Решение № 02-0642/2026 02-0642/2026(02-6909/2025)~М-4982/2025 02-6909/2025 2-642/2026 М-4982/2025 от 18 марта 2026 г. по делу № 02-0642/2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2026 года

Кунцевский районный суд адрес,

в составе судьи Воронковой Л.П.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-642/26 по иску ФИО1 к ТСЖ «Рублевское» об обязании разместить информацию в государственной информационной системе ЖКХ и обязании ознакомить с документами

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Кунцевский районный суд адрес с иском к ТСЖ «Рублевское», с учетом уточнения исковых требований, произведенных в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, в котором просит обязать ТСЖ разместить информацию в ГИС ЖКХ: договоры с ИП фио, ООО «Мой лифт», ООО «Элемент», ООО «Проф Электро», ИП фио, ИП ФИО2, ООО «Интернет Решения», ООО «СнабСервисСтолица», ООО «Все Инструменты.ру», ИП фио, ИП фио, ООО «Профэлектрообогрев», отчеты ревизионной комиссии за 2022 г., 2023 г., информацию о членах Товарищества; ознакомить истца с бюллетенями голосования и доверенностями на общих собраниях членов ТСЖ и собственников помещений за 2022 г, 2023 г., 2024 г., 2025 г.; реестрами собственников помещений и членов ТСЖ за 2022 г., 2023 г., 2024 г., 2025 г.; отчетами ревизионной комиссии ТСЖ за 2022 г., 2023 г.; протоколами заседаний правления за 2022 г. – 2025 г.; штатным расписанием Товарищества за 2022 – 2025 г., трудовыми договорами и договорами ГПХ за указанный период.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником помещений, расположенных по адресу: адрес, машиноместо № 1-8, членом ТСЖ «Рублевское», которое осуществляет обслуживание указанного дома. Он неоднократно обращался к ответчику с просьбой предоставить документы о деятельности ТСЖ, однако документы не были представлены в нарушение ст. 143.1 ЖК РФ; на сайте ГИС ЖКХ необходимая истцу для ознакомления документация отсутствует.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали иск по основаниям, изложенным в нем.

В судебном заседании представитель ответчика иск не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, изучив представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 Конституции РФ, государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом (ч. 2).

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 143.1 Жилищного Кодекса РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право предъявлять требования к товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц (ч. 1.1. ст. 161 ЖК РФ);

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (ч. 2 ст. 161 ЖК РФ).

Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом (п. 10.1 ст. 161 ЖК РФ).

В случае, предусмотренном статьей 157.2 настоящего Кодекса, управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, обязаны:

3) принимать от собственников помещений в многоквартирном доме и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме обращения о нарушениях требований к качеству коммунальных услуг и (или) непрерывности обеспечения такими услугами, нарушениях при расчете размера платы за коммунальные услуги и взаимодействовать с ресурсоснабжающими организациями и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами при рассмотрении указанных обращений, проведении проверки фактов, изложенных в них, устранении выявленных нарушений и направлении информации о результатах рассмотрения обращений в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 161 ЖК РФ).

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, а также собственником машиноместа по адресу: адрес, машиноместо № 1-8.

Управление многоквартирным домом по адресу: адрес осуществляет ТСЖ «Рублевское».

14 мая 2025 г., 06 августа 2025 г., 05 марта 2026 г. истец обратился к ответчику с заявлениями о предоставлении ему информации в рамках приведенных выше норм права.

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее - Правила № 491).

В соответствии с пунктом 40 Правил № 491 собственники помещений в соответствии с условиями договора или учредительными документами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вправе:

а) получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ. В договоре указанный срок может быть уменьшен;

б) проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы);

в) требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (далее - система) - единая федеральная централизованная информационная система, функционирующая на основе программных, технических средств и информационных технологий, обеспечивающих сбор, обработку, хранение, предоставление, размещение и использование информации о жилищном фонде, стоимости и перечне услуг по управлению общим имуществом в многоквартирных домах, работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлении коммунальных услуг и поставках ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по указанной плате, об объектах коммунальной и инженерной инфраструктур, а также иной информации, связанной с жилищно-коммунальным хозяйством.

