Решение № 2-395/2020 2-395/2020~М-223/2020 М-223/2020 от 24 мая 2020 г. по делу № 2-395/2020

61RS0011-01-2020-000294-83 Дело № 2 – 395/20


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2020г. г. ФИО1

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Логвиновой С. Е.

при секретаре Гриценко А. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 расторжении договора пожизненного содержания, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,

установил:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, ссылаясь на то, что 24.09.2014 между ней и ее отцом ФИО3 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом Белокалитвинского нотариального округа ФИО5, согласно которому ФИО3 передал ей в собственность бесплатно земельный участок площадью 3013 кв.м и жилой дом общей площадью 50,20 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Ростовской области 08.10.2014. При заключении указанного договора истица состояла в браке с ФИО4, с которым проживала в указанном домовладении, она исполняла обязательства, установленные вышеуказанным договором. В июне 2019г. семейные отношения между истицей и ФИО4 прекращены, он забрал свои вещи и выехал в неизвестном направлении, 13.12.2019 брак между истицей и ФИО4 расторгнут. В настоящее время истица проживает одна, не имеет срдств, не может исполнять обязательства по договору пожизненного содержания с иждивением, в связи с чем предложила ФИО3 расторгнуть договор в добровольном порядке по согласию сторон. Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением в добровольном порядке не имеется возможности по тем основаниям, что на момент его заключения истица состояла в браке с ФИО4, от которого необходимо согласие для расторжения договора. В связи с тем, что место жительства ФИО4 неизвестно, а попытки связаться по телефону оказались безрезультатны, истица просит суд расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением (рента) от 24.09.2014, прекратить ее право собственности на жилой дом общей площадью 50, 20 кв.м и земельный участок площадью 3013 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, признать за ФИО3 право собственности на жилой дом площадью 50, 20 кв.м и земельный участок площадью 3013 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица И.В. поддержала исковые требования в полном объеме. Ответчик ФИО3 признал исковые требования. Ответчик ФИО4, представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причина неявки суду неизвестна.

Суд, выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. При этом, по требованию одной из сторон, договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Согласно ч. 1 ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлены следующие обстоятельства: 24.09.2014 между истицей и ответчиком ФИО3 заключен договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которому ФИО3 передал в собственность истицы бесплатно земельный участок площадью 3013 кв.м с кадастровым номером № и жилой дом общей площадью 50,20 кв.м с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Ростовской области 08.10.2014. По договору истица обязалась осуществлять пожизненное содержание с иждивением ФИО3, обеспечивая его питанием, одеждой, уходом, необходимой помощью (п.6 договора), стоимость всего объема содержания ежемесячно определена в размере величины прожиточного минимума по РФ.

При заключении указанного договора истица состояла в зарегистрированном браке с ФИО4 13.12.2019 брак между истицей и ФИО4 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № Белокалитвинского судебного района Ростовской области от 12.11.2019, после расторжения брака истице присвоена фамилия ФИО6. ФИО4 не проживает с истицей, не оказывает ей материальной помощи.

Истица не работает в настоящее время, дохода не имеет, находится на содержании своих родителей, в том числе отца ФИО3

При таких обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиком ФИО3, суд полагает требования истицы подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от 24.09.2014, заключенный между ФИО3 и ФИО7

Прекратить право собственности ФИО2 на жилой дом общей площадью 50,20 кв.м и земельный участок площадью 3013 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом площадью 50, 20 кв.м и земельный участок площадью 3013 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С. Е. Логвинова

Мотивированное решение составлено 26 мая 2020г.