Решение № 2-1887/2020 2-1887/2020~М-944/2020 М-944/2020 от 15 июля 2020 г. по делу № 2-1887/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2020 года гор. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре Зайцевой К.А., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело №2-1887/2020 по иску ФИО1 ФИО7 к Администрации городского округа Щелково Московской области об установлении границ земельного участка.

Установил :

ФИО1. с учетом уточненных заявленных требований. обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации городского округа Щелково, Московской области об установлении границ земельного участка находящегося по адресу: <адрес>

В обосновании иска указал, что соответствии с договором дарения недвижимого имущества от 13.12.2017 он зарегистрировал право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадь. 490 кв.м по адресу : <адрес>

22.08 2019 обратился к кадастровому инженеру об уточнении местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № в системе координат МСК -50 характерных точек границ

В декабре 2019 года направил соответствующие документы для внесения изменений в Управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, по г. Щелково

02.12.2019 государственным регистратором ФИО9. направлено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета по результатам проведения правовой экспертизы, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы муниципального образования <данные изъяты>., границы муниципального образования <данные изъяты>, границы муниципального образования <данные изъяты>, границы населенного пункта <данные изъяты>.

В связи с этим возникла необходимость об уточнении местоположения границы и площади земельного участка находящегося по адресу : <адрес> в натуре

В судебном заседании истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, обеспечил явку представителя ФИО2 действующий на основании доверенности, который заявленные требования поддержал с учетом результатов экспертизы

Представитель ответчика Администрации городского округа Щелково, Московской области ФИО3 возражала против заявленных требований, поддержала доводы письменных возражений.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса. исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", вступивший в силу с 02.01.2017 регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости (статья 1п.1).

В силу ст.1 указанного Закона, Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. К объектам недвижимости подлежащими кадастровому учету относятся земельные участки, здания, сооружения, помещения, машино-места, единые недвижимые комплексы, объекты незавершенного строительства.

Из материалов дела усматривается, что спорным является земельный участок находящегося по адресу : <адрес> с кадастровым номером № общей площадью. 490 кв.м, который находится на пересечении границ образования <данные изъяты>.,границы муниципального образования <данные изъяты>, границы муниципального образования <данные изъяты>, границы населенного пункта село <данные изъяты>.. В связи с этим возникла необходимость об уточнении местоположения границы и площади земельного участка находящегося по адресу : <адрес>. в натуре

Для разрешения спора по делу судом была проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Экспертом установлено, при проведении геодезической съемки были получены координаты уреза воды ручья, расположенного в непосредственной близости от исследуемого земельного участка. Исходя из общедоступных сведений, имеющихся в распоряжении эксперта, данный ручей не имеет названия, однако, согласно действующему законодательству и учитывая письмо ГУ «ФИО10» от 18.08.2008 №, ширина береговой полосы и водоохранной зоны зависит от длины (протяженности) водного объекта (ручья/реки). Используя картографические сведения общедоступного информационного ресурса РГИС МО («Региональная географическая информационная система» - <данные изъяты>/) была определена длина вышеуказанного ручья, являющегося притоком <данные изъяты>, протекающего вдоль СНТ «<данные изъяты>» (в границах которого расположен объект экспертизы), – ~ 4,1 км.

В соответствии с п.6 ст.6 Водного кодекса РФ ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.

Согласно сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером №, являющегося смежным с участком истца, установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Следует обратить внимание, что четко опознаваемые поворотные точки границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенные по стене кирпичного нежилого строения, находящегося в фактических границах участка истца, в пределах допустимых погрешностей* совпадают с фактическим местоположением строения на местности, что указывает на отсутствие реестровой ошибки в местоположении земельного участка, смежного с объектом экспертизы.

Экспертом сделан вывод, что учитывая вышеизложенное, на обозрение суда представляется единственный вариант уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, при котором с северо-западной и северо-восточной стороны границы будут установлены по фактическому пользованию (учитывая фактическое местоположение ограждений на местности), с юго-восточной стороны – принимая реестровые границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, с юго-западной стороны – учитывая ширину береговой полосы ручья (5 м от уреза воды). Площадь земельного участка истца при данном варианте уточнения местоположения границ составит 419 кв.м (см. рис. 2 приложения). Предложен единственный вариант уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность данных, изложенных в заключении эксперта. Данных о какой о какой- либо заинтересованности эксперта в исходе дела нет, сведения соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержаться в других собранных по делу доказательствах, поэтому выводы эксперта судом принимаются во внимание в качестве доказательства и могут быть положены в основу решения суда. Такой вариант является приемлемым нарушений нет. интересы и права собственников не ущемлены и не нарушены. Возражений относительно результатов проведенной судебной экспертизы от сторон в судебном заседании не поступало.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО8 к Администрации городского округа Щелково Московской области об установлении границ земельного участка удовлетворить

Уточнить площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, следующим образом:

Площадь земельного участка составит 419 кв.м

Каталог координат земельного участка №, расположенного по адресу:

<адрес>,

в соответствии с вариантом уточнения местоположения границ в системе координат МСК-50

площадь участка – 419 кв.м

№ точки

Координата X

Координата Y

Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt)*, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменения и осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав с учетом соответствующих изменений.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья А.В. Торбик