Решение № 2-1458/2017 2-1458/2017~М-1103/2017 М-1103/2017 от 24 мая 2017 г. по делу № 2-1458/2017

Дело № 2-1458/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермского края 25 мая 2017 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Смирновой М.А.,

при секретаре Светлаковой Т.Б.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «ГЕОСЕРВИС» о расторжении договора, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «ГЕОСЕРВИС», просит расторгнуть договор на выполнение кадастровых работ № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчика материальный ущерб в размере <данные изъяты> рублей, неустойку за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей, судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истца, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ГЕОСЕРВИС» и ФИО1 заключен договор на выполнение кадастровых работ. Оплата по договору произведена истцом ДД.ММ.ГГГГ. По договору заказчик поручил подрядчику выполнить кадастровые работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № и подготовку межевого плана земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, для дальнейшего осуществления государственного учета объекта недвижимости. Срок выполнения работ подряда – 90 календарных дней с момента поступления оплаты на расчетный счет подрядчика. В установленные сроки подрядчик не выполнил обязательства. На обращение от ДД.ММ.ГГГГ. о предоставлении информации об установлении фактической конфигурации и площади земельного участка ДД.ММ.ГГГГ. ответчиком было выдано заключение кадастрового инженера ООО «ГЕОСЕРВИС» ФИО2 о том, что площадь земельного участка согласно межевого плана равна площади, указанной в документах на право собственности, однако фактическая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь пересечений со смежными земельными участками <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ООО «ГЕОСЕРВИС» направлена претензия о выполнении кадастровых работ и изготовлении нового межевого плана, устранив все кадастровые ошибки и пересечения границ земельного участка на местности. Новый межевой план ответчик изготовил ДД.ММ.ГГГГ., в котором изменена конфигурация земельного участка и фактическая площадь. Истец согласия на изменение конфигурации и площади земельного участка не давал. ДД.ММ.ГГГГ. ответчику направлены возражения. В установленный срок межевой план не изменен. ДД.ММ.ГГГГ. Отделом кадастрового учета № филиала ФНБУ «ФКП по Пермскому краю» приостановлено осуществление кадастрового учета, не представлены необходимые для кадастрового учета документы, которые должен был подготовить ООО «ГЕОСЕРВИС» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. В адрес ответчика неоднократно направлялись претензии, однако требования не выполнены. ДД.ММ.ГГГГ. истцом направлена претензия о расторжении договора и взыскании неустойки. Ответчик не уведомил о результатах рассмотрения претензии. В соответствии с п. 5.1. договора при обнаружении недостатков в выполненных работах (этапах) подрядчик обязан безвозмездно устранить их. Ответчик не исполнил обязательств, предусмотренных договором. Требования истца о расторжении договора, взыскании уплаченных по договору денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда основаны на положениях ст. 15, 151, 310, 401, 715. 1101 ГК РФ, ст. 13,28, 31Закона РФ «О защите прав потребителей».

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала, пояснила, что по договору подряда ООО «ГЕОСЕРВИС» обязалось изготовить межевой план земельного участка по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ. межевой план передан истцу в печатном виде, истцу рекомендовано обратиться в суд для установления границ земельного участка, поскольку смежные землепользователи отказались согласовывать границы. При обращении в суд в иске ФИО1 было отказано, установлено, что земельный участок не граничит с соседними земельными участками, у ФИО3, ФИО4 отсутствовали правовые основания для согласования границ. После решения суда истец просила ООО «ГЕОСЕРВИС» дать заключение о причинах пересечения границ земельного участка. Ответ получен, однако не устроил истца. ФИО1 обратилась с требованиями об устранении недостатков в работе путем изготовления нового межевого плана согласно площади и конфигурации, указанных в правоустанавливающих документах. ДД.ММ.ГГГГ. ООО «ГЕОСЕРВИС» выдан межевой план на бумажном носителе, однако в электронном виде выдавать его отказывается. Данный межевой план был представлен в ФГБУ «ФКП Пермского края» для внесения изменений в ГКУ по земельному участку, предоставление государственной услуги было приостановлено сначала на 3 месяца, в дальнейшем документы возвращены, т.к. ответчиком не выполнены установленные законом требования. Поскольку работы по договору подряда выполнены ООО «ГЕОСЕРВИС» некачественно, до настоящего времени истец не может пользоваться земельным участком, установить ограждение на нем, истец просит расторгнут договор и взыскать уплаченную по договору денежную сумму. За неисполнение требований потребителя о возврате денежных средств в досудебном порядке просит взыскать с ответчика неустойку и компенсацию морального вреда.

