Решение № 2-106/2020 2-106/2020~М-77/2020 М-77/2020 от 17 февраля 2020 г. по делу № 2-106/2020

Дело № 2-106/2020

Поступило в суд: 21.01.2020 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2020 года с.Венгерово

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Симаковой С.В.

при секретаре Кидло Н.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к администрации Вознесенского сельсовета В. <адрес> и МКОУ Вознесенской школе-интернату для обучающихся, воспитанников с ограниченными возможностями здоровья, о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с заявлением в суд, указав, что более двадцати лет она проживает в квартире по <адрес>, которая была предоставлена ей для проживания в 1994 году, как работнику МКОУ Вознесенской школы-интерната для обучающихся, воспитанников с ограниченными возможностями здоровья. По факту предоставления квартиры каких-либо документов они не составляли. С момента получения квартиры она со своей семьей постоянно и непрерывно проживает в указанном доме, добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и распоряжается данной квартирой, как своей собственной. Земельный участок по <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 В настоящее время заявитель не может надлежаще зарегистрировать право собственности на квартиру, в связи с тем, что правоустанавливающие документы на данный объект недвижимости имеются не в полном объёме.

ФИО1 просит суд признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на 3 комнатную квартиру в 2 квартирном жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>

ФИО1 в судебное заседание явилась, требования указанные в исковом заявлении поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика, глава Вознесенского сельсовета В. <адрес> ФИО2, в судебное заседание не явился, но телефонограммой сообщил суду, что просит рассмотреть данное дело без его участия, против заявленных ФИО1 требований не возражает и считает возможным их удовлетворить.

Представитель ответчика, директор МКОУ Вознесенской школы-интерната для обучающихся, воспитанников с ограниченными возможностями здоровья, ФИО3 в судебное заседание не явилась, но телефонограммой сообщила суду, что просит рассмотреть данное дело без её участия, против заявленных ФИО1 требований не возражает, т.к. указанная квартира на балансе МКОУ Вознесенской школы-интерната для обучающихся, воспитанников с ограниченными возможностями здоровья, не стоит.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в В. <адрес>, заявитель ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Зарегистрирована по <адрес><адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании информации, выданной ДД.ММ.ГГГГ ГБУ НСО «Новосибирский Центр Кадастровой оценки и Инвентаризации», недвижимое имущество по адресу: НСО, <адрес> имеет на дату выдачи инвентарный №. Наименование объекта: квартира в 2 квартирном жилом доме, общая площадь <данные изъяты> жилая площадь <данные изъяты> Информация выдана на имя ФИО1.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Согласно справки, выданной ЗАО «Вознесенское» от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес>, не стоит на балансе ЗАО «Вознесенское».

Согласно справки, выданной администрацией Вознесенского сельсовета В. <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, дом по адресу: <адрес>, на балансе администрации Вознесенского сельсовета не стоит.

Согласно справки, выданной МКОУ Вознесенской школы-интерната для обучающихся, воспитанников с ограниченными возможностями здоровья, от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес>, не стоит на балансе МКОУ Вознесенской ОШ-И.

Согласно справки, выданной администрацией Вознесенского сельсовета В. <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 действительно зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ней зарегистрированы: ФИО4 – сын, ФИО5 – сын, ФИО6 - сын.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

Свидетели по настоящему делу Свидетель №2 и Свидетель №1 показали суду, что ФИО1 более двадцати лет владеет, как своей собственной, 3 комнатной квартирой в 2 квартирном жилом доме по <адрес>. Данная квартира была предоставлена заявителю МКОУ Вознесенской школой-интернатом для обучающихся, воспитанников с ограниченными возможностями здоровья, так как ФИО1 являлась работником Вознесенской школы-интерната. Всё это время ФИО1 со своей семьей всегда проживала в данной квартире и пользовалась приусадебным земельным участком.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявление ФИО1 подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что действительно заявитель ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной, в течение более пятнадцати лет, 3 комнатной квартирой в 2 квартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Каких-либо претензий со стороны других лиц в отношении вышеуказанной квартиры нет, и у суда имеются основания для удовлетворения заявления.

Руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в силу приобретательной давности на 3 комнатную квартиру в 2 квартирном жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Венгеровский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Председательствующий С.В.Симакова