Решение № 2-395/2020 2-395/2020~М-328/2020 М-328/2020 от 26 октября 2020 г. по делу № 2-395/2020

Дело № 2-395/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«27» октября 2020 года ст. Вешенская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Паненковой Л.А.

при секретаре Самойловой С.Н.

рассмотрев исковое заявление Департамента лесного хозяйства по ЮФО к ФИО1, ФИО2, третьи лица Министерство природных ресурсов и экологии по Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, кадастровый инженер ФИО3 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, о снятии с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером (номер)

У С Т А Н О В И Л:

Департамент лесного хозяйства по ЮФО обратился в суд к ФИО1, ФИО2, третьи лица Министерство природных ресурсов и экологии по Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, кадастровый инженер ФИО3 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, о снятии с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером (номер) , указав, что органом регистрации прав выявлено наличие пересечений границ Шолоховского лесничества Ростовской области с границами земельных участков иной категории с кадастровыми номерами (номер) , (номер) , (номер) , (номер) , входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером (номер) . Сведения о местоположении границ указанного лесничества были внесены в ЕГРН 09.01.2018 г. на основании приказа Федерального агентства лесного хозяйства от 11.07.2017 (номер) «Об установлении границ Шолоховского Лесничества в Ростовской области», карты-схемы Шолоховского лесничества Ростовской области и текстового описания местоположения границ данного лесничества. Комиссией Шолоховского межрайонного отдела управления лесного хозяйства министерства природных ресурсов и экологии Ростовской области был проведен осмотр выше указанных земельных участков Комиссией установлено о наложении земельных участков на лесной фонд и об отсутствии признаков использования данных участков. Филиалом ФГБУ «Рослесинфорг» «Воронежлеспроект», в результате сопоставления рабочих планов-картографических материалов лесоустройства, определяющих границы земель лесного фонда и местоположения границы земельных участков с кадастровыми номерами (номер) , (номер) , (номер) , (номер) , входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером (номер) по координатам из ЕГРН установлено, что указанные земельные участки иной категории имеют пересечение границ и полностью расположены на земельном участке лесного фонда Еланского участкового Шолоховского лесничества. Земельный участок с кадастровым номером (номер) в соответствии с заключением от 11.04.2018 (номер) имеет пересечение площадью 15328 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером (номер) в соответствии с заключением от 11.04.2018 (номер) имеет пересечение площадью 14327 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером (номер) в соответствии с заключением от 11.04.2018 (номер) имеет пересечение площадью 48269 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером (номер) в соответствии с заключением от 11.04.2018 (номер) имеет пересечение площадью 43821 кв.м. Форма заключения ФГБУ «Рослесинфорг» утверждена Приказом Рослесхоза от 01.02.2018 (номер) . Считают применение ФГБУ «Рослесинфорг» картографического метода допустимо в соответствии с действующим законодательством, а само Заключение носит экспертный характер. Право собственности Российской Федерации на участки лесного фонда с кадастровыми номерами (номер) , (номер) , (номер) , (номер) полагают подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия (номер) от 31.03.2004. Согласно сведениям из ЕГРН земельным участком с кадастровым номером (номер) (с контурами (номер) , (номер) , (номер) , (номер) ) на праве общей долевой собственности владеют ФИО2, ФИО1 К., Г., право собственности у которых зарегистрировано 31.07.2007, 5.11.2015. На момент государственной регистрации ответчиками прав на спорный земельный участок, в ЕГРН уже имелась запись о праве собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером (номер) (с контурами (номер) , (номер) , (номер) (номер) )-категория земель – земли лесного фонда. Просят суд признать отсутствующим право собственности К. (гос.регистрация права от 31.07.2007;5.11.2015); ФИО2 (гос.регистрация от 31.07.2070; ФИО1 (гос.регистрация от 31.07.2007, гос.регистрация права от 05.11.2015) на земельный участок с кадастровым номером (номер) (с контурами (номер) , (номер) , (номер) , (номер) ) площадью 1781000+/-244 кв.м., расположенный по адресу: (адрес). Снять с кадастрового учета с кадастровым номером (номер) (с контурами (номер) , (номер) , (номер) , (номер) ) площадью 1781000+/-244 кв.м., расположенный по адресу: (адрес)

Представитель департамента лесного хозяйства по ЮФО в судебное заседание не явился, в заявлении указал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2, надлежаще уведомленный, в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО1, являясь правопреемником К., вступившая в наследство после ее смерти и получившая 16.10.2020 свидетельство о праве на наследство по завещанию К. на 1/3 доли в праве общей собственности на земельный участок, в судебное заседание явилась, полагает, что истец выбрал ненадлежащий способ защиты своих нарушенных прав. Истец претендует на признание права собственности на часть (194129,0 кв.м.) земельного участка, а иск в суд подал о признании отсутствующим право собственности у ответчиков на весь земельный участок с кадастровым номером (номер) общей площадью 1781000,13 кв.м. Истцом при защите своих прав не учтена возможность исправления в ЕГРН ошибки в местоположении спорного земельного участка, реестровой ошибки, следствием, которой и могло явиться выявленное истцом пересечение на площади 194129,0 кв.м. Для исправления реестровой ошибки собственники подали объявление в газету «Тихий Дон» от 21.09.2019 г. (номер) о согласовании границ с правообладателем земельного участка с кадастровым номером 61:43:060008:1, из земель которого выделялось единое землепользование с кадастровым номером (номер) . По истечении установленного срока никто возражений не представил, поэтому границы являются согласованными. Местоположение уточненных земельных участков подтверждается выпиской от 30.06.2020, выданной начальником отдела С. «Перераспределение земель совхоза Терновской» изготовленного ООО «ЮЖ ГИПРОЗЕМ» вы 1992 году №38. В удовлетворении иска просит отказать.