Представитель ответчика ФИО2 с исковыми требованиями не согласен, считает, что все обязательства по договору выполнены ООО «ГЕОСЕРВИС». По договору от ДД.ММ.ГГГГ для ФИО1 ответчиком подготовлен межевой план земельного участка, уточнены границы. При формировании границ земельного участка исполнитель руководствовался пожеланиями заказчика. ФИО8 план соответствует установленным ФЗ «О кадастре недвижимости» требованиям. Согласование границ земельного участка смежные землепользователи отказали, поэтому межевой план и все приложения к нему были переданы заказчику, рекомендовано спор разрешать в судебном порядке. ФИО8 план от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 приложила к исковому заявлению, в удовлетворении исковых требований ей было отказано. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 обратилась с претензией, в которой просила выполнить кадастровые работы и изготовить новый межевой план на земельный участок, устранив все кадастровые ошибки и пересечения границ земельного участка на местности. Работы данные выполнены, для заказчика подготовлен ситуационный план, каталог координат, чертеж земельных участков и заключение кадастрового инженера, для оформления документов кадастровым инженером проведены работы с выездом на место. Для заказчика подготовлен новый межевой план, в котором граница земельного участка не пересекает постройки и смежные отмежеванные земельные участки, площадью, указанной в правоустанавливающем документе. Поскольку у ООО «ГЕОСЕРВИС» имелись телефоны смежных землепользователей, кадастровым инженером предприняты действия по согласованию границ земельного участка, согласие не получено. Также ФИО1 вновь принесла возражения о несогласии с изготовленным межевым планом. Поскольку межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. не оформлен в соответствии с требованиями действующего законодательства, передача его в электронном виде не возможна заказчику, а также в орган государственного учета объектов недвижимости. Истец пропустила срок исковой давности, т.к. обратилась в суд по истечении двух лет с момента получения результата (межевого плана) по договору.

Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, оценив представленные доказательства, считает заявленные исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с п. 1 ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» по договору подряда на выполнение кадастровых работ индивидуальный предприниматель, указанный в статье 32 настоящего Федерального закона, или юридическое лицо, указанное в статье 33 настоящего Федерального закона, обязуется обеспечить выполнение кадастровых работ по заданию заказчика этих работ и передать ему документы, подготовленные в результате выполнения этих работ с учетом требований настоящего Федерального закона, а заказчик этих работ обязуется принять указанные документы и оплатить выполненные кадастровые работы, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 37 Федерального закона «О кадастровой деятельности» результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

Судом установлено:

Собственниками земельного участка площадью 638 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ являлись ФИО5, ФИО6 по ? доли в праве, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. право собственности на ? доли от ФИО6 перешло к ФИО1, что следует из правоустанавливающих документов (л.д. 9,86).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с ДД.ММ.ГГГГ, является ранее учтенным, границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 и ООО «ГЕОСЕРВИС» заключен договор на выполнение кадастровых работ №, по которому заказчик ФИО1 поручила ООО «ГЕОСЕРВИС», а подрядчик выполнить и своевременно сдать заказчику кадастровые работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, результатом работ по договору является межевой план. Стоимость работ по договору составляет <данные изъяты> рублей (л.д. 13).

