Решение № 2-295/2020 2-295/2020~М-222/2020 М-222/2020 от 21 апреля 2020 г. по делу № 2-295/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Городище 22 апреля 2020 года

Городищенский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Барышенского И.В., при секретаре Каракасиди Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации Нижнеелюзанского сельсовета Городищенского района о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, администрации Нижнеелюзанского сельсовета Городищенского района о признании права собственности на недвижимое имущество. Иск мотивирован тем, что с февраля 2005 года истец постоянно проживает и открыто владеет жилым домом, общей площадью 31,0 кв.м., расположенном на земельном участке с кадастровым №, по адресу: <адрес>, который приобрел у ФИО3, который в свою очередь приобрел этот жилой дом и земельный участок у ФИО2 Документы о передаче жилого дома и земельного участка утрачены вследствие пожара, произошедшего 23.07.2014. В связи с тем, что правоустанавливающие документы ФИО2 не были оформлены в установленном законом порядке, право собственности на данное имущество оформлено не было. Истец на протяжении 15 лет исправно оплачивал налог на указанное имущество, оплачивал коммунальные услуги, нес бремя по содержанию данного имущества в надлежащем порядке, его реконструкции. Просил признать право собственности на указанное недвижимое имущество.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивает.

Ответчики ФИО3, администрация Нижнеелюзанского сельсовета Городищенского района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в заявлениях исковые требования признали в полном объеме, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, заявлений от него в суд не поступало.

Третье лицо - Управление Росреестра по Пензенской области - о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в заявлении просило рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Изучив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из копии расписки следует, что ФИО3 получил от ФИО1 денежные средства в размере 25 000 рублей за дом с земельным участком.

Давая оценку этому доказательству, суд учитывает, что факт перехода права собственности к истцу на указанные выше жилой дом и земельный участок ответчиком ФИО3 не оспаривается.

Из копии технического паспорта от 02.03.2020 следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 31,0 кв.м., сведения о правообладателе в ЕГРН отсутствуют.

Из копии выписки из ЕГРН на объект недвижимости от 19.02.2020 следует, что земельный участок с кадастровым номером 58:07:0230101:90 площадью 1800, расположен по адресу: <адрес>.

Из копии справки администрации Нижнеелюзанского сельсовета Городищенского района от 20.02.2020 №36 следует, что ФИО1 проживает по адресу: <адрес>.

Из копии справки ОНД и НР Городищенского, Никольского районов УНД и ПР ГУ МЧС России по Пензенской области от 26.05.2017, следует, что 23 июля 2014 произошел пожар в доме по адресу: <адрес>, принадлежащим ФИО1 В результате пожара огнем уничтожена внутренняя часть дома с находящимся в нем имуществом домовладельца ФИО1

Согласно копии решения Городищенского районного суда Пензенской области от 29.06.2011, вступившего в законную силу 12.07.2011 установлен факт постоянного проживания на территории Российской Федерации ФИО1, дата: с 01 ноября 1993 года по 10 января 2000 года в республике Саха (Якутия), с 10 января 2000 года по настоящее время в с. Иванисовка Городищенского района Пензенской области.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что с февраля 2005 года истец владел и проживал в жилом доме, расположенном на земельном участке, по адресу: <адрес>, которые фактически были приобретены им на основании договора купли-продажи. В 2014 году в указанном доме произошел пожар, и документы, подтверждающие право на него, сгорели. Истец решил оформить свои права на указанное имущество, однако органом Росреестра ему в этом было отказано в связи с отсутствием сведений, позволяющих считать такой объект недвижимости ранее учтенным. Это обстоятельство подтверждается имеющимся в деле уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений (л.д.17).

Суд также принимает во внимание, что до настоящего времени ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом как своим собственным. Вышеизложенное подтверждается представленными суду письменными доказательствами и никем по существу не оспаривается. Открытое владение истца спорным недвижимым имуществом продолжается непрерывно более 15 лет.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования и признать за ФИО1 право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации Нижнеелюзанского сельсовета Городищенского района удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившимся дата в <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 31,0 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером 58:07:0230101:90, площадью 1800 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Городищенский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Городищенского районного суда

Пензенской области И.В. Барышенский