Решение № 2-1276/2020 2-1276/2020~М-1062/2020 М-1062/2020 от 11 ноября 2020 г. по делу № 2-1276/2020

<данные изъяты>

дело №

УИД №


Решение

Именем Российской Федерации

г. Богородск ДД.ММ.ГГГГ

Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Луниной Т.С.,

при секретаре судебного заседания Беловой И.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Богородского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на перепланированный и реконструированный жилой дом,

установил:

Истец обратился в суд с названным выше иском, в обоснование которого указал, что истец является собственником земельного участка, площадью Х кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и жилого дома, площадью Х кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>. С целью улучшения условий в ДД.ММ.ГГГГ. истцом осуществлена внутренняя перепланировка жилого дома, выразившаяся в сносе печи в жилой комнате № в экспликации в поэтажному плану жилого дома в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ; оборудованию туалета №; перенос стены между жилой комнатой № и кухней № и стены между жилой комнатой № и прихожей №, что привело к изменению числа помещений в доме и изменению их площади. Кроме того, истцом к жилому дому была пристроена веранда (лит.а в техническом паспорта от ДД.ММ.ГГГГ). Вследствие перепланировки и реконструкции жилого дома увеличилась его общая площадь до Х кв.м., а с учетом вновь возведенной веранды – Х кв.м.. Указанная выше перепланировка и реконструкция произведена истцом без получения разрешительной документации. С целью приведения технической документации в соответствие, истец обратился в МКУ «УКС <адрес>» с уведомлением о реконструкции. По результатам рассмотрения МКУ «УКС <адрес>» обращения истца выдано уведомление за № от ДД.ММ.ГГГГ о несоответствие указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, а именно параметры планируемого к реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства не соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным параметрам землепользования и застройки (п. 1 ч. 10 ст. 51.1 ГрК РФ), а именно в соответствии с Правилами землепользования и застройки сельского поселения Шапкинский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ) не соответствует предельным параметрам разрешенного строительства (минимальные отступы от границ земельных участков до стен зданий, строений, сооружений должны составлять со стороны улиц Х м. для всех зданий, строений, сооружений; от границы других участков – Х м.). Фактически отступ от границы земельного участка с южной стороны (красная линия) до планируемого к реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства составляет 0 м., отступ от границы земельного участка до планируемого к реконструкции жилого дома с западной стороны составляет Х м. Спорный жилой дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ. по границе земельного участка со стороны улицы (по красной линии) и на расстоянии Х м. от границы со смежным земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим ФИО2, при этом, производя реконструкцию, истец не изменил место расположения дома относительно указанных границ, то есть данное расположение является исторически сложившимся, что усматривается из чертежа земельного участка, имеющегося в материалах землеустроительного дела от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 не возражал относительно расположения дома истца на указанном расстоянии. Из заключения Волго-Вятского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ произведенная истцом реконструкция объекта недвижимого имущества соответствует градостроительным нормам, правилам и стандартам: техническое решение соответствует требованиям строительных правил, экологических, санитарно-гигиенических норм, не угрожает жизни и здоровью людей. В связи с чем, истец просит суд признать за ним право собственности на перепланированный и реконструированный объект недвижимого имущества – жилой дом, общей площадью Х кв.м., жилой площадью Х кв.м., общей площадью для кадастрового учета Х кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. №).

Ответчик администрация Богородского муниципального района Нижегородской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, судебной повесткой (л.д. №), сведений о причинах не явки в суд не представлено.

Из письменного отзыва представителя ответчика администрации Богородского муниципального района Нижегородской области ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что основания для удовлетворения заявленных исковых требований истца не имеется с учетом особенностей ст. ст. 26, 29 ЖК РФ, п. 14 ст. 1 ГрК РФ, ст. 222 ГК РФ, в связи с чем, просит суд отказать в удовлетворении заявленных исковых требований истца (л.д. №).

Третье лицо ФИО2, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, судебной повесткой (л.д. №), в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований истца не возражает (л.д. №).