Согласно п. 7.1. договора подряда срок выполнения работ – 90 дней с момента поступления оплаты на расчетный счет подрядчика. Денежные средства уплачены заказчиком ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Какие-либо существенные требования по качеству кадастровых работ договором стороны не предусмотрели. Из пояснений истца следует, что основными требованиями к качеству выполненной работы к подрядчику являлись – границы земельного участка должны быть той же конфигурацией, которые указаны в чертеже, являющегося приложением к свидетельству о праве собственности на землю, площадь земельного участка должна составлять 638 кв.м.

ФИО8 план на бумажном носителе изготовлен кадастровым инженером ФИО7 и передан ООО «ГЕОСЕРВИС» заказчику ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, что следует из материалов гражданского дела № 2-2953/2014.

Статьей 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, предъявлялись требования к межевому плану, согласно которой межевой план представляет собой документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

ФИО8 план состоит из графической и текстовой частей.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе кадастра, а также в установленном частью 1 статьи 39 настоящего Федерального закона случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ (далее - акт согласования местоположения границ).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.

ФИО8 план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. ФИО8 план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего такой план.

Работы по договору № от ДД.ММ.ГГГГ выполнены ООО «ГЕОСЕРВИС» в установленные сроки, уточненная площадь земельного участка составила 638 кв.м. Согласно заключения кадастрового инженера ФИО7 графическая часть межевого плана сформирована аналитически методом по сведениям, содержащимся в свидетельстве на право собственности на землю 1992 года и плана БТИ, от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку по словам представителя собственников закрепленные на местности с использованием забора границы земельного участка не соответствуют землеотводным документам.

В силу ст. 716 Гражданского кодекса РФ подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.

Согласно п. 4.5. договора, если в процессе выполнения работы выяснится неизбежность получения отрицательно результата или нецелесообразность дальнейшего проведения работы, стороны обязаны в 5-дневный срок известить друг друга о ее приостановлении и в 10-дневный срок рассмотреть вопрос о направлениях и целесообразности продолжения работ.

Из материалов гражданского дела № 2-2953/2014 и пояснений сторон следует, что подготовка межевого плана со всеми требованиями, предусмотренными ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при подготовке межевого плана уточненные границы земельного участка пересекают существующие сооружения (хоз.постройки), принадлежащие собственникам помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> и нежилое помещение по адресу: <адрес>, а также декларированные границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о поворотных точках которых не достаточны для определения их на местности. В результате от собственников смежных земельных участков получены возражения. Данные обстоятельства доведены ООО «ГЕОСЕРВИС» до заказчика.

В силу ст. 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Согласно ст. 40 Федерального закона «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В силу ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.В силу п. 4.2. договора на выполнение кадастровых работ заказчик обязан принять работу в течение 10-ти дней со дня получения акта сдачи-приемки работ и отчетных документов и направить подрядчику подписанный акт сдачи-приемки или мотивированный отказ в приеме работ. Данный межевой план от ДД.ММ.ГГГГ принят заказчиком ФИО1 без каких-либо оговорок, возражений, мотивированный отказ от получения результата работ ФИО1 в адрес подрядчика не отправлялся. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что работы по договору на выполнение кадастровых работ № № от ДД.ММ.ГГГГ выполнены ООО «ГЕОСЕРВИС» для заказчика ФИО1 в том объеме, в котором стороны его согласовали с учетом тех неизбежностей, которые возникли при согласовании границ земельного участка со смежными землепользователями.

18.09.2014 года ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, администрации г. Кунгура Пермского края, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, установленных межевым планом земельного участка, изготовленным кадастровым инженером ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, отмене межевого плана от 2013 года земельного участка с кадастровым номером №. возложении обязанности Управление Росреестра по аннулировании записи в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расторжении договора аренды, взыскании судебных расходов, в том числе по договору на выполнение кадастровых работ № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей. ФИО1 участвовала в гражданском процессе в качестве представителя истцов.

