Решение № 2-120/2026 2-120/2026(2-994/2025;)~М-743/2025 2-994/2025 М-743/2025 от 23 марта 2026 г. по делу № 2-120/2026

Дело № 2-120/2026

УИД: 54RS0012-01-2025-001445-33


Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации

24 марта 2026 года село Убинское

Барабинский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Первушина Ю.Н.,

При секретаре Грязновой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СПК «Колхоз имени Ленина» о признании права собственности на не жилые здания,

У С Т А Н О В И Л:

В суд с исковым заявлением о признании права собственности на не жилые помещения к СПК «Колхоз имени Ленина», обратился ФИО1 указывая, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел по договорам купли-продажи №, № у СПК «Колхоз имени Ленина» два животноводческих здания (телятника), ранее входивших в состав животноводческого комплекса в <адрес>.

Указанные здания истец приобрел за 900 000 рублей в целях ведения им личного подсобного хозяйства. Денежные средства перечислены истцом ответчику безналичным путем в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями.

В дальнейшем выяснилось, что государственная регистрация перехода права собственности на склад не возможна, вследствие отсутствия у ответчика надлежащих правоустанавливающих документов на склад.

Согласно ст. 551 ч. 3 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно п. 11 ПП ВС РФ и ПП ВАС РФ от 29.04.2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица. Так если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (право предшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства, возникает со дня открытия наследства, а в случае реорганизации – с момента завершения реорганизации юридического лица.

В том случае, если право собственности предшественника не было зарегистрировано в ЕГРН, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства.

Спорное здание склада возведено колхозом им. Ленина, которое в порядке правопреемства перешло к АОЗТ «Ленинское» и в дальнейшем к ответчику – СПК «Колхоз им. Ленина», так же в порядке правопреемства. Ранее право собственности на спорное здание в ЕГРН зарегистрировано не было.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признании права.

На основании изложенного, истец полагает, что вправе обратится в суд с иском и признании за ним права собственности на спорное здание склада №. Другим путем оформить его право собственности на спорное здание, кроме как по решению суда, не представляется возможным.

Стоимость здания склада, в целях определения размера государственной пошлины, определены на основании покупной стоимости.

Просит суд, признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, право собственности на животноводческое здание (телятник 1) площадью 123 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и право собственности на животноводческое здание (телятник 2) площадью 960 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО1 суду показал, что свои исковые требования он поддерживает в полном объеме и просит суд признать за ним, право собственности на животноводческое здание (телятник 1) площадью 408,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и право собственности на животноводческое здание (телятник 2) площадью 1 023,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

.
Представитель СПК «Колхоз имени Ленина» в судебное заседание не явился, хотя был надлежаще уведомлен о времени и месте проведения судебного заседания, но просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Изучив материалы дела, заслушав мнения участников процесса, суд находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Как установлено ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.173 ГПК РФ, заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд полагает, что признание ответчиком иска не будет противоречить закону и не нарушит права и интересы других лиц.

Как установлено в судебном заседании СПК «Колхоз имени Ленина» являясь собственником двух животноводческих зданий (телятник № и телятник №), ранее входивших в состав животноводческого комплекса в <адрес> на основании договоров купли продажи животноводческих зданий от ДД.ММ.ГГГГ № и № дополнительных к ним соглашений № и № от ДД.ММ.ГГГГ подал данные телятники ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>.

Указанный здания ФИО1 приобрел за 900 000 рублей в целях ведения им личного подсобного хозяйства. Денежные средства перечислены истцом ответчику безналичным путем в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями.

Согласно сведений содержащихся в технических паспортах животноводческих зданий площадь телятника № составляет 408,1 кв.м.,а площадь телятника № составляет 1 023,8 кв.м..

Судом так же установлено, что спорные здания были возведены колхозом <данные изъяты> которые в порядке правопреемства перешли к <данные изъяты> и в дальнейшем к ответчику – СПК «Колхоз им. Ленина», так же в порядке правопреемства. Ранее право собственности на спорное здание в ЕГРН зарегистрировано не было.

В дальнейшем выяснилось, что государственная регистрация перехода права собственности на склад не возможна, вследствие отсутствия у ответчика надлежащих правоустанавливающих документов на склад.

Согласно ст. 551 ч. 3 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно п. 11 ПП ВС РФ и ПП ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.39, 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, место рождения: <адрес>, право собственности на животноводческое здание (телятник 1) площадью 408,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, место рождения: <адрес> право собственности на животноводческое здание (телятник 2) площадью 1 023,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области соответствующей записи в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Первушин Ю.Н.

Решение в окончательной форме

изготовлено: 24.03.2026 года