Согласно части 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ в системе должны размещаться, в том числе: информация о лицах, осуществляющих поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома; информация о лицах, осуществляющих деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества, по предоставлению коммунальных услуг; информация об уполномоченных органах или организациях, осуществляющих государственный учет жилищного фонда; информация о перечне оказываемых услуг по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, выполняемых работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, текущему и капитальному ремонту, об их объеме, о качестве и периодичности их предоставления или проведения и стоимости указанных услуг, работ с указанием использованного порядка расчета их стоимости, а также расчет такой стоимости и соответствующие договоры на оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ; информация о состоянии расчетов потребителей с лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, с лицами, осуществляющими предоставление коммунальных услуг, с лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома.

Требования к составу, срокам и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - Состав информации) установлены Приказом Минстроя России от 07.02.2024 г. № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (Зарегистрировано в Минюсте России 29.02.2024 г. № 77383) (далее – Приказ № 79/пр).

Главой № 11 Приказа № 79/пр установлен закрытый перечень информации, подлежащей размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом.

В ходе рассмотрения дела не установлено, что ТСЖ «Рублевское» не исполняет указанные выше обязанности по размещению информации в соответствующих системах.

Ответчиком представлены доказательства о размещении необходимых документов, в том числе, и истребуемых истцом, в ГИС ЖКХ.

Более того, в процессе разрешения спора представитель истца указала, что часть документов ей была предоставлена для ознакомления в ГИС ЖКХ.

п. 3.6.1 и п. 3.7.1 Приказа № 79/пр обязывают Товарищество размещать договоры на выполнение работ в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования, лифтового хозяйства и противопожарных систем многоквартирного дома, заключенных со специализированными организациями, а также договоры оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Требования истца о предоставлении договоров с ООО «Мой лифт», ООО «Элемент», ООО «Проф Электро», ИП ФИО2, ООО «Интернет Решения», ООО «СнабСервисСтолица», ООО «Все Инструменты.ру» оставлены судом без удовлетворения, поскольку не подпадают под указанный перечень Приказа № 79/пр, ввиду отнесения их к поставке материалов и инвентаря. Также ответчиком в материалы дела были представлены платежные поручения на покупку указанных материалов.

Исковые требования о предоставлении оригиналов бюллетеней голосования на общих собраниях собственников помещений и членов ТСЖ с доверенностями и реестрами членов ТСЖ за период с 2022 г. по 2025 г. также оставлены судом без удовлетворения, поскольку во исполнение п.п. 1.1 ст. 46; п. 9 ст. 138 ЖК РФ были переданы истцом на хранение в Мосжилинспекцию, о чем имеется подтверждение в материалах дела. Ответчик был проинформирован Товариществом, что для ознакомления с указанными документами ему необходимо направить соответствующий запрос в Мосжилинспекцию.

Требования истца у ответчика иной информации, в том числе требование о предоставлении штатного расписания Товарищества за 2022 г. – 2025 г., трудовых договоров за указанный период не правомерно, так как на Товарищество обязанность по предоставлению информации возложена лишь в объеме, предусмотренном статьей 143.1 ЖК РФ, при условии, что данная информация не содержит подлежащие защите персональные данные. Уставом и внутренними документами ТСЖ «Рублевское» предоставление членам Товарищества указанных сведений, истребуемых истцом, также не предусмотрено.

Одновременно с этим, ответчик в своих ответах (Исх. № 362 от 26.05.2025 г., Исх. № 385 от 10.09.2025 г., Исх. № 18 от 16 марта 2026 г.) разъяснял истцу, что у него имеется возможность ознакомления с документами в помещении ТСЖ «Рублевское», предварительно согласовав дату и время с управляющим.

Вместе с тем, ни истец, ни его представитель не обратились в ТСЖ для согласования времени ознакомления с документами ТСЖ «Рублевское».

Следовательно, ответчик не уклонялся от исполнения законной обязанности о предоставлении собственнику многоквартирного дома необходимых для ознакомления документов, предоставив все необходимые данные для реализации истцом права на ознакомления с необходимой ему документацией.

Разрешая спор по существу, суд, исследовав материалы дела и все представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, пришел к выводу, что ответчиком не были нарушены права истца по предоставлению информации, относительно деятельности ТСЖ «Рублевское», часть документов, касающихся деятельности ответчика представлены в материалы дела, доступ к информационным системам для истца не ограничен, соответственно право истца на ознакомление с документами о деятельности ТСЖ не нарушено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ТСЖ «Рублевское» об обязании разместить информацию в государственной информационной системе ЖКХ и обязании ознакомить с документами - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятии решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено «01» апреля 2026 года

Судья Л.П. Воронкова