В ходе процесса ответчики ФИО3, ФИО4 не давали согласие на установление границ по координатам поворотных точек предлагаемых истцами согласно межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО7 с учетом требований собственников земельного участка и их представителя.

Решением Кунгурского городского суда № 2-2953/2014 от 17.11.2014 года в иске ФИО5, ФИО6 в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме. Решение сторонами не обжаловалось, вступило в законную силу 23.12.2014 года.

Согласно п. 3 ст. 720 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки). Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд указал, что поскольку правоустанавливающие документы и документы об образовании обоих земельных участков не содержат сведений о местоположении спорной границы, в соответствии с п.9 ст.38 ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» границами земельного участка должны являться границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Такие доказательства в нарушение ст. 56 ГПК РФ истцами суду не представлены. При указанных обстоятельствах установить границу смежных земельных участков, предложенную истцами (в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО7) не представляется возможным без несоразмерного ущерба в пользовании хозяйственными постройками смежными землепользователями - собственниками многоквартирного жилого дома. Доказательств захвата земельного участка по <адрес> истцами не представлено. В силу п. 3 ст. 720 ГК РФ заказчик ФИО1, принявшая работу по договору на выполнение кадастровых работ № М-0212-06, не вправе в дальнейшем ссылаться на имеющиеся в работе недостатки, а именно, в отсутствие согласования со смежными землепользователями ООО «ГЕОСЕРВИС» не имел возможности подготовить межевой план для ФИО1 в соответствии с требованиями действующего законодательства и передать ей результат работы в электронном виде для передачи его в орган кадастрового учета.

В соответствии с п. 4 ст. 720 ГК РФ заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении.

Ответственность заказчика за ненадлежащее качество работы определена в статье 723 Гражданского кодекса. В силу указанной нормы права заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования. Отказ от исполнения договора возможен, если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми.

Аналогичные положения закреплены в статье 29 Закона РФ «О защите прав потребителей».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направила в ООО «ГЕОСЕРВИС» запрос о предоставлении информации: установить фактическую конфигурацию и площадь земельного участка. Если же фактическая конфигурация и площадь земельного участка не соответствует конфигурации и площади указанной в правоустанавливающих документах, определить координаты данного земельного участка с учетом красных линий, место положения границ смежных земельных участков, находящихся в собственности, с требованиями земельного и градостроительного законодательства, указать их причины. В ином случае определить кто из собственников смежных земельных участков незаконно захватил часть земельного участка с кадастровым номером №. определить площадь земельного участка под зданиями и площадь, отгороженную собственниками смежных земельных участков по каждому в отдельности (л.д. 15).

Кадастровым инженером ФИО2 на данное обращение ДД.ММ.ГГГГ подготовлено дополнительное заключение к заключению кадастрового инженера ФИО7 по спорному земельному участку, к заключению представлены ситуационный план от ДД.ММ.ГГГГ., каталог координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, чертеж земельных участков и их частей (л.д. 88-91).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в ООО «ГЕОСЕРВИС» с претензией, в которой просила подрядчика выполнить кадастровые работы и изготовить новый план на земельный участок с кадастровым номером №, устранив все кадастровые ошибки и пересечения границ земельного участка на местности. В обоснование недостатков по выполненной работе указала, что установленная граница пересекает существующие сооружения, границы смежных земельных участков, по представленному межевому плану в удовлетворении исковых требований об установлении границ земельного участка ФИО1 отказано (л.д. 30). Таким образом, из текста претензии не следует, что ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ выявлены какие-либо недостатки, которые допущены подрядчиком с отступлениями от условий договора подряда, ухудшившими результат работы, или иные недостатки в работе кадастрового инженера, которые делают результат работы не пригодным для использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования вследствие умышленного скрытия их подрядчиком и не возможности их обнаружения на момент получения результатов работы.

