Решение № 2-689/2019 2-689/2019~М-481/2019 М-481/2019 от 7 января 2019 г. по делу № 2-689/2019

Дело №2-689/2019

42RS0008-01-2019-000710-35


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Кемерово «27» мая 2019 года

Рудничный районный суд г.Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего судьи Долговой Е.В.,

при секретаре Губановой М.Р.,

с участием помощника прокурора Рудничного района г.Кемерово Якименко С.Г.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кемерово гражданское дело по исковому заявлению Администрации г.Кемерово к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Кемерово обратилась суд с исковым заявлением ФИО3, Гетманец КюС. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, входит в состав муниципального имущества города Кемерово.

На регистрационном учете по месту жительства в квартире состояли ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

Заключением межведомственной комиссии от 13.12.2015г. №4, дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Указанный дом был включен в муниципальную программу «Переселение граждан города Кемерово из домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу».

ФИО3, ФИО4 имеют в равнодолевой собственности жилое помещение по <адрес> на основании договора купли-продажи от 09.01.2002г. После приобретения указанной квартиры, семья Гетманец вселилась в нее, с ДД.ММ.ГГГГ. встала на регистрационный учет по месту жительства.

В связи с тем, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают с ДД.ММ.ГГГГ, обязанности нанимателя не исполняют, со стороны администрации г.Кемерово препятствий при вселении не чинились, имеют в собственности другое жилье, тем самым, добровольно отказались от прав нанимателя, то соответственно, права на жилое помещение утратили.

В связи с изложенным, просили признать ФИО3, ФИО4, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Администрации города Кемерово - ФИО5, действующая на основании доверенности №01-32/2537 от 24.12.2018г. (л.д.46), на требованиях настаивала, просила признать ФИО3, ФИО4, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г<адрес>

В судебном заседании ответчик ФИО3 согласился с заявленными требованиями и пояснил, что его семье в ДД.ММ.ГГГГ предоставили квартиру по <адрес>, в которой он проживает до настоящего времени. В ДД.ММ.ГГГГ, при сдаче ордера от квартиры <адрес> в ЖЭК на пос. ш.Северная, его сняли с регистрационного учета по указанному адресу и зарегистрировали по <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ не проживает в спорном жилом помещении.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании согласилась с заявленными требованиями и пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ их семье предоставили жилье по <адрес>, куда они и выехали с <адрес>, более по <адрес>, они никогда не проживали.

В судебном заседании старший помощник прокурора Якименко С.Г. предоставила письменное заключение, согласно которому считает требования Администрации города Кемерово о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, заключение старшего помощника прокурора, исследовав представленные доказательства, считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.47 ЖК РСФСР ордер являлся единственным основанием для вселения гражданина в предоставляемое жилое помещение.

Согласно ст.50 ч.1 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

На основании ст.51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

В силу ст.209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29.04.2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, входит в состав муниципального имущества города Кемерово.

Также судом было установлено и не оспаривалось сторонами в судебном заседании, что жилое помещение по адресу: <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено ФИО3, как работнику «Шахта Северная», на состав семьи 4 человека: ФИО1 - жена, ФИО4 - дочь, ФИО2. – сын, в связи с чем, ФИО3 проживал в спорном жилом помещении с семьей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении произошел пожар, в связи с чем, работодателем ФИО3 было предоставлено другое жилое помещение по <адрес>, в связи с чем, с ДД.ММ.ГГГГ его семья в спорном жилом помещении не проживает.

Согласно поквартирной карточки по адресу: <адрес>, на регистрационном учете по указанному адресу состояли: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ.р., ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ.р., ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.5).

В соответствии со справкой МП «ПЖРЭТ Рудничного района» г.Кемерово от 19.02.2019г., по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован (л.д.6).

Из справки ООО «УК «Жилград» от 26.12.2018г. следует, что по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время (л.д.7), что также подтверждается поквартирной карточкой (л.д.8), и справкой ОАСР УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области от 27.03.2019г. (л.д.20).

По сведениям ОАСР УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области от 27.03.2019г., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.20).

Из выписки из ЕГРН №00-00-4001/5032/2019-74677 от 12.02.2019г. следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., имеет в собственности <данные изъяты> долю в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.9).

Согласно выписки из ЕГРН №00-00-4001/5032/2019-74575 от 14.02.2019г. следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., имеет в собственности <данные изъяты> долю в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес> а также на праве общей совместной собственности жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.10).

В ходе судебного разбирательства обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не установлено, Оветчики с ДД.ММ.ГГГГ имеют в собственности жилое помещение по другому адресу, где проживают постоянно с ДД.ММ.ГГГГ и имеют регистрацию.

Следовательно, оснований для сохранения за ответчиками ФИО3 и ФИО4 права пользования спорным жилым помещением не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о признании ответчиков ФИО3 и ФИО4, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации г.Кемерово к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, ФИО4, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления 31.05.2019 года мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд г.Кемерово.

Председательствующий <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>