Решение № 2-193/2017 2-193/2017~М-36/2017 М-36/2017 от 13 июня 2017 г. по делу № 2-193/2017

Гр.дело № 2-193\17г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2017 года г. Зеленоградск

Судья Зеленоградского районного суда Калининградской области

ФИО3

при секретаре Кислициной Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Зеленоградского районного суда Калининградской области

гражданское дело по иску ФИО4 ФИО2 к администрации МО «Зеленоградский городской округ», СНТ «Колосовка», Бащенко ФИО1 о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации

Установил:

Истица ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации МО «Зеленоградский городской округ» о признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок с КН №, площадью 643 кв.м, расположенный в СНТ «Колосовка», участок №.

В обосновании заявленных требований указала, что с 1993 года она является членом СНТ «Колосовка», в ее пользовании находится земельный участок №. Правлением общества в администрацию МО «Зеленоградский район» были переданы списки членов СНТ для приватизации земельных участков, однако в них была допущена ошибка в нумерации садовых участков, фактически используемых членами СНТ. На основании неверно поданных списков издано постановление № 436-3 от 14.09.1994 года «О предоставлении в собственность земельных участков членам СНТ «Колосовка», согласно списка, являющегося приложением к вышеуказанному постановлению истице был передан в собственность земельный участок №, а участок за № закреплен за ФИО5 Однако с момента предоставления земельного участка по настоящее время истица пользуется участком №. Истица и председатель СНТ неоднократно обращались в администрацию МО «<адрес>» с заявлениями о внесении изменений в постановление в части изменения нумерации участков, однако администрация в этом отказала, указав на возможность исправления ошибки в судебном порядке. В кадастровом учете, земельный участок № учтен под кадастровым номером № Учитывая, что иным образом оформить земельный участок, которым она пользуется, истица возможности лишена, она для защиты своих прав обратилась в суд с вышеуказанным иском.

Впоследствии истица дополнила заявленные требования, с учетом того, что в кадастровом учете земельный участок с КН № учтен за ФИО6, просила кроме заявленных выше требований, так же исключить из ГКН запись о праве собственности ФИО6 на земельный участок с КН №

В судебное заседание истица ФИО4 не явилась, извещена надлежащим образом.

Ранее в судебных заседаниях заявленные требования поддерживала, указала, что всегда пользовалась участком № на поле №, ФИО6 не знает, и где расположен ее участок, ей не известно, ее соседкой она не является, рядом с ней находится участок ФИО5

Представитель ответчика администрации МО «Зеленоградский городской округ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика СНТ «Колосовка» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Ранее в судебном заседании председатель СНТ «Колосовка» ФИО7 исковые требования ФИО4 поддержал, указал, что у нее в пользовании находится участок №, в списках ранее была допущена ошибка, члена СНТ ФИО6 он не знает.

Привлеченная судом к участию в деле в качестве ответчика ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, по телефону просила рассматривать дело в ее отсутствие, указала, что принадлежащий ей земельный участок она продала давно, претензий ни к кому не имеет, по слухам участок ФИО4 расположен в ином, от ее участка месте.

Привлеченные судом к участию в деле в качестве 3-х лиц ФИО9 и ФИО10 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причине неявки не сообщили, возражений на иск не представили.

Представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве 3-его лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Калининградской области» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив относимость и допустимость представленных доказательств, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 14 Федерального закона N 66 "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В соответствии с п. п. 3, 4 указанной статьи земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков, согласно проекта межевания территории, осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Из положений пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" усматривается, что до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с пунктом 2.8 статьи 3 Федерального закона в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

Из материалов дела следует, что ФИО4 является членом СНТ «Колосовка» с 1992 года, у нее в пользовании находится земельный участок, площадью 643 кв.м, под номером старым №, в настоящее время номер указан как № что подтверждается членской книжки садовода, которая выдана в 2004 году.

Постановлением Главы администрации Зеленоградского района от 14 сентября 1994 года за № 436-3 членам СНТ «Колосовка» были предоставлены в собственность занимаемые ими земельные участки, согласно списка.

Из списка, являющегося приложением к вышеуказанному постановлению следует, что ФИО4 был передан в собственность земельный участок № поле №, площадью 643 кв.м (л.д. 8).

Из каркасного плана СТ «Колосовка» следует, что ФИО4 занимает участок № на поле №, площадью 643 кв.м, смежными с этим участком являются участки № и № по нумерации общества.(л.д. 11).

Из сведений кадастрового учета следует, что в настоящее время в ЕГРН содержаться сведения о двух земельных участках, имеющих порядковой номер № в СНТ «Колосовка», без указания на номера полей. Указанные земельные участки имеют кадастровые номера: № и №. Сведения о ранее учтенном земельном участке с КН № внесены в соответствии с перечнем земельных участков, дополнительно выявленных в границах кадастрового квартала № по состоянию на 10 августа 2005 года, утвержденным 10.08.2005 года Управлением Роснедвижимости.

В указанном перечне имеются следующие сведения о правах на земельный участок: собственник ФИО1 на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о ранее учтенном земельном участке с КН № внесены в соответствии с перечнем земельных участков, дополнительно выявленных в границах кадастрового квартала № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В данном перечне сведения о регистрации прав на земельный участок отсутствуют, в качестве источника информации указано: Постановление Главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как член СНТ ФИО2 обратилась в администрацию МО «Зеленоградский район» 29.12.2015г. с заявлением о внесении изменений в постановление в части нумерации земельных участков в СНТ «Колосовка».