При этом ООО «ГЕОСЕРВИС» для ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ вновь подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером № в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка (л.д. 17-29).

Из пояснений представителя ответчика следует, что для подготовки межевого плана также требовалось согласование смежных землепользователей, от которых такое согласие в добровольном порядке не получено кадастровым инженером. Поскольку в межевом плане на листе согласования отсутствовали подписи смежных землепользователей, документ не мог быть сформирован в полном объеме по причинам, не зависящим от подрядчика, для заказчика межевой план изготовлен на бумажном носителе и передан ему для согласования границ со смежниками в установленном законе порядке. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ заказчик ФИО1 сама отказалась от приемки работ, т.к. границы не соответствовали представленным ею документам (л.д. 31). Такие границы были ранее указаны в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства истцом не оспариваются.

Исследовав представленные доказательства в их в совокупности, суд приходит к выводу, что ООО «ГЕОСЕРВИС» с той степенью заботливости и добросовестности, какая от него требовалась с учетом пожеланий заказчика, обязательства по договору на выполнение кадастровых работ № от ДД.ММ.ГГГГ выполнило в установленные договором сроки, по всем дополнительным требованиям заказчика предоставлена полная информация, подтвержденная материалами исследования.

Согласно п. 1 ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Исходя из преамбулы и пункта 1 статьи 20 Закона о защите прав потребителей под существенным недостатком товара (работы, услуги), при возникновении которого наступают правовые последствия, предусмотренные статьями 18 и 29 Закона, следует понимать: а) неустранимый недостаток товара (работы, услуги) - недостаток, который не может быть устранен посредством проведения мероприятий по его устранению с целью приведения товара (работы, услуги) в соответствие с обязательными требованиями, предусмотренными законом или в установленном им порядке, или условиями договора (при их отсутствии или неполноте условий - обычно предъявляемыми требованиями), приводящий к невозможности или недопустимости использования данного товара (работы, услуги) в целях, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется, или в целях, о которых продавец (исполнитель) был поставлен в известность потребителем при заключении договора, или образцом и (или) описанием при продаже товара по образцу и (или) по описанию; б) недостаток товара (работы, услуги), который не может быть устранен без несоразмерных расходов, - недостаток, расходы на устранение которого приближены к стоимости или превышают стоимость самого товара (работы, услуги) либо выгоду, которая могла бы быть получена потребителем от его использования.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась с требованиями к ООО «ГЕОСЕРВИС» о расторжении договора и о взыскании уплаченной по договору денежной суммы в размере <данные изъяты> рублей, неустойки в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 33-34). В претензии от ДД.ММ.ГГГГ о существенны недостатках ФИО1 не сообщается.

Основной довод для обращения в суд с иском с требованиями о расторжении договора на выполнение кадастровых работ истец ФИО1 указывает на неисполнение ООО «ГЕОСЕРВИС» в установленные ею сроки требования, указанные в претензиях. Однако, как уже установлено судом, кадастровые работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выполнены ООО «ГЕОСЕРВИС» и приняты заказчиком ФИО1 ФИО8 план, изготовленный ДД.ММ.ГГГГ, выполнен подрядчиком дополнительно с учетом новых требований (пожеланий) заказчика.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ООО «ГЕОСЕРВИС» о расторжении договора, взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда отсутствуют. Поскольку в судебном заседании установлено, что какими-либо действиями или бездействиями ООО «ГЕОСЕРВИС» права истца не нарушены в иске следует отказать в полном объеме.

Кроме того, ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, ответчик полагает, что истец утратил право на судебную защиту в связи с пропуском двухгодичного срока для предъявления иска в суд.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года. В силу статьи 197 Гражданского кодекса Российской Федерации для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком. Правила статьи 195, пункта 2 статьи 196 и статей 198 - 207 настоящего Кодекса распространяются также на специальные сроки давности, если законом не установлено иное.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 725 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности для требований, предъявляемых в связи с ненадлежащим качеством работы, выполненной по договору подряда, составляет один год. К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются Законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

В соответствии с частью 3 статьи 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной услуги) или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных настоящим пунктом. Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.

