Решение № 2-210/2018 2-210/2018~М-8/2018 М-8/2018 от 1 июля 2018 г. по делу № 2-210/2018

Дело № 2-210/18 02 июля 2018 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Тарновской В.А.,

при секретаре Вороненко В.В.,

с участием прокурора Ударцевой Т.П.,

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Кронштадтского района Санкт-Петербурга» к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении,

УСТАНОВИЛ:

СПб ГКУ «Жилищное агентство Кронштадтского района Санкт-Петербурга» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора социального найма в отношении жилого помещения площадью 27,9 кв.м, состоящего из двух комнат в отдельной квартире расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, выселении из указанного жилого помещения с предоставлением жилого помещения - комнаты <№>, жилой площадью 22,3 кв.м, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, а также взыскании с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО2, ФИО3 проживают в указанном жилом помещении на основании ордера на жилое помещение от 15.09.1970 <№>, выданного ФИО5, снятой с регистрационного учета 26.05.1995 в связи с переменой места жительства. Ответчик ФИО6 включен в ордер в качестве члена семьи, ответчик ФИО3 был вселен в качестве члена семьи нанимателя 12.01.1990. Договор социального найма жилого помещения с ответчиками в письменном виде не заключался. Ответчики длительное время, с мая 2017 года не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, на 01.12.2017 задолженность ответчиков по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составляет 25 954 руб. 94 коп. Истец 25.09.2017, 14.07.2017, в адрес ответчиков направлял предписание о необходимости погасить имеющуюся задолженность, однако в указанный срок задолженность не погашена.

Решениями Кронштадтского районного суда Санкт-Петербурга вынесены решения о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2009 года по август 2013 года в размере 108 087 руб. 69 коп, пени в размере 34 536 руб. 12 коп., с сентября 2013 года по сентябрь 2015 года в размере 78 515 руб. 97 коп. Мировым судьей судебного участка №110 Санкт-Петербурга вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2015 года по апрель 2017 года в размере 67 640 руб. 09 коп.

Поскольку требования истца о погашении задолженности ответчиками не исполняются, истец полагал, что имеются основания для расторжения договора социального найма и выселении ответчиков в другое жилое помещение.

Представитель истца СПб ГКУ «Жилищное агентство Кронштадтского района Санкт-Петербурга» по доверенности ФИО1 в судебное заседание явилась, иск поддержала в полном объеме, пояснила, что ответчики являются злостными неплательщиками, в отношении них имеются неисполненные решения суда о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска возражала, пояснив, что неуплата коммунальных платежей вызвана тяжелым материальным положением, отбыванием ответчика ФИО3 наказаний в местах лишения свободы, его состоянием здоровья и многочисленными заболеваниями, необходимостью осуществления за ним постоянного ухода без возможности трудоустройства, представила квитанцию о частичной оплате задолженности.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица администрации Кронштадтского района Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, о причинах неявки не сообщил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 67, 69, 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

При этом, следует учесть, что выселение нанимателя и членов его семьи из предоставленного им в установленном порядке жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренной договором социального найма, является необязательной и исключительной мерой.

В соответствии с разъяснениями, изложенными п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Из материалов дела усматривается, что жилое помещение площадью 27,9 кв.м. состоящее из двух комнат в отдельной квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> на основании ордера <№> от 15.09.1970 предоставлено ФИО5 на семью из четырех человек, включающих ее сына ФИО7, невестку ФИО8, внучку ФИО9

Как следует из справки о регистрации (форма 9) ФИО6 зарегистрирована в указанной квартире с 14.10.1970, ФИО3 с 12.01.1990, ФИО5 снята с регистрационного учета 26.05.1995 в связи с переменой места жительства.

Истцом 25.09.2017 и 14.07.2017 ответчикам направлены предписания о необходимости погашения задолженности и предупреждении о выселении из занимаемого жилого помещения в судебном порядке, которые были возвращены истцу почтовым отделением в связи с отметкой «за истечением срока хранения».

Мировым судьей судебного участка №110 Санкт-Петербурга 02.06.2017 вынесен судебный приказ №2-267/2017-110 о взыскании с ФИО2, ФИО3 в пользу СПБ ГКУ «Жилищное агентство Кронштадтского района» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2015 года по апреля 2017 года в размере 67 640 руб. 09 коп.

В ходе разбирательства ответчица ФИО2 пояснила, что не оспаривает размер имеющейся на настоящий момент задолженности, но с учетом сложившихся жизненных обстоятельств, в частности, отбыванием наказания в местах лишения свободы ее сына ФИО10 с 2013 по 2015 год, его неудовлетворительным состоянием здоровья, нахождением на лечении, отсутствием у нее постоянного заработка в связи с необходимостью круглосуточного ухода за сыном, она не имела возможности вносить плату за жилое помещение. Кроме того, указала, что настоящее время в производстве Кронштадтского районного суда находится уголовное дело в отношении ее сына ФИО3

Приговором Кронштадтского районного суда Санкт-Петербурга от 21.03.2013 ФИО3 осужден по ст.166 ч.2 п. «а» УК РФ к двум годам шести месяцам лишения свободы, с применением ст.73 УК РФ условно с испытательным сроком в два года, обязанного в период испытательного срока один раз в месяц являться на регистрацию, не менять места жительства без уведомления специализированного государственного органа, осуществляющего его исправление. Приговор вступил в законную силу 01.04.2013.

Постановлением по делу №4/8-1/14 от 10.01.2014 отменено условное осуждение, назначенное ФИО3 приговором Кронштадтского районного суда Санкт-Петербурга от 21.03.2013 по ст.166 ч.2 п. «а» УК РФ к двум годам шести месяцам лишения свободы, с применением ст.73 УК РФ условно с испытательным сроком в два года, обязанного в период испытательного срока один раз в месяц являться на регистрацию, не менять места жительства без уведомления специализированного государственного органа, осуществляющего его исправление, обязанного постановлением Кронштадтского районного суда Санкт-Петербурга № 4/17-28/13 от 02.08.2013 посетить <данные изъяты> Постановлено исполнить наказание, назначенное ФИО3 приговором Кронштадтского районного суда Санкт-Петербурга от 21.03.2013 по ст.166 ч.2 п. «а» УК РФ к двум годам шести месяцам лишения свободы, с отбыванием наказания в колонии общего режима. Срок отбытия наказания ФИО3 исчислять с момента его задержания.

Из материалов дела усматривается, что с 09.07.2018 в производстве Кронштадтского районного суда Санкт-Петербурга находится уголовное дело в отношении ФИО3, с <ДД.ММ.ГГГГ> он находится под подпиской о невыезде.

Кроме того, в обоснование своих доводов, ответчиком в материалы дела представлены копии медицинских документов ФИО3, которые свидетельствуют о характере и длительности его заболеваний.

Оценив изложенные обстоятельства и представленные в материалах дела доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 83, 90 ЖК РФ о расторжении и прекращении договора социального найма жилого помещения, выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, учитывая положения вышеприведенных норм материального права и руководящие разъяснения Пленума Верховного Суда РФ, а также представленные доказательства длительности и тяжести болезни ответчика ФИО3, его нахождения в местах лишения свободы, отсутствие возможности у ответчика ФИО2 трудоустроится в связи с необходимостью осуществлять уход за больным членом семьи, уплату ответчиками части задолженности, принимая во внимание, что выселение нанимателя из предоставленного ему в установленном порядке жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги является исключительной мерой, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Кронштадтского района Санкт-Петербурга» к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.А. Тарновская

Решение принято судом в окончательной форме 12.07.2018.