Решение № 2-355/2017 2-355/2017~М-324/2017 М-324/2017 от 11 сентября 2017 г. по делу № 2-355/2017

Дело № 2- 355/2017


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К ОЙ Ф Е Д Е Р А Ц И И

п. Прохоровка 12 сентября 2017 года

Прохоровский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Гнездиловой Т.В.,

при секретаре Курганской Н.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ),

в отсутствие представителя филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области, представивших заявления о рассмотрении дела в их отсутствие,

в открытом судебном заседании рассмотрел гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об осуществлении государственного кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

Решением Прохоровского районного суда Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2 признано право общей долевой собственности в 1/3 доли в праве на земельный участок общей площадью 1200 кв.м. с кадастровым №, и в 9/40 доли в праве на жилой дом расположенный на данном земельном участке общей площадью 84,9 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>

Истец просил внести изменения в кадастр недвижимости в отношении объекта недвижимого имущества - жилой дом, указав общую площадь - 84,9 кв.метров по его заявлению единолично, без участия остальных собственников жилого дома, ссылаясь на то, что в сведениях филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области площадь жилого дома указана 55,4 кв. метров. Другие участники общей долевой собственности уклоняются от оформления наследства и приведения в соответствие документов на жилой дом и земельный участок.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчики возражений относительно заявленных требований не представили.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании решения Прохоровского районного суда Белгородской области от 02 марта 2017 года за ФИО2 признано право общей долевой собственности на 9/40 доли в праве на жилой дом общей площадью 84,9 кв.метров, расположенный <адрес>

Согласно Выписке из ЕГРП от 28.12.2016 года площадь жилого дома находящегося по <адрес>

Из технического паспорта на данный жилой дом, составленный 22.12.2016 года, следует, что его площадь составляет 84,9 кв. метров.

ДД.ММ.ГГГГ с заявлением для осуществления государственного кадастрового учета обратился представитель истца для учета изменений площади объекта недвижимости - жилого дома расположенного по адресу: <адрес>

Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» 22.06.2017 года принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета.

Одной из причин приостановления послужило то, что представленная декларация подписана только одним участником общей долевой собственности – ФИО2, имеющим 9/40 доли жилого дома общей площадью 84,9 кв.м.

Согласно п.1 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с п.1 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с заявлением об учете изменений основных характеристик жилого дома, его площади должны обратиться все собственники жилого дома.

Поскольку ответчики по делу уклоняются от оформления наследства и приведения документов на жилой дом и земельный участок в соответствие, то истцу не представляется возможным самостоятельно, без их участия внести изменения в площадь жилого дома.

Согласно сведений содержащихся в едином государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении жилого дома расположенного по адресу: <адрес> собственниками являются ФИО3 в ? доле в праве и умершая С. также в ? доле в праве (л.д.10). Наследники по закону ФИО3 и ФИО4 право свое не зарегистрировали. Соответственно обеспечить их явку в Прохоровский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области не представляется возможным.

В силу положений ст.ст. 246, 247 ГК РФ, распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников. Следовательно, для учета изменений объекта учета, находящегося в долевой собственности, с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета должны обратиться все сособственники жилого помещения лично либо через представителя. При этом к заявлению необходимо приложить правоустанавливающие документы на объект учета, то есть документы, устанавливающие право каждого из сособственников на определенную долю объекта.

В соответствии с Приказом Минэкономразвития от 18.12.2015 № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений» если правообладателями являются участники общей собственности, в декларации об объекте недвижимости указываются сведения об одном из них. Сведения об остальных участниках общей собственности приводятся в приложении к Декларации в том же объеме, что и в Декларации. В этом случае в реквизите «6» указывается список приведен в приложении на листах», В случае если Декларация оформляется в форме электронного документа, количество реквизитов «6» должно соответствовать количеству участников общей долевой собственности. Декларация подписывается всеми участниками общей собственности.

Как установлено в судебном заседании истец ФИО2 является собственником 9/40 доли в праве жилого дома расположенного по адресу: <адрес>

Решением Прохоровского районного суда Белгородской области от 02.03.2017 года были удовлетворены исковые требования ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования на долю земельного участка и жилого дома. Решение вступило в силу 09.04.2017 года.

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным решением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

По причине отказа филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области» и отсутствия ответчиков, ФИО2 лишен возможности реализовать свои права.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об осуществлении государственного кадастрового учета удовлетворить.

Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Белгородской области внести изменения в кадастр недвижимости в отношении объекта недвижимого имущества - жилой дом с №, расположенный по адресу: <адрес> указав общую площадь - 84,9 кв.м. по заявлению ФИО2 единолично, без участия остальных собственников жилого дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Прохоровский районный суд.

Судья Т.В. Гнездилова