Решение № 2-439/2024 2-439/2024(2-6499/2023;)~М-5120/2023 2-6499/2023 М-5120/2023 от 5 февраля 2024 г. по делу № 2-439/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙССКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>,

<адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Грибковой Т. В.,

при секретаре Сабировой Н. Н.,

с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Богородского городского округа <адрес> об установлении фактов владения и пользования недвижимым имуществом, принятия наследства, включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к администрации Богородского городского округа <адрес> (далее – Администрация) об установлении факта владения ФИО2 на праве собственности земельным участком, площадью 500 м2, по адресу: <адрес>, деревня горки, у малого пос.; включении указанного имущества в состав наследства умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2; установлении факта принятия ею наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2; признании за ней права собственности на земельный участок, площадью 500 м2, по адресу: <адрес>, деревня горки, у малого пос. в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в координатах согласно плану земельного участка, выполненному кадастровым инженером общества с ограниченной ответственностью «Содружество НГ» (далее – ООО «Содружество НГ»): т. № № т. №; т. №; т. № №; т. №.

Требования мотивированы тем, что указанный земельный участок предоставлен отцу истца, находился в пользовании ее семьи с 1992 года, однако право собственности на него не может быть зарегистрировано во внесудебном порядке, поскольку не зарегистрировано ее отцом при жизни.

В судебном заседании истец предъявленные требования поддержала по доводам искового заявления, дала суду объяснения аналогичного содержания.

Ответчик явку в суд представителя не обеспечил, извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, представил письменные возражения, в которых просил отказать в удовлетворении иска полностью, поскольку из представленной в материалы дела архивной выписки из распоряжения главы администрации Мамонтовского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков и регистрации их на территории Мамонтовского сельского Совета» не следует, что земельный участок предоставлен ФИО2 на праве собственности, соответствующее право на него последним при жизни не зарегистрировано.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>(далее – управление Росреестра по <адрес>) явку в суд представителя не обеспечило, извещено надлежащим образом в соответствии с требованиями главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации(далее – ГПК РФ), сведений о причинах неявки не сообщило, письменных отзыва (возражений), объяснений по существу предъявленного иска не направило.

С учетом мнения истца, ходатайства ответчика, в отсутствие сведений об уважительности причин неявки третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в соответствие с положениями частей 3, 5 статьи 167 ГПК РФ судебное разбирательство проведено в судебном заседании при данной явке.

Выслушав объяснения истца, проверив доводы сторон в обоснование предъявленных требований и возражений, исследовав материалы дела и оценив собранные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, – суд приходит к следующим выводам.

По смыслу статьи 55 ГПК РФ предмет доказывания по делу составляют факты материально-правового характера, подтверждающие обоснованность требований и возражений сторон и имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу части 2 той же статьи обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

В соответствии с положениями части 1 статьи 264, статьи 265 ГПК РФ суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом в порядке, предусмотренном указанными нормами, установлена в пункте 6 части 2 статьи 264 ГПК РФ.

Данная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе – на праве собственности.

Суд вправе установить юридический факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности в случае, если отсутствует спор о праве и, если данный факт не может быть установлен в ином порядке.

В силу статьи 267 ГПК РФ в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2006 года, утвержденный Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ; Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2013 года, утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ).

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При этом для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации(далее – ЗК РФ) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно абзацу четвертому пункта 9.1статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ государственная регистрация прав собственности на указанные в данном пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в данном пункте земельный участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В силу статьи 49 Федерального закона отДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В силу пункта 1 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ, части 1 статьи 69 Федерального закона отДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, возникло доДД.ММ.ГГГГ, момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Судом из архивной выписки из распоряжения главы администрации Мамонтовского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков и регистрации их на территории Мамонтовского сельского Совета» установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, предоставлен земельный участок, площадью 0,05 га, по адресу: <адрес>, у малого пос., поле за шоссе к ПТФ.

Данный земельный участок в <адрес> находился во владении и пользовании ФИО2 с 1992 года.

Согласно представленному в материалы плану земельного участка, выполненному кадастровым инженером ООО «Содружество НГ» ФИО3, фактическая площадь земельного участка составляет 500 м2, фактические границы земельного участка не пересекают границы смежных земельных участков, которые обозначены на местности ограждением, иными объектами искусственного происхождения, используются, не внесены в ЕГРН.

В ходе судебного разбирательства также установлено, что ФИО2 Т., проживавший по адресу: <адрес>,умерДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником к имуществу умершего является его дочь – ФИО1, которая зарегистрирована и проживала совместно с отцом, однако за принятием наследства к нотариусу не обратилась.

Вместе с тем, с учетом установленного факта принадлежности ФИО2 спорного земельного участка на праве собственности, которое возникло доДД.ММ.ГГГГ, отсутствие государственной регистрации права собственности не является препятствием для перехода права на него к наследникам.

В силу пункта 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, содержащимся в пункте 11 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В том случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 при жизни принадлежал на праве собственности земельный участок, площадью 500 м2, в границах согласно плану земельного участка, выполненному кадастровым инженером ООО «Содружество НГ» ФИО3, суд приходит к выводу о переходе права собственности на него в порядке наследования по закону дочери умершего ФИО2, которая приняла наследство фактически, поскольку сохранила личные вещи, документы наследодателя (СНИЛС, трудовую книжку, пенсионное удостоверение, свидетельство о рождении, свидетельство о браке и др.), распорядилась другими ее личными вещами, оплачивала коммунальные услуги.

Принимая во внимание установленные в ходе судебного разбирательства факты владения ФИО2 на праве собственности земельным участком, площадью 500 м2, по адресу: <адрес>, у малого пос., которое после смерти отца перешло в порядке наследования по закону и фактического принято ФИО1, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска также в части признания права собственности последней на спорное имущество.

Решение суда является основанием для управления Росреестра по <адрес> осуществить государственную регистрацию права собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 500 м2, по адресу: <адрес>, у малого пос., в границах и конфигурации согласно плану земельного участка, выполненному кадастровым инженером ООО «Содружество НГ» ФИО3: т. №; т. № №; т. №; т. №; т. №.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить иск ФИО1 к администрации Богородского городского округа <адрес> об установлении фактов владения и пользования недвижимым имуществом, принятия наследства, включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования.

Включить в состав наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 м2, по адресу: <адрес>, у малого пос.

Признать право собственности ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №) на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 м2, по адресу: <адрес>, у малого пос. – в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, уроженца <адрес>, в координатах согласно плану земельного участка, выполненному кадастровым инженером общества с ограниченной ответственностью «Содружество НГ» ФИО3 (СНИЛС №): т. №; т. №; т. №; т. №; т. №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т. В. Грибкова