Решение № 2-805/2021 2-805/2021~М-261/2021 М-261/2021 от 1 марта 2021 г. по делу № 2-805/2021

Дело № 2-805/2021

УИД 75RS0002-01-2021-000392-29


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 марта 2021 года г. Чита

Ингодинский районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Калгиной Л.Ю.,

при секретаре Кутузовой Е.Р.,

с участием: истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «Город Чита», администрации Ингодинского административного района городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, просит признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма. Требования мотивированы тем, что в указанной квартире он проживает с момента рождения (с ДД.ММ.ГГГГ года) и по настоящее время, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, другого жилья ни в собственности, ни по договору найма не имеет. Данная квартира была предоставлена его матери ФИО2 по обменному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному <адрес>. Первоначально в указанную квартиру вместе с матерью вселились члены её семьи: муж (отец истца) ФИО3, сын ФИО4, сын ФИО5, дочь ФИО1 В ДД.ММ.ГГГГ году мать истца умерла. После её смерти отец ФИО3 по решению суда в отношении истца и его брата ФИО6 был лишён родительских прав. После чего истец был направлен в детский дом в <адрес>, где находился до окончания восьмого класса средней школы, с сохранением за ним права на жилую площадь. После окончания пребывания в детском доме истец вернулся и стал проживать по прежнему адресу с другими членами семьи, в том числе с братом ФИО5 После окончания <данные изъяты> в <адрес> и прохождении я службы в армии истец вновь вернулся домой по адресу: <адрес>. В указанной квартире после смерти отца стал проживать в квартире со своими братьями ФИО5 и ФИО6 одной семьёй, вели общее хозяйство. Брат ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, брат Д. в ДД.ММ.ГГГГ году выехал на постоянное место жительство за пределы <адрес> и в ДД.ММ.ГГГГ году умер. В отношении спорной квартиры истец выполняет обязанности по договору социального найма, производит оплату за электроэнергию и другие коммунальные услуги, задолженности не имеет. В администрации Ингодинского административного района городского округа «Город Чита» в заключении договора социального найма на указанную квартиру ему отказано.

Истец в судебном заседании требование поддержал по основаниям, указанным в заявлении, просил иск удовлетворить, в дополнение пояснил, что подробности с нумерацией квартиры ему не известны, сам он родился и всегда проживал в <адрес>, которая им была дана как многодетной семье. Их дом барачного типа признан непригодным для проживания и подлежащим сносу, почти всех жильцов расселили.

Ответчики о времени и месте судебного разбирательства извещены, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили; администрация городского округа «Город Чита» представила возражения на иск, полагала иск не подлежащим удовлетворению, просила о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

В порядке, предусмотренном статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Выслушав истца, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году семье истца на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ для проживания была предоставлена квартира по адресу: <адрес>.

По данным поквартирной карточки на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Кроме истца, в спорном жилом помещении зарегистрирована его жена ФИО7

Истец постоянно проживает в указанной квартире, несёт бремя её содержания.

Данные обстоятельства подтверждаются платёжными документами по оплате за электроэнергию.

Сведения об иных зарегистрированных правах и притязаниях на спорное имущество ответчиком суду не представлены, в материалах дела отсутствуют.

В соответствии со статьями 50, 51 и 106 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период вселения истца в данную квартиру, составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путём открытия на имя нанимателя финансового лицевого счёта.

Согласно статьям 47 и 105 Жилищного кодекса РСФСР ордер на жилое помещение является основанием для вселения в жилое помещение. Однако, отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Из совокупности представленных доказательств и установленных судом обстоятельств следует, что истец в вышеуказанное жилое помещение был вселён на законных основаниях как член семьи ФИО2, получившей квартиру в данном доме по обменному ордеру в 1960 году. Таким образом, истец приобрёл равное с нанимателем право пользования указанной квартирой, истец с рождения проживает в квартире постоянно, другого жилого помещения не имеет, в отношении спорной квартиры фактически выполняет обязательства, вытекающие из договора социального найма.

Законность вселения истца в спорное жилое помещение наймодателем не оспаривалась, право пользования квартирой у истца не прекращено.

При таких обстоятельствах, требование истца о признании за ним права пользования спорным жилим помещением на условиях социального найма законное, обоснованное и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд г. Читы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 05 марта 2021 года.

Судья Л.Ю. Калгина