В соответствии со статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку, исходя из сложившихся правоотношений сторон, носящих характер бытового подряда, к заявленным исковым требованиям подлежит применению специальный срок исковой давности, составляющий в соответствии с п. 3 ст. 725 Гражданского кодекса Российской Федерации, один год со дня заявления о недостатках результатов работ, то исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат, как заявленные за пределами срока исковой давности.

Что касается установленного п. 3 ст. 29 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» предъявления требований, связанных с недостатками выполненной работы, суд считает, что понятия «срок исковой давности» и «гарантийный срок» являются различными по своей правовой природе и их пропуск порождает, соответственно, разные последствия.

В силу п. 3 ст. 730 Гражданского кодекса Российской Федерации, положения Закона о защите прав потребителей к отношениям по договору бытового подряда применяются только в случае не урегулированности тех или иных вопросов настоящим Кодексом. Принимая во внимание, что в ст. 725 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены конкретные сроки исковой давности для требований, предъявляемых в связи с ненадлежащим качеством работы, выполненной по договору подряда, в то время, как Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей» указанный вопрос не урегулировал, то к заявленным ФИО1 исковым требованиям должен быть применен годичный срок исковой давности.

Обязательства по договору на выполнение кадастровых работ № № от ДД.ММ.ГГГГ. для подрядчика определены 90 календарных дней со дня оплаты по договору (т.е. до ДД.ММ.ГГГГ), фактически кадастровые работы выполнены ООО «ГЕОСЕРВИС» ДД.ММ.ГГГГ, результат работ заказчиком принят. Гарантийный срок по договору не установлен. Указанный в ст. 725 ГК РФ срок в силу пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации должен исчисляться со дня заявления о выявленных недостатках в произведенных кадастровых работах, то есть с даты первой претензии - ДД.ММ.ГГГГ, как это прямо предусмотрено законом. Закон в данном случае связывает начало течения срока исковой давности не с моментом, когда потребитель узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, а с момента предъявления требования об устранении недостатков.

Исковое заявление в суд истцом ФИО1 подано 14.04.2017 года. Таким образом, установленный законом годичный срок исковой давности истцом пропущен.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации одним из конституционно значимых принципов, присущих гражданскому судопроизводству, является принцип диспозитивности, который означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются, главным образом, по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами и спорным материальным правом

Учитывая, что истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной ответчика в споре, является самостоятельным основанием для отказа в иске, суд считает, что в удовлетворении исковых требований о расторжении договора и производных от него требований (о взыскании уплаченной по договору денежной суммы <данные изъяты> рублей, неустойки в размере <данные изъяты> рублей, компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> рублей) следует отказать.

В силу статьи 205 Гражданского кодекса Российской Федерации в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Ходатайств о восстановлении пропущенного срока истцом в суд не подавалось. Ссылки истца на незнание законов, длительные переписка и переговоры с ответчиком не относятся к числу уважительных.

Поскольку, исходя из сложившихся правоотношений сторон, носящих характер бытового подряда, к заявленным исковым требованиям подлежит применению специальный срок исковой давности, то исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат, как заявленные за пределами срока исковой давности.

Поскольку положения ст. 98 ГПК РФ определяют право на компенсацию судебных расходов только стороне, в пользу которой состоялось решение, истцу ФИО1 в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме, основания для взыскания с ООО «ГЕОСЕРВИС» судебных расходов в размере <данные изъяты> рублей отсутствуют.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «ГЕОСЕРВИС» о расторжении договора на выполнение кадастровых работ № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании материального ущерба, неустойки за пользование чужими денежными средствами, судебных издержек, штрафа, компенсации морального вреда отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья М.А. Смирнова