Апелляционное определение № 33-1414/2026 от 24 февраля 2026 г.

Судья Чулкова И.В. УИД 39RS0010-01-2024-000634-21

Дело № 2-387/2025


А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е



№ 33-1414/2026
25 февраля 2026 года
г. Калининград
Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе:

председательствующего судьи Гарматовской Ю.В.,

судей Уосис И.А., Жогло С.В.,

при секретаре Поляковой Е.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Гурьевского районного суда Калининградской области от 13 августа 2025 года по иску ФИО2 к администрации Гурьевского муниципального округа Калининградской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о включении в наследственную массу наследодателя недвижимого имущества, восстановлении срока для принятия наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

иску ФИО8 к администрации Гурьевского муниципального округа Калининградской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о включении в наследственную массу наследодателя недвижимого имущества, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

иску ФИО9 к администрации Гурьевского муниципального округа Калининградской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

иску ФИО1 к производственному сельскохозяйственному кооперативу «Сельскохозяйственная артель (колхоз) «Рассвет» о признании права собственности на долю жилого дома,

Заслушав доклад судьи Гарматовской Ю.В., пояснения представителя ФИО8 - по ордеру ФИО10, представителя ФИО2 - Ландау И.Л., представителя ФИО9 - ФИО11, возражавших против удовлетворения жалобы, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

ФИО2 обратился в суд с иском, указав, что он, ФИО8, ФИО9, ФИО6, являются детьми ФИО36 и ФИО37

ФИО38, как переселенцу, прибывшему в Калининградскую область согласно переселенческому билету №, от колхоза «Рассвет» по акту от 21.05.1964 передано жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 40 кв.м., состоящее из двух комнат и кухни и представляющее собой 1/2 часть жилого дома.

ФИО39 умер в ДД.ММ.ГГГГ году, его супруга ФИО40 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

По техническому паспорту жилого здания по состоянию на 27.02.2008, указанный жилой дом фактически состоит из двух квартир: квартиры № 1, общей площадью 69,0 кв.м., жилой площадью 37,9 кв.м., и квартиры № 2, общей площадью 77,2 кв.м., жилой площадью 52,0 кв.м.

07.02.2011 данный жилой общей площадью 146,2 кв.м, поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, в его на кадастровый учет поставлены жилые помещения – квартира № 2 с кадастровым номером № и квартира №1 с кадастровым номером №.

Права в отношении квартир в ЕГРН не зарегистрированы, собственником 1/2 доли жилого дома, соответствующей квартире 1, является ФИО12

Права в отношении жилого помещения, переданного от колхоза «Рассвет» ФИО41 по акту от 21.05.1964, не зарегистрированы.

С заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО42, обратилась ФИО8, которой нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 03.09.2010 в отношении денежного вклада в сумме 10,46 рублей с причитающимися процентами, а также компенсаций по закрытым в указанном офисе в 1994 году счетам №№ №.

Иные наследники первой очереди с заявлениями о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО43, в установленный законом срок не обращались.

Однако ФИО44 оставила завещание, удостоверенное нотариусом, которым всё имущество, которое ко дню её смерти окажется ей принадлежащим, в том числе доля домовладения с хозяйственными и бытовыми строениями, находящиеся по адресу: <адрес>, завещала в равной доле ФИО2 и ФИО9

Указанное завещание не отменялось и не изменялось. О наличии завещания ФИО2 и ФИО9, стало известно только в ноябре 2023 года.

На основании изложенного ФИО2 просил восстановить ему срок для принятия наследства после смерти ФИО45, включить в ее наследственную массу ФИО46 6/8 доли в праве на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, и признать за ним право собственности на 3/8 доли в праве на указанное жилое помещение.

ФИО8 обратилась в суд с иском к администрации Гурьевского муниципального округа Калининградской области, указав в его обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО47.

После смерти ФИО48 она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, получила денежные средства, хранившиеся на счетах матери в АО «Сбербанк России», то есть приняла наследство.

Ее отец ФИО49 получил как переселенец бесплатно в личную собственность жилое помещение по адресу: <адрес>. После смерти отца фактически его наследство в виде 1/2 доли в праве приняли мать истца ФИО50 и сестра ФИО9, по 1/4 доли, в установленном законом порядке за оформлением наследства они не обращались.