Представитель третьего лица Министерство природных ресурсов и экологии по Ростовской области ФИО5 в судебное заседание явился, с иском согласен, просил удовлетворить.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО в судебное заседание не явился.

Кадастровый инженер ФИО3 в судебное заседание не явился, в заявлении указал на рассмотрение дела в его отсутствие.

Суд, выслушав доводы сторон явившихся в судебное заседание, рассмотрев дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствии не явившихся сторон, приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно выписки из ЕГРН от 31.10.2019 на земельный участок с кадастровым номером (номер) общей площадью 1781000,13 кв.м., расположенного по адресу: (адрес)

ФИО2 имеет в собственности земельный участок в общей долевой собственности 5/13, дата гос.регистрация 31.07.2007;

ФИО1 имеет в собственности земельный участок в общей долевой собственности 5/13, дата гос.регистрация 31.07.2007, а также в собственности земельный участок в общей долевой собственности 1/13 гос.регистрация 31.07.2015, а также унаследовала согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 16.10.2020, являясь наследницей имущества ФИО6 1/13 земельного участка.

Из материалов дела следует, а именно из свидетельства о государственной регистрации права от 31.03.2004 следует о том, что за Российской Федерации зарегистрировано право на участок лесного фонда, площадью 142780000 кв.м с кадастровым номером (номер) по адресу: (адрес)

Филиалом ФГБУ «Рослесинфорг» «Воронежлеспроект», в результате сопоставления рабочих планов-картографических материалов лесоустройства, определяющих границы земель лесного фонда и местоположения границы земельных участков с кадастровыми номерами (номер) , (номер) , (номер) , (номер) , входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером (номер) по координатам из ЕГРН установлено, что указанные земельные участки иной категории имеют пересечение границ и полностью расположены на земельном участке лесного фонда Еланского участкового Шолоховского лесничества. Земельный участок с кадастровым номером (номер) в соответствии с заключением от 11.04.2018 (номер) имеет пересечение площадью 15328 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером (номер) в соответствии с заключением от 11.04.2018 (номер) имеет пересечение площадью 14327 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером (номер) в соответствии с заключением от 11.04.2018 (номер) имеет пересечение площадью 48269 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером (номер) в соответствии с заключением от 11.04.2018 (номер) имеет пересечение площадью 43821 кв.м. Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 4 пункта 52 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Иск о признании зарегистрированного права отсутствующим является исключительным способом защиты вещного права, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством, и при установлении факта нарушения прав и законных интересов заинтересованного лица.

Исходя из обоснования заявленных истцом требований по данному делу юридически значимыми и подлежащими выяснению с учетом содержания спорных отношений сторон и подлежащих применению норм материального права обстоятельствами являлись, выяснение точных границ спорных земельных участков на местности, факта их наложения, а также проверка документально подтвержденных оснований внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о земельных участках сторон.

В силу пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, земельные участки относятся к объектам недвижимости.

Как указано в статье 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 1 статьи 5 данного закона каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

По смыслу приведенных выше норм права, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

Заявляя о признании права ответчиков на земельный участок отсутствующим, истец ссылается лишь на фактическое наложение границ его участка, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости, на земельный участок, принадлежащий Российской Федерации, границы которого в соответствии с земельным законодательством не установлены.

Сведения о местеположения границ Шолоховского лесничества, в том числе Еланского, где находится спорный участок были внесены в ЕГРН 09.01.2018 на основании приказа Федерального агентства лесного хозяйства (Рослесхоз) от 11.07.2017 (номер) , карты-схемы Шолоховского лесничества Ростовской области от 2016 и текстового описания местоположения границ Шолоховского Лесничества Ростовской области, что следует из отзыва УФС Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Как установлено судом, в соответствии с требованиями Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ Шолоховского лесничества не определено, местоположение границ входящего в Шолоховское лесничество Еланское лесничество также не определено, межевое дело отсутствует.

Кроме того истцом не учтена возможность воспроизведения в ЕГРН ошибки в местеположения земельных участков, реестровой ошибки, следствием которой и могло явиться выявленное истцом пересечение.

Истец в иске указывая о наложении на часть земельных участков с кадастровым номером (номер) , (номер) , (номер) , (номер) , входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером (номер) , то есть претендуя на признание отсутствующим право собственности на часть (194129,0 кв.м.) земельного участка, а в просительной части иска указал на признание отсутствующим право собственности ответчиков на весь земельный участок с кадастровым номером (номер) общей площадью 1781000,13 кв.м. и требуя снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером (номер) , общей площадью 1781000,13 кв.м., расположенного по адресу: (адрес) не указав новые границы земельного участка, их координаты, то есть решение при удовлетворении иска не будет исполнимым.

В связи с выше изложенным, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Департамента лесного хозяйства по ЮФО к ФИО1, ФИО2, третьи лица Министерство природных ресурсов и экологии по Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, кадастровый инженер ФИО3 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, о снятии с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером (номер) -отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца.

Председательствующий - Л.А Паненкова

Мотивированное решение изготовлено 02.11.2020.