Решение № 2-4531/2020 2-4531/2020~М-3701/2020 М-3701/2020 от 14 сентября 2020 г. по делу № 2-4531/2020

№

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2020 года

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Невской Е.В.

с участием прокурора Капитановой А.П.

при секретаре Колесовой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУП города Москвы «Центр Управления городским имуществом» к ФИО3 о выселении,-

УСТАНОВИЛ

ГУП города Москвы «Центр Управления городским имуществом» обратились в суд с иском к ФИО3, просили выселить ответчика из жилого помещения - квартиры №№, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения и взыскать с ответчика в их пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ГУП города Москвы «Центр управления городским имуществом» и ФИО3 был заключен договор № найма жилого помещения - квартиры №№, расположенной по адресу: <адрес>, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договор прекращается в связи с истечением срока его действия. ДД.ММ.ГГГГ ГУП города Москвы «Центр управления городским имуществом» направило в адрес ответчика уведомление о необходимости освободить занимаемое жилое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени жилое помещение ответчиком не освобождено, в связи с чем, вынуждены обратиться с настоящими требованиями в суд.

Истец - представитель ГУП города Москвы «Центр Управления городским имуществом» в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик - ФИО7 в судебном заседании исковые требования о выселении признал, о чем расписался в протоколе судебного заседания (л.д. 39-41).

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Государственное унитарное предприятие города Москвы «Московский городской Центр арендного жилья» в соответствии с Контрактом на право хозяйственного ведения от ДД.ММ.ГГГГ и на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ обладало правом хозяйственного ведения на квартиру №№, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.11, 12-13).

В соответствии с Распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от ДД.ММ.ГГГГ года№ Государственное унитарное предприятие города Москвы «Центр управления городским имуществом» реорганизовано путем присоединения к нему ГУП «МГЦАЖ».

ГУП города Москвы «Центр Управления городским имуществом» является правопреемником ГУП «Московский городской Центр арендного жилья», выбывшего в связи с прекращением деятельности, что подтверждается листом Записи Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д. 27-29, 30).

ДД.ММ.ГГГГ между ГУП города Москвы «Центр управления городским имуществом», именуемый в дальнейшем «Наймодатель» и ФИО3, именуемый в дальнейшем «Наниматель» был подписан акт приема-передачи № квартиры №№, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 24).

ДД.ММ.ГГГГ между ГУП города Москвы «Центр управления городским имуществом», именуемый в дальнейшем «Наймодатель», и ФИО3, именуемый в дальнейшем «Наниматель», был заключен договор № найма жилого помещения - квартиры №№, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктами 1.1, 1.4, ДД.ММ.ГГГГ, 5.2, 5.7 Договора, Наймодатель передает, а Наниматель принимает в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в виде двухкомнатной отдельной квартиры площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., общей площадью (без летних) <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Настоящий договор заключается на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. При прекращении настоящего Договора, не менее чем за 10 (десять) календарных дней до истечения срока действия настоящего Договора, Наниматель обязан обратиться к Наймодателю с заявлением о продлении срока действия Договора или сдать его в порядке, предусмотренном п. ДД.ММ.ГГГГ.

В случае отказа освободить Жилое помещение Наниматель подлежит выселению в установленном порядке. Настоящий Договор прекращается в связи с истечением срока действия Договора, в связи с расторжением Договора по инициативе любой из сторон, в связи с односторонним отказом Нанимателя от договора во внесудебном порядке. При прекращении настоящего Договора в связи с истечением срока его действия, а также в случае расторжения настоящего договора, в том числе в случаях, указанных в п. 5.5 договора, Наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту прекращения Договора, подлежат выселению из жилого помещения (л.д. 14-21).

ДД.ММ.ГГГГ ГУП города Москвы «Центр управления городским имуществом» направили в адрес ФИО3 уведомление об обязании ДД.ММ.ГГГГ освободить занимаемое жилое помещение и передать его по акту приема-передачи администрации ГУП «ЦУГМИ» (л.д. 25).

ДД.ММ.ГГГГ ГУП города Москвы «Центр управления городским имуществом» направили в адрес ФИО3 уведомление об обязании до ДД.ММ.ГГГГ освободить занимаемое жилое помещение и передать его по акту приема-передачи администрации ГУП «ЦУГМИ» (л.д. 26).

Из акта осмотра ГУП города Москвы «Центр управления городским имуществом» жилого помещения - квартиры №№, расположенной по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент осмотра в квартире была жена арендатора. Она подтвердила, что они живут в данной квартире (л.д. 37-38).

Таким образом, судом установлено, что до настоящего времени, жилое помещение ответчиком и членами его семьи не освобождено.

Согласно части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статьи 309 ГК РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями».

На основании статьи 310 ГК РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что срок договора аренды истек, в связи с чем, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ, «В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».

В судебном заседании ФИО3 исковые требования о выселении признал, о чем расписался в протоколе судебного заседания (л.д. 39-41).

В соответствии с п.3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно в п.4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит действующему законодательству, не нарушает права и законные интересы других лиц, заявленные требования подтверждаются материалами дела, суд принимает от ответчика признание исковых требований.

При таких обстоятельствах, учитывая, что срок действия договора найма истек, истечение срока договора найма жилого помещения влечет утрату нанимателем права пользования жилым помещением и обязанность нанимателя и проживающих совместно с ним лиц освободить соответствующее жилое помещение, принимая во внимание, признание иска ответчиком, суд удовлетворяет требования ГУП города Москвы «Центр Управления городским имуществом» о выселении ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Также ГУП города Москвы «Центр Управления городским имуществом» просили взыскать с ответчика в их пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Факт понесенных истцом расходов по оплате государственной пошлины подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины, оплаченная истцом при подаче настоящего иска в суд, в размере <данные изъяты>.

Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Выселить ФИО3 из <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца.

Председательствующий судья: подпись Е.В.Невская

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>