Решение № 2-346/2017 2-346/2017~М-351/2017 М-351/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-346/2017

РЕШЕНИЕ

Дело № 2-346/2017

Именем Российской Федерации

п. Кшенский «28» ноября 2017 года

Советский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Юрова В.В.

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

при секретаре Пыхтиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации Советского сельсовета Советского района Курской области о признании права общей совместной собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском, указав, что 29 декабря 1992 года квартира, расположенная в одноэтажном двухквартирном жилом доме, общей площадью № кв.м., кадастровый №, находящаяся по адресу: <адрес>, была приобретена в собственность на имя ФИО1 на основании договора купли-продажи домовладения, указанный договор заверен секретарем исполнительного комитета Советского сельского совета <адрес> и зарегистрирован в реестре №. Квартира была выделена им в 1991 году как работающим в колхозе «№» (правопреемник СПК «№»). С 1992 года и до настоящего времени они открыто и непрерывно владели и пользовались квартирой, считая себя собственниками, уплачивая налоги. Они были обязаны зарегистрировать за собой право обшей совместной собственности в Бюро технической инвентаризации по <адрес>, но в силу плохого финансового положения и юридической безграмотности никаких действий по регистрации права собственности на недвижимость не произвели. В июле 2017 года они обратились с заявлением о регистрации права собственности на квартиру в Управление Росреестра по <адрес>, им было разъяснено, что необходимо обратится в суд с иском.

ФИО1 и ФИО2 требуют признать за ними право общей совместной собственности на квартиру, расположенную в одноэтажном двухквартирном жилом доме, общей площадью № кв.м., кадастровый №, находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 поддержали исковое требование, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении, и дополнительно пояснив, что в 1992 году они купили квартиру совместно, за счет общих семейных средств. Со дня покупки квартиры и по настоящее время они уплачивают налоговые платежи на квартиру. Договор купли-продажи домовладения был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ секретарем исполнительного комитета Советского сельского совета народных депутатов <адрес>, однако в договоре указан лишь один покупатель – ФИО1 Раздел совместно нажитого имущества, в том числе и квартиры, они не производили, договора о разделе имущества между ними не имеется.

Представитель ответчика – Администрации Советского сельсовета Советского района Курской области ФИО3 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении указал, что исковое требование признает в полном объеме.

Суд считает возможным удовлетворить требование ФИО1 и ФИО2 о признании права общей совместной собственности на квартиру по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Доводы ФИО1 и ФИО2 о том, что квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> общей площадью № кв.м. они купили в 1992 году совместно за счет общих семейных средств, подтверждаются, помимо объяснений истцов, письменными доказательствами. Из договора купли-продажи домовладения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между продавцом – колхозом «<адрес>» и покупателем ФИО1 следует, что ФИО4 купил домовладение по адресу: село <адрес>, состоящее из жилого дома размером общеполезной площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. (л.д.17), договор удостоверен секретарем исполнительного комитета Советского сельского совета народных депутатов <адрес> Д.Н.И. и печатью Советского сельского совета народных депутатов <адрес>. Из технического паспорта квартиры следует, что общая площадь спорной квартиры составляет № кв.м., жилая площадь составляет № кв.м. Справкой Администрации Советского сельсовета подтверждается, что супруги М-вы действительно проживают в данной квартире, это обстоятельство подтверждается также данными паспортов ФИО1 и ФИО2 об их регистрации по месту жительства в <адрес>. Справками Администрации Советского сельсовета также подтверждается, что квартира № № в доме №№ в деревне <адрес> на балансе Советского сельсовета не состоит и СПК «№» <адрес> на баланс Советского сельсовета квартира не передавалась (л.д.13), ФИО1 действительно с 1992 года уплачивал налог на имущество за принадлежащую ему квартиру (л.д.6), ФИО1 и ФИО2 действительно с момента покупки квартиры с ДД.ММ.ГГГГ проживают в квартире по адресу: <адрес>, не по договору социального найма, а как собственники квартиры (л.д. 8, 40).

Выпиской из похозяйственной книги Советского сельсовета о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.24-25) подтверждается, что земельный участок, на котором расположена квартира, выделен ФИО1 в собственность.

На основании перечисленных доказательств суд считает установленным, что ФИО1 и ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеют спорной квартирой как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет и тем самым приобрели право собственности на это имущество.

В соответствии со ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. В соответствии со ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Факт регистрации брака ФИО1 и ФИО2 (до заключения брака ФИО8) ДД.ММ.ГГГГ подтверждается свидетельством о заключении брака.

Как следует из объяснений истцов, раздел совместно нажитого имущества, в том числе и квартиры, они не производили, договора о разделе имущества между ними не имеется. Таким образом, приобретенная во время брака спорная квартира является их совместной собственностью.

На основании изложенного суд считает требование ФИО1 и ФИО2 о признании за ними права общей совместной собственности на квартиру обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Издержки, понесенные сторонами в связи с рассмотрением требования о признании права собственности, не подлежат распределению между сторонами по основаниям, указанным в п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", поскольку удовлетворение иска не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов ответчиком.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей совместной собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (кадастровый номер №).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Советский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: (В.В. Юров)