Решение № 2-2919/2017 2-2919/2017~М-2588/2017 М-2588/2017 от 15 декабря 2017 г. по делу № 2-2919/2017

<данные изъяты> Дело № 2-2919/17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2017 года Кировский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Морозова В.П.,

с участием прокурора Желаева М.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Нургалимовой Р.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению прокурора Кировского района г. Казани в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заречье» об обязании выполнения работ,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Кировского района г. Казани в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ООО «УК «Заречье» об обязании выполнения работ, в обоснование своих требований указав, что истцом проведена проверка по информационному письму казанской городской жилищной инспекции от ДД.ММ.ГГГГ № по вопросу неудовлетворительного обслуживания, ненадлежащих жилищных условий и непринятия должных мер со стороны ООО «УК «Заречье» в многоквартирном <адрес><адрес>. Из данного письма следует, что жильцы <адрес>-светлая <адрес> неоднократно обращались в КЖИ относительно образования льда, плесени и утепления стены в доме. Эксплуатация и содержание жилого <адрес><адрес> ответчиком осуществляется с нарушением требований жилищного законодательства, норм и правил эксплуатации жилого фонда. В отношении ООО «УК «Заречье» составлены протоколы об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ № № и от ДД.ММ.ГГГГ № № по ч.1 ст.19.5 КоАП РФ за невыполнение в срок законного предписания органа, осуществляющего государственный надзор (контроль), муниципальный контроль по устранению нарушений правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно 4.2.1.1. ПиН (организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать заданный температурно-влажностный режим внутри здания, исправное состояние стен для восприятия нагрузок, устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития, теплозащиту, влагозащиту наружных стен) и 4.6.1.6 ПиН (окраска металлических креплений крыш антикоррозийными защитными красками и составами производится по мере появления коррозии, не допуская ржавых пятен; покраска отдельных мест кровли производится ежегодно; промазка швов в мягкой кровле, покрытие мягких кровель мастикой с посыпкой крупным песком или устройство защитного слоя производятся по мере старения или порчи кровли). ООО «УК «Заречье» были выданы предписания о необходимости устранения допущенных нарушений в указанные сроки. Неоднократно составлялись акты проверок состояния жилого <адрес>, по результатам которых ранее выданные предписания не исполнены. Выявленные в ходе проверок нарушения в настоящее время не устранены. В связи с чем истец прокурор Кировского района г.Казани просит суд обязать ответчика ООО «УК «Заречье» в срок до ДД.ММ.ГГГГ выполнить работы по выявлению причины возникновения бурых пятен на стеновом материале, отслоения обоев в жилых помещениях многоквартирного <адрес> по <адрес><адрес>, с последующим устранением выявленных причин.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям и в объеме, изложенным в иске.

Представитель ответчика, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин своей неявки, и ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие не представил. С учетом изложенного, позиции истца, на основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, не затягивая процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представители заинтересованных лиц Казанской городской жилищной инспекции, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные в материалы дела доказательства, изучив доводы, изложенные ранее в возражениях на исковое заявление, суд приходит к следующему:

В силу п.п.2 и п.п.3 п.2 ст.65 ЖК РФ «наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения».

Согласно п.1 ст.161 ЖК РФ «управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме».

В соответствии со ст.163 ЖК РФ «порядок управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, устанавливается соответственно Правительством Российской Федерации, органом государственной власти субъекта Российской Федерации и органом местного самоуправления.

Управление многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, осуществляется путем заключения договора управления данным домом с управляющей организацией, выбираемой по результатам открытого конкурса или, если такой конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся, без проведения такого конкурса».

Судом установлено, что казанской городской жилищной инспекции ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка по вопросу неудовлетворительного обслуживания, ненадлежащих жилищных условий и непринятия должных мер со стороны ООО «УК «Заречье» в многоквартирном <адрес><адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ г. жильцами <адрес> способом управления многоквартирного дома выбрана управляющая организация ООО «УК «Заречье». Из Устава ООО «УК «Заречье» усматривается, что ответчик является юридическим лицом и основными видами деятельности является управление эксплуатацией жилого и нежилого фонда, производство изоляционных, санитарно-технических, электромонтажных работ, монтаж инженерного оборудования, строительство, реконструкция, ремонт производственных и непроизводственных объектов, их эксплуатация и другое.

В отношении ООО «УК «Заречье» составлены протоколы об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ № КИ-27569 и от ДД.ММ.ГГГГ № КИ-1142 по ч.1 ст.19.5 КоАП РФ за невыполнение в срок законного предписания органа, осуществляющего государственный надзор (контроль), муниципальный контроль по устранению нарушений правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно 4.2.1.1. ПиН (организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать заданный температурно-влажностный режим внутри здания, исправное состояние стен для восприятия нагрузок, устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития, теплозащиту, влагозащиту наружных стен) и 4.6.1.6 ПиН (окраска металлических креплений крыш антикоррозийными защитными красками и составами производится по мере появления коррозии, не допуская ржавых пятен; покраска отдельных мест кровли производится ежегодно; промазка швов в мягкой кровле, покрытие мягких кровель мастикой с посыпкой крупным песком или устройство защитного слоя производятся по мере старения или порчи кровли). ООО «УК «Заречье» были выданы предписания о необходимости устранения допущенных нарушений в указанные сроки.

ООО «УК «Заречье» были выданы предписания о необходимости устранения допущенных нарушений в указанные сроки, составлялись акты проверок состояния жилого <адрес>, по результатам которых ранее выданные предписания не исполнены. Выявленные в ходе проверок нарушения в настоящее время не устранены.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым обязать ООО «УК «Заречье» устранить неисправности инженерного оборудования в подвальном помещении подтопление подвального помещения и произвести санитарную обработку подвальных помещений.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление прокурора Кировского района г. Казани в интересах неопределенного круга лиц удовлетворить.

Обязать ООО «УК «Заречье» в срок до ДД.ММ.ГГГГ выполнить работы по выявлению причины возникновения бурых пятен на стеновом материале, отслоения обоев в жилых помещениях многоквартирного <адрес> по <адрес><адрес>, с последующим устранением выявленных причин.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Кировского районного суда

города Казани В.П. Морозов