Третье лицо администрация Шапкинского сельсовета Богородского муниципального района Нижегородской области, в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, судебной повесткой (л.д. №), сведений о причинах не явки в суд не представлено.

С учетом статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Истец ФИО1, в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал по доводам изложенным в исковом заявлении.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий…вследствие иных действий граждан и юридических лиц…

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, иными способами, предусмотренными законом.

Согласно пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с частями 1, 2 стати 15 Жилищного кодекса РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 16 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям относится жилой дом.

Согласно частей 1,2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014), перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ). Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170).

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения (часть 1 статьи 25 Жилищного кодекса РФ). Переоборудование жилых помещений может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (абз. 2 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (часть 1 статьи 28 Жилищного кодекса РФ).

Согласно частей 1, 6 статьи 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, это решение является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 29 Жилищного кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 206 Гражданского кодекса РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии со статьей 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В пункте 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ дано определение понятию «реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов)» - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом РФ.

В силу части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

В силу положений статьи 51 Градостроительного кодекса РФ и статьи 3 Федерального закона от 17 ноября 1995 года N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться помимо правоустанавливающих документов на земельный участок, также градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации и иные предусмотренные ст. 51 названного кодекса документы.

Документом, который удостоверяет выполнение реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, выданное в установленном порядке уполномоченным органом (статья 55 Градостроительного кодекса РФ).

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ экспертиза не проводится в отношении проектной документации отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства).

В силу положений статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (пункт 1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки (пункт 2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3).

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 26, 28, 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Положения статьи 222 Гражданского кодекса РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда.

Вместе с тем, достоверных доказательств того, что при реконструкции и перепланировке жилого дома были допущены существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, а также то, что реконструкция, перепланировка и переустройство жилого дома создает угрозу жизни и здоровью граждан, ответчиками в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ представлены не были.

Материалами дела подтверждено, что истец является собственником земельного участка, общей площадью Х кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый № и жилого дома, назначение: жилое, Х – этажного, общей площадью Х кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), выписками из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ между КУМИ администрации Богородского муниципального района Нижегородской области и истцом заключено соглашение о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности, по условиям которого стороны достигли соглашения о перераспределении земельного участка с кадастровым №, площадью Х кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. В результате перераспределения образован земельный участок с кадастровым №, площадью Х кв.м., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается копией соглашения (л.д. №).

В ДД.ММ.ГГГГ. истцом на принадлежащей ему на праве собственности земельном участке произведена реконструкция и перепланировка указанного выше жилого дома с целью улучшения жилищных условий, заключающаяся в сносе печи в жилой комнате № в экспликации в поэтажному плану жилого дома в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ; оборудованию туалета №; перенос стены между жилой комнатой № и кухней № и стены между жилой комнатой № и прихожей №; возведении веранды к жилому дому, без получения разрешительных документов (л.д. №).

По данным технического паспорта на спорный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь спорного жилого дома после реконструкции и перепланировки составила Х кв.м., жилая площадь Х кв.м., площадь жилого дома для кадастрового учета - Х кв.м., что подтверждается копией технического паспорта (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в МКУ «УКС <адрес>» с уведомлением об окончании реконструкции.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в МКУ «УКС <адрес> получено уведомлением о несоответствии параметров, указанных в уведомлении предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства на земельном участке по адресу: <адрес> кадастровым № по следующим основаниям: параметры планируемого к реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства не соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки (п. 1 ч. 20 ст. 55 ГрК РФ), а именно в соответствии с Правилами землепользования и застройки <адрес>, утвержденными решением сельского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ), планируемое расположение объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке не соответствует предельным параметрам разрешенного строительства (минимальные отступы от границ земельных участков до стен зданий, строений, сооружений должны составлять со стороны улиц Х м. для всех зданий, строений; со стороны проездов – Х м. для всех зданий, сооружений; от границ других участков не менее Х м. до основных зданий). Фактически отступ от границы земельного участка с южной стороны (красная линия) до планируемого к реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства составляет Х м.; отступ от границы земельного участка до планируемого к реконструкции с западной стороны составляет Х м., что подтверждается копией уведомления (л.д. №).

