Решение № 2-1265/2019 2-1265/2019~М-959/2019 М-959/2019 от 12 июня 2019 г. по делу № 2-1265/2019

Р Е Ш Е Н И Е дело №2-1265/2019 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2019г. Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Газимагомедова Б.Г.

при секретаре Башук Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «НижегородЭнергоГазРасчет», ООО «Первая городская управляющая компания», ПАО «ТНС энерго НН» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, понуждении к заключению отдельных договоров на оплату коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «НижегородЭнергоГазРасчет», ООО «Первая городская управляющая компания», ПАО «ТНС энерго НН» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, понуждении к заключению отдельных договоров на оплату коммунальных услуг, указывая, что ей и ФИО2 на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли каждому) принадлежит кв.№ общей площадью 62.6 кв.м. в д.№ по ул.<адрес>. Указанная квартира была приобретена ими по договору купли- продажи от 02.11.2010г. В настоящий момент в указанной квартире проживает ответчик ФИО2 и также, как она, пользуется водоснабжением, газоснабжением и энергоснабжением. Ответчик не желает производить оплату коммунальных услуг, у нее возникает необходимость обратиться в суд с иском о решении вопросов раздела финансовых лицевых счетов. Соглашения о порядке несения расходов на жилое помещение и коммунальные услуги между ними не заключено. Поскольку между нею и ответчиком, как участниками долевой собственности, соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение. Ей отказано в разделе лицевого счета ООО «Первой городской управляющей компанией» и ТНС энерго НН по основанию того, что сособственник 1/2 доли ФИО2 с указанным заявлением не обращался. Она неоднократно предлагала ему разделить счета, но он этого делать не желает. Просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между нею и ФИО2 в соответствии с долями в праве по 1/2 доли на кв.№ д.№ по ул.<адрес>; обязать ООО «НижегородЭнергоГазРасчет», ООО «Первая Городская Управляющая Компания», ПАО «ТНС энерго НН» заключить с ней и с ФИО2 отдельные договоры и выдать им отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по кв.№ д.№ по ул. <адрес> в размере 1/2 доли каждым.

В судебном заседании истица свои требования поддержала.

Ответчик ФИО2, представители ответчиков ООО «НижегородЭнергоГазРасчет», ООО «Первая Городская Управляющая Компания», ПАО «ТНС энерго НН» в суд не явились, о дне слушания дела извещены.

Выслушав объяснения истицы, изучив письменные материалы дела, судья приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению..

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ):

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

Согласно ст.154 ЖК РФ:

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст.155 ЖК РФ:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива…..

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО1 и ФИО2 являются участниками долевой собственности (по 1/2 доли каждый) кв.№ в д.№ по ул.<адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 25.11.2010г. и выпиской из ЕГРН от 13.09.2018г.

ООО «Первая городская управляющая компания» является управляющей организацией д.№ по ул. <адрес>.

В данной квартире никто не зарегистрирован, что подтверждается справкой от 08.05.2019г., выданной ООО «Центр - СБК»; лицевые счета открыты на имя ФИО1, что подтверждается историями начислений платежей и квитанциями.

ФИО1 и ответчик ФИО2 одной семьей не проживают, общего хозяйства не ведут; соглашение, определяющее порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, отсутствует.

Из объяснений истицы следует, что ФИО2 не оплачивает коммунальные услуги, все необходимые платежи производятся ею, что также подтверждается представленными квитанциями.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из представленных истицей квитанций следует, что ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» начисляет по кв.№ в д.№ по ул. <адрес> платежи за пищеприготовление с ЦГВС (в отсутствии отопления от газоснабжения), ООО «Первая городская управляющая компания» - содержание и ремонт жилья, в том числе ХВС (содержание ОИ), ГВС (содержание ОИ), электроснабжение (содержание ОИ), взносы граждан на капитальный ремонт, холодная вода ПК; ПАО «ТНС энерго НН» - за электроснабжение, что также подтверждается расшифровкой начислений по лицевому счету и историей начислений.

Истице отказано в разделе финансового лицевого счета ООО «Первая городская управляющая компания» и ПАО «ТНС энерго НН» на том основании, что сособственник 1/2 доли жилого помещения ФИО2 с указанным заявлением не обращался, что также подтверждается справкой №64 от 07.02.2019г., выданной ООО «Первая городская управляющая компания», ответом на обращение от 17.02.2019г. ПАО «ТНС энерго НН».

Учитывая, что участники долевой собственности кв.№ д.№ по ул.<адрес> обязаны самостоятельно отвечать по своим обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто, судья находит определить порядок оплаты ФИО1 и ФИО2 за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые на кв.№ д.№ по ул.<адрес>, в размере по 1/2 доли каждого и обязать ООО «НижегородЭнергоГазРасчет», ООО «Первая городская управляющая компания», ПАО «ТНС энерго НН» заключить отдельные договоры с ФИО1 и ФИО2 и выдать им отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по кв.№ д.№ по ул. <адрес> в размере 1/2 доли каждым.

Руководствуясь ст.ст.194,195,198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуг в ООО «НижегородЭнергоГазРасчет», ООО «Первая городская управляющая компания», ПАО «ТНС энерго НН» между ФИО1 и ФИО2 за кв.№ в д№ по ул. <адрес> в размере 1/2 доли каждого.

Обязать ООО «НижегородЭнергоГазРасчет», ООО «Первая городская управляющая компания», ПАО «ТНС энерго НН» заключить отдельные договоры с ФИО1 и ФИО2 и выдать им отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по кв.№ д.№ по ул. <адрес> в размере 1/2 доли каждым.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья / Газимагомедов Б.Г./

***

***

***

***