Решение № 2-4442/2019 2-4442/2019~М-2155/2019 М-2155/2019 от 25 сентября 2019 г. по делу № 2-4442/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

26 сентября 2019 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Судьи Беловой И.В.,

При помощнике судьи ФИО4,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Парк» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о взыскании задолженности по договору.

В обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком заключено дополнительное соглашение к договору участив долевом строительстве № ПА2-245-И от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого стороны пришли к соглашению о расторжении договора участия в долевом строительстве ПА2-245-И.

Пунктом 3 дополнительного соглашения стороны установили, что участник обязуется в течение 3 дней с момента вступления соглашения в силу компенсировать застройщику расходы за осуществление государственной регистрации заключения договора участия в долевом строительстве, за осуществление государственной регистрации расторжения договора, за оформление страхового полиса согласно п. 2.3 договор, за коммерческие потери застройщика, вызванные невозможностью продажи имущественных прав на объект долевого строительства в течение периода времени с момента заключения договора и до момента его расторжения, в размере 150 000 рублей.

Пунктом 4 соглашения предусмотрено, что настоящее соглашение считает заключенным с момента его государственной регистрации в Управлении Росреестра по <адрес>.

Истец указывает, что государственная регистрация дополнительного соглашения осуществлена ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, ответчик должен произвести оплату расходов застройщика не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего момента ответчиком оплата расходов застройщика, поименованных в п. 3 дополнительного соглашения, не осуществлена, в связи с чем истец направил в адрес ответчика претензию.

На основании изложенного, истец обратился в суд, просит взыскать с ответчика денежные средства в размере 150 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 127 рублей.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО5 явилась, заявленные требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила взыскать денежные средства по фактически понесенным застройщиком расходам.

Выслушав объяснения сторон, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве № ПА2-245-И, предметом которого явилось участие ответчика в строительстве многоквартирного дома и по окончанию строительства получение имущественных прав в отношении квартиры, расположенной на 12 этаже секции № многоквартирного дома по строительному адресу: <адрес>, микрорайон №, квартал 2.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору участив долевом строительстве № ПА2-245-И от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого стороны пришли к соглашению о расторжении договора участия в долевом строительстве ПА2-245-И.

Пунктом 3 дополнительного соглашения стороны установили, что участник обязуется в течение 3 дней с момента вступления соглашения в силу компенсировать застройщику расходы за осуществление государственной регистрации заключения договора участия в долевом строительстве, за осуществление государственной регистрации расторжения договора, за оформление страхового полиса согласно п. 2.3 договор, за коммерческие потери застройщика, вызванные невозможностью продажи имущественных прав на объект долевого строительства в течение периода времени с момента заключения договора и до момента его расторжения, в размере 150 000 рублей.

Пунктом 4 соглашения предусмотрено, что настоящее соглашение считает заключенным с момента его государственной регистрации в Управлении Росреестра по <адрес>.

Как установлено судом, государственная регистрация дополнительного соглашения осуществлена в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, срок для исполнения ответчиком обязательств по оплате расходов застройщика наступил ДД.ММ.ГГГГ. Однако, в установленный срок ответчик денежные средства, определенные пунктом 3 дополнительного соглашения, истцу не уплатил, что следует из пояснений сторон. Данный факт ответчиком также не оспаривается.

Истец направлял в адрес ответчика претензию с требованием об исполнении обязательств по дополнительному соглашению, которая оставлена без удовлетворения.

Таким образом, учитывая, что дополнительное соглашение ответчиком в установленном законом порядке не оспорено, обязательства по соглашению не исполнены, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере 150 000 рублей.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом представлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 127 рублей.

Суд, применяя ст. 333 ГК РФ, считает возможным снизить размер финансовой санкции в виде процентов за пользование чужими денежными средствами до 2 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Парк» удовлетворить частично, взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Парк» задолженность по дополнительному соглашению к договору участия в долевом строительстве № ПА2-245-И от ДД.ММ.ГГГГ в размере 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 000 (две тысячи) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья