Решение № 2-161/2018 2-161/2018 ~ М-49/2018 М-49/2018 от 12 февраля 2018 г. по делу № 2-161/2018

Дело №

Поступило в суд 25.01.2018 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

________ (дата)

Черепановский районный суд ________ в составе:

Председательствующего судьи Кузнецовой В.А.,

С участием

Истца ФИО1,

Ответчика ФИО2,

при секретаре судебного заседания Саблиной О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации ________, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации ________ и ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на квартиру, указав, что его сын ФИО5 по договору купли-продажи от (дата). приобрел 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого дома общей площадью 146,2 кв.м., жилой 83,8 кв.м. и 1/2 долю в праве общей долевой собственности земельного участка площадью 870,0 кв.м., расположенные в ________, микрорайон ________ (дата) сын подарил ему данную долю, а так же 1/2 долю в праве общей долевой собственности земельного участка. На основании свидетельства о государственной регистрации права истец является собственником указанного имущества. Жилой ________, расположенный: ________ ________ имеет две жилые квартиры, представляющие собой разные жилые объекты. В ________ проживает он со своей семьей, в ________-ответчик ФИО2 В настоящее время желает продать свою долю в праве общей долевой собственности, однако не может этого сделать в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на 1/2 долю жилого дома у ответчика. Просит суд прекратить право общей долевой собственности на ________ расположенный в ________, микрорайон ________, и признать за ним право собственности на ________, расположенную в ________ ________, общей площадью 73,0 кв.м.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в заявлении, дополнил и просил присвоить квартире номер 1.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем указано в заявлении, последствия принятия судом признания иска, предусмотренныест.173 ГПКРФ, ответчику разъяснены и понятны, о чем также указано в заявлении. Суду пояснила, что собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности дома и земельного участка, расположенный в ________, микрорайон,5, являлся её отец - ФИО6, который умер (дата), второй 1/2 доли- ФИО1

Представитель ответчика – администрации ________ в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Суд, с учетом мнения участников процесса, определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Администрации ________.

Суд, заслушав доводы истца, мнение ответчика, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Судом установлено, что по договору купли-продажи и Акту приема-передачи имущества ФИО5 приобрел у ФИО7 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого дома и земельный участок, расположенные в ________. Микрорайон ________. Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службе по НСО (л.д.9-12).

Как следует из договора дарения от (дата) даритель ФИО5 безвозмездно передал в собственность одаряемому ФИО1 1/2 доли в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок, расположенные в ________, микрорайон Молодежный,5, произведена государственная регистрация (дата) (л.д.13-14,15-16).

В настоящее время истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности ________, расположенного по адресу : ________, микрорайон ________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права ( л.д. 17), а так же собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности земельного участка, так же расположенного по указанному адресу (л.д.18).

Как следует из представленного технического паспорта на дом, собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности являлись ФИО7 и ФИО6 (л.д.20), что так же подтверждается информацией ОГУП «Техцентр» от (дата) (л.д.21).

Постановлением муниципального образования ________ от (дата) утверждены границы земельного участка, расположенного в ________ ________ (л.д.22).

Постановлением Муниципального образования ________ от (дата), ФИО6 предоставлена в собственность бесплатно 1/2 доли земельного участка, общей площадью 870,0 кв.м., расположенного в ________, микрорайон ________ что составляет 435,0кв.м. без выдела границ на местности, для обслуживания жилого дома (л.д.23).

Судом установлено, что ответчик Шиян (по браку ФИО8) Д.С. является дочерью ФИО6, собственника 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома и земельного участка, расположенных в ________, микрорайон ________ умершего (дата). Зарегистрирована и проживает по месту жительства по адресу: ________, микрорайон ________

Согласно ст.35 КонституцииРФ, каждыйвправеиметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Объектамиправасобственностиявляется недвижимое имущество: здания, сооружения, земельные участки.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно положений п. п. 1 - 3 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно разъяснениям п. п. "а" п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 г. N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

В соответствии с нормой п. 1 ст. 2 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из приведенных выше положений закона следует, что государственная регистрация является единственным доказательством не только существования зарегистрированного права, но и прекращения существовавшего ранее зарегистрированного права.

Поэтому прекращение права собственности в соответствии с нормой п.1 ст. 235 ГК РФ также подлежит государственной регистрации.

Учитывая установленные судом обстоятельства и представленные доказательства, мнение ответчика ФИО2, признавшей исковые требования ФИО1, представителя ответчика Администрации ________, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований, и потому подлежащих удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПКРФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации ________ и ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на дом и признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой ________, расположенный по адресу: ________ ________

Присвоить квартире, общей площадью 73,0 кв.м., расположенной по адресу: ________ ________, №.

Признать за ФИО1, (дата) года рождения, право собственности на ________, общей площадью 73,0 кв.м., расположенную по адресу: ________, микрорайон ________ ________, общей площадью 73,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня провозглашения.

Судья В.А.Кузнецова