и других нужд, с учетом долей в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, строение, сооружение, возможного вступления в Договор иных лиц, а также сложившегося порядка пользования Участком.

11. Особые условия Договора аренды для Арендаторов:

11.1. Использовать Участок в соответствии с целью предоставления.

11.2. Любое уточнение места прохождения границ, связанное с изменением адрес, а также при изменении доли в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание/сооружение (увеличение, уменьшение) в связи с вступлением (выбытием) в/из Договор/а Арендатора/Арендаторов влечет за собой обязанность всех Арендаторов переоформить право пользования применительно к доле в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, строение, сооружение после получения оферты от Арендодателя в указанные им сроки.

11.3. В случае изменения целевого (функционального) использования объекта недвижимого ..., расположенного на Участке, размер арендной платы подлежит изменению Арендодателем в одностороннем порядке на основании уведомления.

11.4. С соблюдением правил настоящего Соглашения уведомить Арендодателя в случае передачи третьим лицам права аренды Участка.

11.5. Участок предоставляется без права возведения, установки (размещения), монтажа временных и капитальных зданий и сооружений, а также объектов, не являющихся объектами капитального строительства.

11.6. Арендатору принять к сведению, что Соглашение не является основанием для проведения государственной регистрации права собственности на движимые и недвижимые объекты, расположенные на Участке.

11.7. Обеспечить возможность проведения эксплуатационными службами аварийно-восстановительных работ, работ по предотвращению возникновения чрезвычайных ситуаций, ремонта, обслуживания и реконструкции расположенных на Участке подземных коммуникаций и сооружений и доступ на Участок для этого специалистов соответствующих эксплуатирующих и других специализированных организаций, строительной и специальной техники, а также получать согласование этих организаций для проведения на данном Участке земляных и строительных работ в технических (охранных) зонах указанных подземных коммуникаций и сооружений.

11.8. Обеспечить полномочным представителям Арендодателя, органам государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на Участок. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог и проездов и т.п., расположенных на Участке.

11.9. В случае несоблюдения Арендатором порядка внесения арендной платы, установленной приложением к Соглашению, Арендатор несет ответственность перед бюджетом за несвоевременные бюджетные платежи в установленном Соглашением и (или) законодательством порядке.

11.10. На Участке запрещается строительство, создание, в том числе путем реконструкции, переоборудования, перепланировки апартаментов (помещений/групп помещений, предназначенных и/или используемых для временного проживания людей), а также их продажа и/или эксплуатация, за исключением объектов, созданных в соответствии с градостроительной и разрешительной документацией.

11.11. Запрещается использование Участка не в соответствии с установленными видами разрешенного использования.

11.12. Запрещается проведение земляных работ без получения соответствующего разрешения.

12. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации.

13. Настоящее Соглашение составлено в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу для каждой из Сторон.

Приложения к Соглашению:

1 – Расчет арендной платы.

14. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ:

Наименование: ... ...го ... адрес

ИНН/КПП .........,

ОКПО ...

Юридический адрес: адрес

Почтовый адрес: адрес

Расчетный счет № ...

Банк: ГУ Банка России по ЦФО//УФК по адрес адрес

Лицевой счет № ...

БИК ...

Телефон: телефон

АРЕНДАТОР «130»:

Наименование: ...о ...я ...ч (паспортные данные,

выдан 24 января 2003 г., ОВД Л... адрес, код подразделения ...)

Адрес регистрации:

Почтовый адрес: адрес, м/м ...

СНИЛС: ...

Телефон: телефон

Адрес электронной почты: ...

Личный кабинет на портале www.mos.ru идентифицируется по СНИЛС Арендатора.

15. ПОДПИСИ СТОРОН

Соглашение подписано Сторонами в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

От Арендодателя: От Арендатора «130»:

Заместитель начальника Управления Оформления

имущественных и земельно-правовых отношений

...а ...го ... адрес

_________________фио __________________ ... ...

м.п.

Приложение 1 к Соглашению

№ ...

от «16» мая 2025 г.

АРЕНДНАЯ ПЛАТА ФЛС № ...-

Арендатор «130»: ...о ...я ...ч

Адрес Участка: адрес

Кадастровый номер: ...

3. ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА ЕЖЕГОДНОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

1.1. Площадб Участка, всего

кв. м

3 405

1.2. Кадастровая стоимость Участка с 01.01.2019

руб.

44 769 076,20

1.2.1. Кадастровая стоимость Участка с 01.01.2022

руб.

48 516 789, 45

1.2.2. Кадастровая стоимость Участка с 01.01.2023

руб.

48 490 434, 75

1.2.3. Кадастровая стоимость Участка с 01.01.2025*

руб.

51 200 848, 80

1.3 Ставка арендной платы в % от кадастровой стоимости

%
0,3

1.4. Доля Арендатора «130» для расчета арендной платы

кв.м.

3,14

1.5. Годовая арендная плата с 24.12.2019

руб.

123, 85

1.5.1. Годовая арендная плата с 01.01.2022

руб.

134, 22

1.5.2. Годовая арендная плата с 01.01.2023

руб.

134, 15

1.5.3. Годовая арендная плата с 01.01.2025*

руб.

141, 65

* В случае изменения кадастровой стоимости Участка годовая арендная плата определяется плательщиком самостоятельно на основании уведомления Арендодателя.

2. СРОК ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЕЖА

2.1. Арендная плата за землю уплачивается ежеквартально равными долями не позднее 5 числа первого месяца квартала.

2.2. Пеня начисляется на сумму недоимки за каждый календарный день просрочки платежа и определяется в процентах от неуплаченной суммы арендной платы. Процентная ставка пени составляет 1/300 от действующей в это время ставки рефинансирования ЦБРФ.

5. БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ ДЛЯ ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

Получатель платежа: ИНН ... КПП ...

УФК по адрес (... ...го ... адрес

л/с ...)

Счет банка получателя: № ...

Счет получателя: № ...

Банк получателя: ГУ Банка России по ЦФО//УФК по адрес адрес

БИК ... Поле 101 платежного поручения 08

КБК ...; ОКТМО ...

Назначение платежа**: Арендная плата за землю за __ квартал ______ года

ФЛС № ...- ___** НДС не облагается.

** реквизиты финансово-лицевого счета и период, за который вносится арендная плата, заполняются плательщиком самостоятельно.

4. ПРИМЕЧАНИЕ

Расчет ежегодной арендной платы произведен на основании постановления Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. № 273-ПП «О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в адрес» и копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

5. ПОДПИСИ СТОРОН

От Арендодателя:

От Арендатора «130»:

Заместитель начальника Управления оформления имущественных

и земельно-правовых отношений ...а ...го ... адрес

___________________ фио

м.п.

__________________ ... ...

Решение суда по настоящему делу является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о государственной регистрации соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка.

Взыскать с ...о ...и ...ча (паспортные данные, СНИЛС ...) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский ...й суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 января 2026 года.

Судья фио