ФИО8 полагала, что ФИО9 как наследник ФИО51 по закону фактически приняла наследство в своей доле, равной 3/8, а в соответствии с пунктом 2 статьи 1152 ГК РФ ей (истцу) причитается 3/8 доли в праве на спорное жилое помещение.

Таким образом, ФИО9 принадлежит 5/8 доли (1/4 доли наследства отца и 3/8 доли наследства матери), а ей (ФИО8) – 3/8 доли наследства матери.

На основании вышеизложенного ФИО8 просила суд включить в наследственную массу ФИО52, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 6/8 доли в праве на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, и признать за ней право собственности на 3/8 доли в праве на указанное жилое помещение.

ФИО9 обратилась в суд с иском, также указав что после смерти отца ФИО53 принадлежащую ему 1/2 долю в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, фактически приняли она (ФИО9) и её мать ФИО54, по 1/4 доли. Поскольку жилое помещение находилось в долевой собственности супругов, доля матери в праве на спорное жилое помещение стала составлять 3/4, а её – 1/4. ФИО55 умерла ДД.ММ.ГГГГ

ФИО9 полагает, что, исходя из положений статьи 1153 ГК РФ, она фактически приняла наследство родителей, так как вступила во владение наследственным имуществом в виде спорного жилого помещения, приняла меры к его сохранности, производила расходы на его содержание.

Только в ноябре 2023 года ей стало известно, что 11.12.1990 её мать ФИО56 оформила завещание, согласно которому всё имущество, оставшееся после её смерти, полагалось в равных долях ФИО9 и её брату ФИО2

ФИО9 полагает, что с учетом факта принятия наследства матери ФИО8 и правом ФИО2 на наследство матери по завещанию, если срок на его принятие будет ему судом восстановлен, ей причитается 5/8 долей (2/8 + 3/8) в праве на наследственное имущество в виде жилого помещения.

На основании изложенного, ФИО9 просила суд установить факт принятия ею наследства отца ФИО57, умершего в ДД.ММ.ГГГГ году, в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, и наследства матери ФИО58, умершей в ДД.ММ.ГГГГ году, в виде 3/8 долей в праве на указанное жилое помещение, признать за ней, ФИО9, право собственности на 5/8 доли в праве на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

ФИО1 обратилась в суд с иском к производственному сельскохозяйственному кооперативу «Сельскохозяйственная артель (колхоз) «Рассвет», указав, что она и ее несовершеннолетние дети ФИО18, ФИО19, ФИО20, а также ее мать ФИО9 проживают и зарегистрированы по месту жительства в жилом доме по адресу: <адрес>.

Иных объектов недвижимости на праве собственности указанные лица не имеют.

С 09.09.1997 она (ФИО1) владела спорным недвижимым имуществом добросовестно, открыто и непрерывно, несла бремя содержания имущества, оплачивала расходы на содержание и ремонт жилья, вела хозяйство.

Полагает, что спорный объект недвижимости должен находиться на балансе производственного сельскохозяйственного кооператива «Сельскохозяйственная артель (колхоз) «Рассвет», созданного путем реорганизации ТОО «Трудовик» 06.12.2002, который уклонился от принятия активов и пассивов ТОО «Трудовик» по передаточному акту и таким образом фактически отказался от своего имущества.

На основании изложенного, просила признать за ней право собственности на 1/4 долю в праве собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью 146,2 кв.м, 1964 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Определениями Гурьевского районного суда Калининградской области гражданские дела по вышеуказанным исковым заявлениям объединены в одно производство.

Определениями суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, в качестве третьих лиц привлечены ФИО12, нотариус Гурьевского нотариального округа Калининградской области ФИО13, Управление Росреестра по Калининградской области.

Решением Гурьевского районного суда Калининградской области от 13 августа 2025 года исковые требования ФИО2, ФИО8, ФИО9 удовлетворены частично.

Включены в наследственную массу ФИО59, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, 12/16 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Восстановлен ФИО2 срок для принятия наследства, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ года после смерти ФИО60, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признано за ФИО2 право собственности на 5/16 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО61, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Установлен факт принятия ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства после смерти отца ФИО62, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего в ДД.ММ.ГГГГ году, в виде 4/16 долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, признано право собственности на 4/16 долей в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение в порядке наследования по закону после смерти ФИО63, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признано за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 5/16 долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО64, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признано за ФИО8 право собственности на 2/16 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону после смерти ФИО65, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2, ФИО8, ФИО9 отказано.

