Решение № 2-223/2020 2-223/2020(2-6519/2019;)~М-6139/2019 2-6519/2019 М-6139/2019 от 10 февраля 2020 г. по делу № 2-223/2020

№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2020 года г. Сергиев Посад

Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н.

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО2, ФИО3, 3-е лицо Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, об исправлении реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельного участка путем исключения сведений из ЕГРН, установления границ, определения порядка пользования участком.

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась с учетом уточненных требований к ФИО5, ФИО2, ФИО3, 3-е лицо Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области об исправлении реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельного участка путем исключения сведений из ЕГРН, установления границ, определения порядка пользования участком.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 исковые требования поддержала и пояснила, что истцу на праве общей долевой собственности доля в праве 3/8, принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, данная доля в праве перешла по праву наследования от умершего ФИО8 основание свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО9 нотариуса <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, так же принадлежит на праве общей долевой собственности доля в праве 3/8 на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, так же перешедшая истцу по праву наследования от умершего ФИО8 основание свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО9 нотариуса <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №

1/8 доля в праве указанного имущества после смерти ФИО8 перешла в порядке наследования ФИО2. Совладельцем данного имущества 4/8 доли в праве жилого дома и земельного участка является ФИО5.

Границы участка с кадастровыми номером №, не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, установить их во внесудебном порядке не представляется возможным по причине образования пересечения устанавливаемых границ участка с границами участка с кадастровым номером № сведения о котором содержаться в ЕГРН. Собственником участка с кадастровым номером № согласно выписки из ЕГРН является ФИО3 Споры по фактическим границам у сторон отсутствуют, в связи с чем истец полагает, что имеется реестровая ошибка допущенная кадастровым инженером при уточнении местоположения границ участка с кадастровым номером № до ДД.ММ.ГГГГ года.

У истца и ответчиков давно, сложился порядок пользования участком. Истец обратилась к кадастровому инженеру для изготовления схемы пользования участком с кадастровым номером №, с указанием координат поворотных точек границ участка в системе МСК-50. Площадь участка который должен быть предоставлен в пользования истца согласно доле в праве составляет 563 кв.м. и обозначен на схеме как ЗУ 1, участок обозначенный на схеме ЗУ2 общей площадью 939 кв.м. остается в пользовании ФИО5 и ФИО2

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась представила заявление о признании исковых требований в части касающихся реестровой ошибки и исключении из ЕГРН координат поворотных точек границ участка с кадастровым номером № и рассмотрении дела в ее отсутствие. Заявление приобщено к делу.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о признании исковых требований в части установления границ участка с кадастровым номером № и определения порядка пользования согласно варианту представленным истцом. Заявление приобщено к делу.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился представитель по доверенности ФИО10 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, представила заявление которое приобщено к делу.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, не известил суд о наличии уважительных причин для неявки в судебное заседание, не ходатайствовал об отложении дела либо рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом, согласно ч. 4 чт. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части такого решения суда может быть указана только на признании иска и принятии его судом.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 №218 Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 №218 Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) состоящий в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастра недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а так же характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч.4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 №218).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» (вступившего в силу 01.01.2017г.) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая в следствии ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом именуется реестровой ошибкой.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Суд находит установленным факт наличия реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, считает возможным исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ данного земельного участка в связи с наличием реестровой ошибки и установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1502 кв.м. по координатам указанным в схеме расположения участка составленной кадастровым инженером ФИО11 так как уточняемы границы участка согласованы со смежными землепользователями, в судебном заседании представлены заявления от смежных землепользователей о согласовании данных границ, которые приобщены к делу.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с положениями ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Пунктом 37 Постановлений Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ", разъяснено, что разрешая требование об определении порядка пользования, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В соответствии с ч.4.1 ст.198 ГПК РФ 4.1 в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании вышеизложенного, с учетом признания исковых требований ответчиками, суд так же считает возможным при признании исковых требований ответчиками, определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером № общей площадью 1502 кв.м. по варианту представленном истцом согласно долям в праве.

Руководствуясь ст. ст.3, 194-199 ГПК РФ ст. 244, 247, 252, 254, ГК РФ, ч.10 ст. 22 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» п.1 ст. 64 ЗК РФ, Суд

РЕШИЛ:

Исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0090311:2 в связи с наличием реестровой ошибки.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1502 кв.м. по следующим координатам в системе МСК-50:

№ точки

X (север),м

Y (восток), м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Определить порядок пользования участком с кадастровым номером №

Выделив в пользование ФИО4 ЗУ1площадью 563 кв.м. в следующих координатах в праве в системе МСК -50

№ точки

X (север),м

Y (восток), м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Выделив в совместное пользование ФИО5, ФИО2 ЗУ2 площадью 939 кв.м. в следующих координатах в системе МСК -50

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Федеральный судья С.Н. Пчелинцева

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Федеральный судья С.Н. Пчелинцева