Решение № 2-743/2021 2-743/2021~М-194/2021 М-194/2021 от 2 марта 2021 г. по делу № 2-743/2021

Дело № 2-743/2021

УИД 75RS0002-01-2021-000272-98


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 марта 2021 года г. Чита

Ингодинский районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Калгиной Л.Ю.,

при секретаре Кутузовой Е.Р.,

с участием: истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «Город Чита», администрации Ингодинского административного района городского округа «<адрес>» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

установил:

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на своё проживание с рождения вместе с родителями ФИО2 и ФИО3 в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>. В маленьком возрасте, в связи с лишением родителей родительских прав, он воспитывался в детском доме в <адрес>. Квартира была за ним закреплена, о чём имелась справка, которую он потерял. По достижении совершеннолетия вернулся в квартиру. После смерти родителей продолжал проживать в данной квартире один. Другого жилья не имеет. Оплачивал коммунальные услуги, задолженности за квартиру не имеет. В связи с намерением приватизировать квартиру, он обратился в Ингодинскую администрацию г. Читы, но ему было отказано, рекомендовано обратиться в суд. Истец просит признать за ним право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании требование поддержал по основаниям, указанным в заявлении, просил иск удовлетворить, в дополнение пояснил, что спорная квартира его родителям была предоставлена как многодетной семье, в квартире он зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, работает, хочет приватизировать квартиру.

Ответчики о времени и месте судебного разбирательства извещены, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, просили о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей; администрация городского округа «Город Чита» представила возражения на иск, полагала иск не подлежащим удовлетворению, поскольку договор социального найма на спорную квартиру с истцом не заключался.

В порядке, предусмотренном статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Выслушав истца, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, в том числе пояснения свидетеля ФИО4, суд приходит к следующему.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Судом установлено, что истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>, общей площадью 38,4 кв. м.

Как следует из пояснений истца, подтверждается пояснениями свидетеля ФИО4, являющейся соседкой истца, проживающей с ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес>, истец изначально, с рождения, проживал в <адрес>. В связи с тем, что в семье П-вых стало трое детей, родителям истца разрешили занять <адрес>. В <адрес> остались бабушка и дедушка истца. Отец истца работал вахтовым методом, постоянно отсутствовал. Мать истца лишили родительских прав, в связи с чем, ФИО1 забрали в детский дом. В восемнадцатилетнем возрасте он вернулся из детского дома в родительскую <адрес>.

Согласно справке Комитета образования администрации городского округа «Город Чита» от ДД.ММ.ГГГГ, информация о закреплении (сохранении) за ФИО1 жилого помещения по адресу: <адрес>, в журнале учёта жилых помещений, нанимателями или членами семьи нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей Ингодинского административного района г. Читы отсутствуют.

Вместе с тем, из справки ООО Управляющая компания «Кенон» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 с рождения (с ДД.ММ.ГГГГ) по настоящее время зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>.

Сведения об иных зарегистрированных правах и притязаниях на спорное имущество ответчиками суду не представлены, в материалах дела отсутствуют.

Истец постоянно проживает в указанной квартире, относящейся к муниципальному имуществу, несёт бремя её содержания.

Согласно лицевому счёту по квартирной плате №, открытому на имя истца, задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ нет.

В соответствии со статьями 50, 51 и 106 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период вселения истца в данную квартиру, составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путём открытия на имя нанимателя финансового лицевого счёта.

Согласно статьям 47 и 105 Жилищного кодекса РСФСР ордер на жилое помещение является основанием для вселения в жилое помещение. Однако, отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Из совокупности представленных доказательств и установленных судом обстоятельств следует, что истец в вышеуказанное жилое помещение был вселён на законных основаниях как член семьи родителей ФИО2, ФИО3 Таким образом, истец приобрёл равное с нанимателем право пользования указанной квартирой, истец с рождения проживал в квартире с родителями, по возвращении из детского дома в 2005 году в спорной квартире проживает постоянно, другого жилого помещения не имеет, в отношении вышеуказанной квартиры фактически выполняет обязательства, вытекающие из договора социального найма.

Законность вселения истца в спорное жилое помещение наймодателем не оспаривалась, право пользования квартирой у истца не прекращено.

При таких обстоятельствах, требование истца о признании за ним права пользования спорным жилим помещением на условиях социального найма законное, обоснованное и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд г. Читы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 05 марта 2021 года.

Судья Л.Ю. Калгина