В удовлетворении иска ФИО1 отказано.

В апелляционной жалобе ФИО1 просит решение суда отменить, продолжая настаивать на доводах о наличии у нее права на спорное имущество в порядке приобретательной давности. Полагает, что суд неправильно применил к спорным правоотношениям нормы права СССР и РСФСР, так как закон обратной силы не имеет.

Представителем ФИО8, представителем ФИО2, представителем ФИО9 поданы возражения на апелляционную жалобу.

В судебное заседание не явились остальные участники судебного разбирательства, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, в связи с чем суд апелляционной инстанции в соответствии с ч. 3 ст. 167, ч. 1, 2 ст. 327 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив законность и обоснованность принятого судом решения в соответствии с требованиями статьи 327.1 ГПК РФ, исходя из доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из архивной справки ОГКУ «Государственный архив Калининградской области от 30.01.2024 № 143 в архивном фонде «Комитет по труду и социальным вопросам администрации Калининградской области» следует, что в «Книге учета переселенцев, принятых на месте, за 1963, 1964 гг.» значится глава семьи ФИО66, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, семья из 10 человек, 2 трудоспособных, прибыла из Алтайского края 18.05.1964, 20.05.1964 принята в колхоз «Рассвет» Гурьевского района Калининградской области, переселенческий билет № №.

Согласно акту от 21.05.1964 главе семьи переселенцу, прибывшему согласно переселенческому билету №, ФИО67 передан дом жилой, построенный в 1964 году, находящийся в <адрес>, размером 40 кв.м., из 2-х комнат, 1 кухни, крытый шифером, пол деревянный.

Согласно подпункту «в» пункта 7 Постановления Совета Министров СССР от 21.07.1947 № 2604 «О переселении колхозников и другого населения в колхозы и совхозы Калининградской области» Калининградский облисполком, Министерство совхозов СССР и Министерство мясной и молочной промышленности СССР были обязаны передать из наличия каждой семье, переселяемой в колхозы и совхозы, бесплатно в личную собственность жилой дом или часть многоквартирного жилого дома с надворными постройками и закрепить приусадебный участок в размере до 0,5 гектара.

Таким образом, суд первой инстанции правильно пришел к выводу, что указанное жилое помещение было передано в личную собственность семьи ФИО14, в порядке исполнения данного нормативного акта.

Статьей 5 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»предусмотрено, что часть первая Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие.

В силу п. 1 ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Таким образом, вопреки доводам апелляционной жалобы, суд первой инстанции, оценивая обстоятельства возникновения прав на спорное имущество у ФИО15, правомерно применил закон, действовавший на момент возникновения правоотношений, что соответствует принципу действия закона во времени.

В силу ст. 20 КоБС РСФСР, имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

В соответствии с положениями ст.ст. 105,106 ГК РСФСР (утв. ВС РСФСР 11.06.1964), в личной собственности граждан могут находится предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом и трудовые сбережения. В личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть его). У совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей может быть только один жилой дом (или часть его), принадлежащий на праве личной собственности одному из них или находящийся в их общей собственности.

Учитывая, что указанное жилое помещение передавалось в собственность ФИО68, хотя и безвозмездно, но не по гражданско-правовой сделке (договору передачи), а колхозом в порядке исполнения нормативного акта, то есть не по безвозмездной сделке, данное имущество являлось совместно собственностью ФИО69 и ФИО70, доли в котором у супругов равны.

В соответствии с положениями ст. 528 ГК РСФСР, действовавшего на момент смерти в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО72, наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Наследниками могут быть: при наследовании по закону – граждане, находящиеся в живых к моменту смерти наследодателя (ст. 530 ГК РСФСР)

В силу ст. 532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь – дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

Согласно ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей ст. действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Статья 552 Гражданского кодекса РСФСР предусматривала, что наследственное имущество по праву наследования переходило к государству:

1) если имущество завещано государству;

2) если у наследодателя нет наследников ни по закону, ни по завещанию;

3) если все наследники лишены завещателем права наследования;

4) если ни один из наследников не принял наследства (статьи 546, 550).

Если кто-нибудь из наследников отказался от наследства в пользу государства, к государству переходит причитавшаяся этому наследнику доля наследственного имущества.

Если при отсутствии наследников по закону завещана только часть имущества наследодателя, остальная часть переходит к государству.