Ответом от 25.01.2016. администрация МО «Зеленоградский городской округ» указала, что ей, согласно постановления выделен в собственность участок №, а участок № предоставлен в собственность ФИО5 Администрация не обладает полномочиями на изменение данных, зафиксированных в правоустанавливающих документах, и порекомендовали обратится в суд.

Для защиты своих прав, ФИО4 обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, разрешая которые суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Как следует из списка членов СНТ «Колосовка», имеющих участки на поле № который являлся приложением к постановлению Главы администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 предоставлен земельный участок №, площадью 6.43, а участок под номером 77, площадью 6.3 кв.м. предоставлен ФИО5 (л.д. 160).

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами наследственного дела. Из этого дела следует, что наследство после смерти ФИО8 принял его сын – ФИО8 (л.д. 97)

Из вышеуказанного списка так же следует, что ФИО6 в нем числится под номером 21, с номером участка 21, площадью 5.56 кв.м.

При этом, ей было выдано Зеленоградским земельным комитетом ДД.ММ.ГГГГ свидетельство на право собственности на землю, о том, что ей передана в частную собственность земля в <адрес>, СТ «Колосовка» Зеленоградского района, площадью 643 кв.м, с КН №. Основанием выдачи свидетельства явилось выше указанное постановление Главы администрации Зеленоградского района за № 436-3 от 14.09.1994 года,

Из плана участка, являющегося приложением к свидетельству следует, что этот кадастровый номер участка соответствует участку № на поле 2 в СНТ(л д. 216).

На основании данного свидетельства, в ГКН и был поставлен на кадастровый учет земельный участок № с КН № (л.д. 148).

Участок №, площадью 643 кв.м. так же поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением ему КН № (л.д. 13).

Из топографической съемки земельного участка с КН №, участок №, составленного про заказу ФИО2, следует, что на нем имеются хозпостройки и посадки, участок огорожен забором(л.д. 17), через него проходит линия электропередач.

Из пояснений истца следует, что именно через ее участок проходит линия электропередач.

Из сведений об основных характеристиках земельного участка с КН № следует, что это участок декларативный, сведения имеют статус «актуальные», объект недвижимости является ранее учтенным, сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют. Так же имеется ограничения в виде охранной зоны.

Из кадастровой выписки на земельный участок с КН №, в которой собственником участка указана ФИО6 на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ следует, что участок № в СНТ Колосовка ограничен охранной зоной электросетевого хозяйства (л.д. 148).

Участок с КН №, имеющий нумерацию № в с\т «Колосовка» такой охранной зоны не имеет. Его границы так же являются декларативными, сведения о правах на него отсутствуют (л.д. 165).

Из основных характеристик земельного участка с КН №, следует, что участок № в СНТ «Колосовка» является декларативным, площадью 643 кв.м, сведения являются актуальными, ранее учтенными, сведения о правах отсутствуют, охранной зоной он не ограничен (л.д. 36).

Отсутствуют такие ограничения и в кадастровом паспорте на земельный участок с КН № (л.д. 48).

Из материалов инвентаризационного дела на кадастровый квартал №, составленного по состоянию на 2005 год, следует, что участок № учтен за ФИО6, а участок № учтен за ФИО4, на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о собственнике ФИО5 в инвентаризационной описи не имеется (л.д. 202).

Из инвентаризационного плана кадастрового квартала № (л.д. 204) следует, что расположение земельного участка с КН № соответствует расположению земельного участка истца, отраженного на топографической съемке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17) и каркасном плане СНТ (л.д.11).

При таких установленных по делу обстоятельствах, суд приходит к выводу, что при подготовке материалов для приватизации занимаемых членами СНТ «Колосовка» земельных участков на поле 2 были допущены ошибки при указании нумерации земельных участков, как в списках, так и в выданных свидетельствах, в результате чего на кадастровый учет были внесены недостоверные сведения, поскольку земельный участок №, декларативной площадью 643 кв.м. находится во владении истца с 1992 года, доказательств того, что этот участок передавался ФИО6 не имеется.

Учитывая, что иным образом исправить допущенные ошибки в нумерации участков возможности не имеется, поскольку земельный комитет <адрес> был ликвидирован, следовательно, права истца на регистрацию права собственности на находящийся у нее в пользовании и владении земельный участок могут быть защищены путем исключения из кадастрового учета сведений о регистрации права собственности на земельный участок с КН № за ФИО6 и признании права собственности на этот участок за ФИО4

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО4 ФИО2 удовлетворить.

Исключить из государственного кадастрового учета сведения о праве собственности ФИО6 на земельный участок с КН №, площадью 643 кв.м, по адресу СНТ Колосовка» <адрес> участок №.

Признать за ФИО4 ФИО2 право собственности на земельный участок с КН №, площадью 643 кв.м, по адресу СНТ Колосовка» <адрес> участок № в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Зеленоградский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 19.06.2017г.

Судья подпись В.В. Сайбель Копия верна:

Судья Зеленоградского районного суда

Калининградской области: В.В. Сайбель