Решение № 2-309/2020 2-309/2020~М-229/2020 М-229/2020 от 6 сентября 2020 г. по делу № 2-309/2020

№ 2-309/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«07» сентября 2020г. с. Ремонтное

Ремонтненский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Щетинина Д.А.,

при секретаре Бочарова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третьим лицам Администрации Денисовского сельского поселения Ремонтненского района Ростовской области, Управлению Росреестра по Ростовской области об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, третьим лицам Администрации Денисовского сельского поселения Ремонтненского района Ростовской области, Управлению Росреестра по Ростовской области об исправлении реестровой ошибки.

Сослался на то, что ему принадлежит по праву собственности земельный участок с кадастровым № (единое землепользование) по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир на 3 поле 2 полевого севооборота, расположенной в 10км восточнее <адрес> и на 3 поле 3 полевого севооборота, расположенный в 6-7км юго-восточнее <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Ремонтненский, Денисовское сельское поселение, пашня.

Согласно Выписки из ЕГРН от 28.10.2019 № - особые отметки: Граница земельного участка пересекает границы земельных участков (земельного участка) с кадастровым №. Состав земельного участка: №; №.

При этом координаты участка пашни № не соответствуют фактическому местоположению, так как в состав участка пашни, согласно координат поворотных точек, входит лесопосадка, а без учета лесопосадки, которую он не использует, установленная площадь участка 116724 кв.м. не соответствует фактической, так как без учета лесопосадки получается меньшая площадь, чем нарушены его интересы. Кроме того, границы указанного участка пересекают границы земельного участка 61:32:0600006:929 и выходят в 6 квартал.

ФИО2 принадлежит по праву собственности земельный участок с кадастровым №, адрес: Россия, <адрес>, Денисовская сельская администрация, примерно в 10км по направлению на восток от <адрес> от ориентира 3 поле 2 полевого севооборота.

Поскольку без изменения местоположения земельного участка № невозможно исправление реестровой ошибки допущенной в координатах поворотных точек земельного участка №, ФИО1 и ФИО2 обратились в Управление Росреестра по Ростовской области, с заявлением об исправлении реестровой ошибки.

Согласно ответа на обращение от 30.03.2020г. № кадастровый инженер в ходе выполнения кадастровых работ уполномочен выявить наличие реестровой ошибки, и по результатам выполненных работ подготовить межевой план в целях исправления реестровой ошибки.

Полагая, что имеет место реестровая ошибка, которая была допущена лицом, выполнившим кадастровые работы, ФИО1 и ФИО2. обратились к кадастровому инженеру. Кадастровым инженером ФИО3 был подготовлен межевой план от 13.07.2020г. Согласно заключению кадастрового инженера: для работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым № использовались картографические материалы «Система земледелия и землеустройства Ремонтненского района Ростовской области» масштаба 1:5000 сформированные 15.02.1989г., подтверждающие, что границы земельного участка проходят по границам объектов естественного происхождения (оврага и дорог) существующих на местности более 15 лет. В результате установлено, что площадь участка составляет 111064кв.м. из чего следует, что в результате проведенных ранее работ по территориальному землеустройству в отношении этого участка была допущена реестровая ошибка в отношении определения площади данного участка на 8936кв.м. поэтому принято решение по исправлению координат всех точек, в связи с чем фактическая площадь участка составила 120000кв.м. что соответствует сведениям ЕГРН.

Кадастровым инженером ФИО3 был подготовлен межевой план от 13.07.2020г. Согласно заключения кадастрового инженера: с письменного заявления собственника ЗУ и с использованием картографических материалов внутреннего землеустройства были уточнены по факту границы земельного участка, убраны наезды на другие земельные участки и исправлены границы земельного участка № проведены кадастровые работы в результате которых подтвержден факт наличия реестровой ошибки в отношении величины площади данного участка для работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым № использовались картографические материалы «Система земледелия и землеустройства Ремонтненского района Ростовской области» масштаба 1:5000 сформированные 15.02.1989г., подтверждающие, что границы земельного участка проходят по границам объектов естественного происхождения (оврага и дорог) существующих на местности более 15-ти лет. В результате установлено, что площадь обособленных участков входящих в единое землепользование № составляет 12917667 кв.м., из чего следует, что в результате проведенных ранее работ по территориальному землеустройству в отношении этого участка была допущена реестровая ошибка в отношении определения площади данного участка на 2333кв.м. поэтому принято решение по исправлению координат всех точек, в связи с чем фактическая площадь участка составила 2920000кв.м, что соответствует сведениям ЕГРН конкретно по каждому обособленному участку: № - 1100000кв.м. по №.м.

Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 68 ЗК РФ установление границ земельных участка осуществляется при проведении мероприятий по землеустройству.

По смыслу п. 2 ст. 1, п. 2 ст. 7, п.п. 8, 10 ст. 22, п.п. 3, 6 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в их системном единстве сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка должны соответствовать его фактическому расположению на местности; несоответствие сведений ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка его фактическому расположению на местности подлежит устранению в порядке, предусмотренном указанным законом.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона N 218 "О Государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы,.. . подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу п. 4 ст. 61 Федерального закона N 218 "О Государственной регистрации недвижимости", в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Поскольку будут затронуты интересы ответчицы, исправление реестровой ошибки возможно лишь в судебном порядке.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в своем заявлении исковые требования поддержал, просил их удовлетворить и рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 68).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в своем заявлении, адресованном суду иск признала и просила дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д. 69).

Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица – администрации Денисовского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в своем заявлении, адресованном суду против удовлетворения исковых требований не возражал и просил дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом принято признание иска ответчиком, поскольку это признание не противоречит закону, не нарушает прав и интересов других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № и в отношении земельного участка с кадастровым номером №, входящих в единое землепользование №.

Исправить реестровую ошибку путем уточнения сведений ЕГРН о координатах земельного участка кадастровый № и земельного участка с кадастровым номером № согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО3

1. Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 61:32:0000000:113

Зона № —

Обоначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

Уточнённые координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Описание закрепления точки

X
Y

X
Y

1
2

3
4

5
6

7
№

н1

—
—

336688,29

3263445,70

0,30

-
н2

—
—

336693,94

3263946,66

0,30

-
н3

—
—

334444,67

3263937,18

0,30

-
н4

—
—

334438,20

3263460,23

0,30

-
1

336678,27

3263445,78

—
—

0,30

-
н5

—
—

335433,09

3263453,80

0,30

-
н1

—
—

336688,29

3263445,70

0,30

-
№

5
329967,87

3255175,01

—
—

0,30

—
6

329990,44

3256106,48

—
—

0,30

—
7

328025,66

3256080,15

—
—

0,30

—
н6

—
—

328025,67

3255147,98

0,30

-
5

329967,87

3255175,01

—
—

0,30

—
2. Признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Исправить реестровую ошибку путем уточнения сведений ЕГРН о координатах земельного участка кадастровый № согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО3

1. Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №

Зона № —

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

Уточнённые координаты, м

Средняя квад-ратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Описание закрепления точки

X
Y

X
Y

1
2

3
4

5
6

7
н1

—
—

336687,71

3263394,01

0,30

-
н2

—
—

336688,29

3263445,70

0,30

-
2

336678,27

3263445,78

—
—

0,30

—
н3

—
—

335433,09

3263453,80

0,30

-
н4

—
—

334438,20

3263460,23

0,30

-
4

334438,19

3263429,00

—
—

0,30

—
н5

—
—

334640,51

3263426,40

0,30

-
н6

—
—

334640,84

3263399,70

0,30

-
н7

—
—

334837,21

3263399,15

0,30

-
н8

—
—

335035,25

3263398,60

0,30

-
н9

—
—

335234,45

3263398,05

0,30

-
н10

—
—

335434,84

3263397,49

0,30

-
н11

—
—

336043,31

3263395,80

0,30

-
н12

—
—

336270,73

3263395,17

0,30

-
н1

—
—

336687,71

3263394,01

0,30

-
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ремонтненский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение изготовлено в окончательной форме 07.09.2020г.