Наследниками к имуществу умершего в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО73 являлись супруга ФИО74, их дети ФИО9, ФИО2, ФИО8, ФИО6

Руководствуясь положениями указанных норм, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что после смерти ФИО75 в ДД.ММ.ГГГГ году его наследственное имущество в виде спорной 1/2 доли жилого помещения как наследники по закону фактически приняли его супруга ФИО76 и дочь ФИО9, поскольку проживали в указанном жилом помещении, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, несли бремя его содержания. Иные наследники первой очереди доказательств принятия наследства отца не представили.

При этом, с учетом наличия права на супружескую долю, приобретенную в вышеуказанном порядке, суд правильно пришел к выводу, что в наследственную массу ФИО77 вошла только 1/2 доля от приобретенного в совместную собственность супругов жилого помещения, представляющего собой долю в доме, а 1/2 доля в праве на указанное жилое помещение осталась в собственности ФИО78, как пережившей супруги.

При таком положении, суд пришел к обоснованному выводу о том, что требования ФИО9 об установлении факта принятия ею наследства отца ФИО79, умершего в ДД.ММ.ГГГГ году, в праве общей долевой собственности на жилое помещение подлежат удовлетворению.

Также по делу установлено, что ФИО80 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 1142 ГК РФ (ч.3 ГК РФ введена в действие Федеральным законом от 26.11.2001 № 147-ФЗ) наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками первой очереди к имуществу ФИО81 являлись ФИО9, ФИО2, ФИО8, ФИО6

Из материалов наследственного дела № 2/2009 к имуществу ФИО82, умершей, открытого 14.01.2008 нотариусом Гурьевского нотариального округа Калининградской области ФИО16, следует, что с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО83, обратилась дочь ФИО8, которой было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в виде денежного вклада в сумме 10,46 рублей с причитающимися процентами по счету № Сбербанка РФ, а также компенсаций по закрытым счетам №№ №.

Иные наследники первой очереди с заявлениями о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО84, в установленный законом срок не обращались.

Вместе с тем, по делу установлено, что согласно завещанию ФИО85, удостоверенному нотариусом ФИО17 11.12.1990 и зарегистрированному в реестре за № 1179, всё имущество, которое ко дню её смерти окажется ей принадлежащем, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе доля домовладения с хозяйственными и бытовыми строениями, находящиеся по адресу: <адрес>, принадлежащие ей на праве личной собственности, ФИО86 завещала в равной доле каждому детям ФИО2 и ФИО9

Согласно справке нотариуса Гурьевского нотариального округа Калининградской области ФИО21 от 15.05.2024 № 340 завещание от имени ФИО87., удостоверенное государственным нотариусом Гурьевской государственной нотариальной конторы Калининградской области ФИО17 11.12.1990 по реестру за № 1179, не отменялось и не изменялось.

Из пояснений ФИО9 и ФИО2 следует, что о наличии завещания ФИО88 кому-либо из наследников не было известно до ноября 2023 года, когда завещание было обнаружено ФИО9 в старой книге, когда она разбирала шкаф.

На основании пункта 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Установив, что ФИО9 фактически приняла наследство, поскольку проживает в спорном жилом помещении, несет бремя его содержания, суд пришел к правильному выводу о наличии оснований для признания за ней права на долю в наследстве матери по завещанию.

В силу пункта 1 статьи 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе.

Как установлено судом ФИО2 о своих правах на спорное наследственное имущество не заявлял, фактически спорное имущество не принимал.

В обоснование своих требований ФИО2 указал, что о наличии завещания матери ни на момент её смерти, ни на момент окончания срока для принятия наследства ему известно не было, о завещании им стало известно только в ноябре 2023 года. Данные обстоятельства подтвердила ФИО9

Установив, что о наличии завещания ФИО2 узнал только в ноябре 2023 года, исковое заявление им подано 14.02.2024, т.е. в пределах шестимесячного срока, установленного статьей 1155 ГК РФ, суд признал причину пропуска им срока на принятие наследства уважительной и восстановил ему срок для принятия наследства, как наследнику по завещанию.

Указанные выводы суда наследники первой очереди к имуществу ФИО89 и ФИО90 не оспаривали.

Оспаривая решение суда, ФИО1 ссылается на наличие у нее права приобретательной давности на спорное жилое помещение.

Однако данные доводы на положениях закона не основаны.