Из заключения Волго-Вятского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате проведенного обследования технического состояния существующих конструкций здания, расположенного по адресу: <адрес>, здание находится в удовлетворительном состоянии, имеет отдельные устранимые мелкие дефекты не влияющие на эксплуатацию конструктивных элементов. Несущая способность основных конструктивных элементов здания, на момент проведения обследования, обеспечивается и достаточна для нормальной эксплуатации, не угрожает жизни и здоровью третьих лиц. Техническое исполнение здания, соответствует противопожарным требованиям, основным строительным нормам и правилам; исследуемый объект не оказывает негативного влияния на расположение в непосредственной близости от него постройки. Здание расположено в зоне Ж - Х, застройка индивидуальными домами с приусадебными участками. Количество этажей жилого дома и процент застройки земельного участка соответствуют Правилам землепользования и застройки <адрес>. Отступы от границ земельного участка со смежными землевладениями до стен здания с восточной и северной стороны составляют Х м. и Х м. соответственно, соответствуют Правилам землепользования и застройки сельского <адрес> (не менее чем Х м.). Отступы от границы земельного участка до стены здания с западной стороны и отступ от границы земельного участка до стены здания со стороны улицы с южной стороны составляют Х м. и Х м. соответственно, что не соответствует Правилам землепользования и застройки <адрес> (не менее Х м. и не менее Х м. соответственно), при этом расположение здания на земельном участке, не угрожает жизни и здоровью третьих лиц; исследуемый объект не оказывает негативного влияния на расположение в непосредственной близости от него постройки. Здание, расположенное по адресу: <адрес>, имеет в своем составе необходимые жилые помещения для отдыха, сна (жилые комнаты), приготовления пищи (кухня), гигиенических процедур (туалет), оборудован необходимыми инженерными коммуникациями (электроснабжение, газоснабжение, отопление, водоснабжение, водоотведение) пригоден для постоянного и круглогодичного проживания и эксплуатации. Реконструированный объект недвижимости согласно проведенного заключения можно признать индивидуальным жилым домом, что подтверждается текстом заключения (л.д. №).

Данное заключение составлено Волго-Вятского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», которое обладает правом осуществлять подготовку проектной документации в отношении объектов капитального строительства.

Указанное выше заключение подготовлено и составлено Волго-Вятского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» на основании обследования строительных конструкций реконструированного здания.

Заключение является мотивированным и понятным. Стороной ответчика выводы указанного заключения в суде не оспорены, доказательств обратного не представлено.

Из текста искового заявления следует, что спорный жилой дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ и при проведении его реконструкции не произведено изменений места расположения спорного жилого дома относительно границ земельного участка, то есть данное положение является исторически сложившимся.

Смежный собственник земельного участка – ФИО2 в судебное заседание не явился, но в письменном заявлении указал, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований истца.

Принимая во внимание, что реконструкция и перепланировка жилого дома осуществлена истцом с соблюдением требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию дома, а также соблюдены права и законные интересы других граждан, кроме того, проведенные работы повышают комфортность проживания, а также учитывая расстояние от границы с красной линией и от границы смежного соседнего земельного участка до объекта индивидуального жилищного строительства после проведения реконструкции составляет Х метров и Х метр, при этом дом является ДД.ММ.ГГГГ постройки, что не является существенным нарушением градостроительных, строительных норм и правил, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, удовлетворить:

- признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на реконструированный и перепланированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью Х кв.м., жилой площадью Х кв.м., (согласно приказа № Министерства экономического развития Российский Федерации от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь здания для кадастрового учета Х кв.м.).

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Богородский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья (подпись) Т.С.Лунина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>