Решение № 2-2437/2019 2-2437/2019~М-1187/2019 М-1187/2019 от 18 сентября 2019 г. по делу № 2-2437/2019

Дело № 2-2437/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2019 года

г. Новосибирск

Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи

ФИО1

секретаря

ФИО2

с участием прокурора Парыгиной И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение, признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение, признании прекратившим право пользования жилым помещением, просит:

- признать ответчика утратившим право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>;

- признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за ФИО3;

- прекратить право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что /дата/ между истцом и ответчиком был заключен брак, который расторгнут /дата/ на основании решения мирового судьи судебного участка №<адрес> от /дата/.

/дата/ была приобретена квартира по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого помещения от /дата/ и акта приема – передачи объекта недвижимости от /дата/.

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав не недвижимое имущество и сделок с ним на ответчика ФИО4

Данная квартира была приобретена на денежные средства ФИО5 на основании договора дарения от /дата/, заключенного между ФИО5 и ФИО3 на приобретение квартиры в <адрес> на сумму 150000,00 руб.

Ответчик зарегистрирован по спорному адресу, однако с 2007 года после расторжения брака в квартире не проживает. В настоящее время проживает по адресу: <адрес>.

Ответчик с момента приобретения квартиры знала о том, что она приобретается на денежные средства по договору дарения между ФИО3 и его мамой и неоднократно заявляла об отсутствии притязаний на квартиру.

Истец полагает, что у ответчика отсутствует право на супружескую долю в спорном жилом помещении, поскольку данное имущество приобретено на денежные средства, полученные в дар от матери истца, т.е. спорная квартира является его личным имуществом.

Ответчик утратила статус члена семьи собственника жилого помещения, с 2007 года не проживает по данному адресу, какого-либо соглашения между бывшими супругами о порядке пользования жилым помещением не достигнуто.

До настоящего времени ответчик зарегистрирован по спорному адресу, но фактически проживает по иному адресу.

Истец полагает, что, поскольку семейные отношения с ответчиком прекращены, то право пользования за ответчиком не сохраняется (л.д. 40-41).

Истец о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил для участия в судебном заседании представителя.

Представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности (л.д. 29, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, представил дополнительные письменные пояснения по делу.

Ответчик ФИО4, представитель ответчика ФИО7, действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования не признали в полном объеме, заявили о применении срока исковой давности по тому основанию, что с момента дарения, указанного истцом, прошел 21 год, и с момента прекращения брака истец знал как о наличии в собственности ответчика спорной квартиры, так и своем праве на раздел этого имущества.

Прокурор Парыгина И.В. в судебном заседании в заключении полагала необходимым отказать в удовлетворения иска, исходя из того, что спорное жилое помещение является совместно нажитым имущество супругов, учитывая, что требование о разделе совместно нажитого имущества ФИО3 не заявлялось.

Третье лицо ФИО8 о времени и месте рассмотрения дела был извещен, в судебное заседание не явился, пояснений по делу не представил.

Законный представитель третьего лица НЛ - ФИО9, действующая в интересах несовершеннолетнего, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Судом установлено, что /дата/ между ФИО10 (продавец) и ФИО9 (покупатель) был заключен договор купли-продажи жилого помещения, в соответствии с условиями которого продавец обязуется передать в собственность покупателя жилое помещение, а покупатель обязуется его принять в порядке и на условиях настоящего договора.

Согласно п. 2.2 объектом договора является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 5.1 цена продаваемого объекта определена в размере 140000,00 руб. (л.д. 13).

В силу п. 5.2 договора на момент его заключения цена объекта полностью уплачена покупателем продавцу.

На основании акта приема – передачи от /дата/ квартира передана продавцом покупателю ФИО9 (л.д. 15).

Согласно свидетельству о регистрации права /дата/ за ФИО9 произведена государственная регистрация права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 17).

Из материалов дела следует, что указанное жилое помещение было приобретено в период брака супругов ФИО3 и ФИО11 Данное обстоятельство подтверждается копиями выписки из решения мирового судьи о расторжении брака, заключенного /дата/, от /дата/ (л.д. 19), свидетельства о расторжении брака от /дата/ (л.д. 21), свидетельства о заключении брака (л.д. 18).

По данным выписки из ЕГРН от /дата/ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> значится ФИО9 с /дата/ (л.д. 23-24).

Согласно выписке из домовой книги, составленной по состоянию на /дата/ года, в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3 (муж) с /дата/ ФИО4 с /дата/ как собственник, ФИО8 (сын) с /дата/, НЛ (сын) с /дата/ (л.д. 27).

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ (СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Истцом в материалы дела представлен договор дарения денежных средств от /дата/, в соответствии с условиями которого ФИО5 (даритель) безвозмездно передает ФИО3 (одаряемый) сумму в размере 150000,00 руб. на приобретение последним квартиры в г. Новосибирске (п.1.1 договора).

Вместе с тем, бесспорных доказательств, свидетельствующих о том, что спорное жилое помещение было приобретено истцом исключительно за счет денежных средств, переданных в дар от ФИО5, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ суду представлено не было.

В договоре купли – продажи квартиры от /дата/ не указано, за счет каких-именно денежных средств она приобретается ФИО12

Из показаний свидетеля ФИО5 усматривается, что денежные средства на приобретение квартиры передавались ее в семью сына ФИО3, а не для приобретения в его личную собственность. Свидетель показал суду, что о решении оформить квартиру на имя ФИО9 ей было известно, она в нем принимала участие. Кроме того, в дело представлено печатный вариант договора дарения, в то время как свидетель указывает на то, что она его написала.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Исходя из основания исковых требований (спорное жилое помещение является личным имуществом истца, а не совместно нажитым имуществом супругов) течение срока исковой давности по требований о прекращении права собственности на жилое помещение ответчика и признании права собственности на жилое помещение за истцом подлежит исчислению с момента государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости за ФИО9 /дата/.

О том, что право собственности на квартиру должно было быть зарегистрировано на имя ответчика, знал сам истец с момента совершения сделки, о чем в судебном заседании пояснил представителя истца.

Суд учитывает и то обстоятельство, что истец достоверно знал о регистрации права собственности на спорную квартиру в дату /дата/, что следует из его требования (предложения) в ответ на письмо ответчика от /дата/, в котором ФИО9 ставит вопрос о разделе приобретенной в браке <адрес> в <адрес>. Кроме того, ФИО3 не было указано в какой именно срок ФИО13 должна была дать ответ на его требование (предложение) от /дата/. В связи с чем, довод истца о том, что ответчик должен был дать ответ через один месяц, ничем не подтвержден.

Обстоятельства переговоров сторон по поводу раздела квартиры в середине марта 2016 года косвенно подтверждаются показаниями свидетеля Р

Как следует из материалов дела, с исковым заявлением в суд ФИО3 обратился только /дата/ (л.д. 3-7), т.е. с пропуском срока исковой давности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что срок исковой давности по требованию о признании права собственности на жилое помещение, прекращении права собственности на жилое помещение ответчика, и исключительно по заявленному истцом основанию, пропущен.

Данное обстоятельство является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о признании прекращённым права собственности ответчика на жилое помещение и признании права собственности на жилое помещение за истцом.

Требований о разделе совместно нажитого имущества в рамках настоящего спора сторонами заявлено не было.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 35 в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что право ответчика как собственника жилого помещения в настоящий момент не прекращено, оснований признания его утратившим права пользования спорным жилым помещением не имеется. В связи с чем, остальные исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение, признании прекратившим право пользования жилым помещением, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда с подачей жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Председательствующий (подпись)