Как следует из материалов дела, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью истца ФИО9, проживает и зарегистрирована в спорном жилом помещении с 09.09.1997 г.

Как следует из выписки из ЕГРН, в отношении жилого дома с кадастровым номером №, инвентарный номер №, общей площадью 146,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрировано право на 1/2 долю в праве долевой собственности за ФИО12

07.02.2011 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 146,2 кв.м, поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №.

Согласно техническому паспорту жилого здания, составленному по состоянию на 27.02.2008, жилой дом по адресу: <адрес> состоит из двух квартир: квартиры № 1, общей площадью 69,0 кв.м, жилой площадью 37,9 кв.м., и квартиры № 2, общей площадью 77,2 кв.м, жилой площадью 52,0 кв.м.

После этого в 2011 году в составе данного жилого дома с кадастровым на кадастровый учет поставлены жилые помещения – квартира № 2, общей площадью 77,2 кв.м, с кадастровым номером №, и квартира № 1, площадью 69,0 кв.м, с кадастровым номером № (как ранее учтенные).

Права в отношении указанных объектов недвижимости в ЕГРН не зарегистрированы.

Согласно информации, представленной по запросам суда, указанный жилой дом, а также входящие в его состав помещения собственностью муниципального образования «Гурьевский муниципальный округ Калининградской области» либо собственностью Калининградской области не являются.

На основании постановления № 318 главы администрации Гурьевского района Калининградской области от 29.03.1993 «О признании права собственности жилых домов за ТОО «Трудовик» в собственность товарищества в числе прочего передано жилое помещение по <адрес>, закрепленное за ФИО22, общей площадью 73 кв.м, жилой площадью 39 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН и материалам регистрационного дела, право собственности ФИО12 на указанный объект недвижимого имущества возникло на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 18.03.1996, заключенного между ФИО23 и ТОО «Трудовик», и зарегистрировано в ЕГРН 21.06.2021 за номером №.

Таким образом, материалы дела свидетельствуют о том, что в составе жилых помещений ТОО «Трудовик», как правопреемника колхоза, вошло только помещение, переданное впоследствии ФИО23 ( л.д. 240 т.1).

Доля дома, переданная семье ФИО15 не могла войти в состав имущества ТОО, поскольку передана в 1964 году в личную собственность семьи.

Таким образом, вопреки доводам ФИО1, данная доля не могла находится на балансе колхоза и его правопреемников, поскольку принадлежала на праве собственности ее деду ФИО91 и бабушке ФИО92, а впоследствии фактически принята их наследниками первой очереди.

Согласно п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены данной статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Лишь совокупность всех перечисленных в ст. 234 ГК РФ условий (добросовестность, открытость и непрерывность владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет) является основанием для приобретения права собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

В рассматриваемом случае требуемая совокупность признаков отсутствует.

Ссылка ФИО1 на фактическое владение спорной долей в праве собственности на дом, опровергается материалами дела, поскольку после фактическое владение домом, его использование было обусловлено жилищными правами, как члена семьи собственника – ФИО9

Доводы ФИО1 о длительном проживании в доме, несении расходов на его содержание, не влекут возникновение прав в порядке ст. 234 ГК РФ, поскольку само по себе длительное проживание в спорном помещении и несение расходов, связанных с содержанием имущества, оплатой жилищно-коммунальных услуг, не может свидетельствовать о владении объектом недвижимости как своим собственным, при условии, что она не могла не знать об отсутствии у нее оснований для возникновения права на имущество, принадлежащее ее родственникам.

При том, что ФИО9, фактически принявшая наследство как после смерти отца, так и после смерти матери, пользовалась данным имуществом, оснований полагать, что у ее дочери, вселенной в дом в несовершеннолетнем возрасте, возникло право собственности в порядке приобретательной давности, не имеется.

Принимая во внимание, что в силу ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, спорное имущество на момент вселения в него ФИО1 принадлежало наследникам ФИО93 Реализация же ФИО1 ее жилищных прав, как члена семьи собственника жилого помещения, не влечет возникновение права собственности в порядке приобретательной давности.

При таком положении суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении иска ФИО1

С учетом изложенного, доводы апелляционной жалобы не опровергают правильности выводов суда, не могут повлиять на правильность определения прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене состоявшегося судебного решения. Материальный закон при разрешении требований ФИО1 судом первой инстанции применен правильно. Выводы решения суда подтверждены материалами дела, которым суд дал надлежащую оценку.

Юридически значимые обстоятельства при разрешении требований о признании права на спорное имущество в порядке приобретательной давности судом определены правильно.

Доводы апелляционной жалобы не содержат обстоятельств, которые опровергали выводы судебного решения и направлены на иную оценку доказательств, что не является основанием для отмены судебного решения.

Вместе с тем, при определении долей в праве на спорное имущество, судом первой инстанции допущены математические ошибки и право признано на квартиру №2 в спорном жилом доме, тогда как предметом наследования являлась доля в жилом доме, что подтвердили представители истцов в суде апелляционной инстанции.

Согласно пунктам 1,3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

С разделом имущества в натуре и передачей каждому сособственнику отдельных помещений прекращается право долевой собственности на данный объект.

Удовлетворяя требования о признании права на изолированное жилое помещение – квартиру №2, суд первой инстанции не учел, что в собственности наследодателей находилась 1/2 доля в праве на жилой дом. При этом право на вторую долю в указанном жилом доме зарегистрировано за соседкой ФИО23, право долевой собственности не прекращено.

В связи с этим судебная коллегия находит необходимым изменить решение в части определения наследственной массы и долей наследников в данном имуществе.

Так, после смерти ФИО94 в наследственную массу поступила 1/2 доля жилого дома по адресу: <адрес>.

Соответственно половина от указанной доли 1/4 доля всего дома, являлась, как указано выше супружеской долей ФИО95, а вторая 1/4 доля дома – вошла в наследственную массу ФИО96

Таким образом, его супруга ФИО97 и дочь ФИО9 приняли наследство в равных долях по 1/8 каждая. Следовательно, общая доля супруги наследодателя ФИО98 составила 3/8 доли в праве на жилой дом, доля дочери ФИО9 – 1/8.

После смерти ФИО99 наследственное имущество составило 3/8 доли в праве на жилой дом.

Согласно завещанию данную долю она завещала ФИО2 и ФИО9

Дочь ФИО8 приняла наследство матери, обратившись к нотариусу и получив свидетельство о праве на наследство.

Установив, что ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на момент смерти матери являлась нетрудоспособным пенсионером по возрасту, суд первой инстанции исчислил ее долю как половину от того, что причиталась бы ей при наследовании по закону по правилам ст. 1149 ГК РФ, согласно которой несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Остальные наследники по закону и завещанию ФИО24 данные выводы суда не оспаривали, в суде апелляционной инстанции признавали долю сестры, в связи с чем, судебная коллегия, проверяя решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы ФИО1, которая не является наследником ни по закону, ни по завещанию, полагает возможным изменить решение суда также в части определенной судом доли ФИО8, исчислив ее не как долю в праве на квартиру, а как долю в праве на жилой дом.

Поскольку на момент смерти ФИО100 наследниками по закону являлись ее четверо детей, на долю каждого по закону приходилось бы по 3/32 доли в праве на жилой дом (3/8 :4). Таким образом, обязательная доля составляет половину от 3/32, то есть 3/64 (3/32:2).

Соответственно между наследниками по завещанию подлежит разделу оставшаяся доля 21/64 (3/8 – 3/64). Таким образом, доля ФИО2 и ФИО9 в жилом доме в порядке наследования после смерти матери составит 21/128 (21/64:2).

Таким образом, после смерти матери ФИО101 наследственные доли ее детей составят: ФИО2 - 21/128 доля в жилом доме, доля ФИО9 – 21/128 долю в жилом доме, доля ФИО8 – 3/64.

Кроме того, как указано выше, наследственная доля ФИО9 после смерти отца составит 1/8.

В остальной части решение суда подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба ФИО1 подлежит оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Гурьевского районного суда Калининградской области от 13 августа 2025 года изменить в части определения долей и состава наследственного имущества.

Включить в наследственную массу ФИО102, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации №, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на 21/128 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО104, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Установить факт принятия ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации №, зарегистрированной по адресу: <адрес>, наследства после смерти отца ФИО105, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего в ДД.ММ.ГГГГ году, в виде 1/8 долей в праве долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации №, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на 1/8 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО106, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации №, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на 21/128 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО107, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации №, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на 3/64 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО108, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 02 марта 2026 года.

Председательствующий:

Судьи: