Решение № 2-4/2017 2-4/2017~М-2514/2016 М-2514/2016 от 18 апреля 2017 г. по делу № 2-4/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Можайск Московской области 19 апреля 2017 года

Можайский городской суд Московской области в составе судьи Жирнова М.Л., при секретаре Табаковой Э.П., с участием представителей истца ФИО5 и ФИО6, представителя администрации Можайского муниципального района <адрес> ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Можайского муниципального района <адрес>, Управлению Росимущества по <адрес> о признании права собственности на земельный участок, третьи лица: Министерство культуры РФ, ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, ФИО1, ФИО2,

у с т а н о в и л:

ФИО7 обратился в суд с указанным иском.

Свои исковые требования обосновывают тем, что спорный земельный участок предоставлен на основании решения администрации Бородинского сельского ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № как собственнику дома ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В подтверждение права собственности на спорный земельный участок истцу был выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

Границы земельного участка обозначены на местности, спора о границах с соседями нет.

В 2016 года истец обратился с заявлением в Управление Росреестра по <адрес> о регистрации права собственности на принадлежащий ему земельный участок. Однако решением от ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации права собственности было отказано.

На основании изложенного истцы просит суд признать за ними право собственности на земельный участок 1000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с координатами его границ:

№ точек

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

.
Представители истца в судебное заседание на исковых требованиях настаивали.

Администрация Можайского муниципального района <адрес> разрешение дела оставил на усмотрение суда.

Министерство культуры РФ просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом, Министерство имущественных отношений <адрес> своего представителя в судебное заседание не направило, о месте, дате и времени судебного заседания уведомлено надлежащим образом, свои возражения на иск не представило, о переносе или отложении дела не просило.

ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

ФИО1 против удовлетворения иска не возражал.

ФИО2 в судебное заседание не явился, о его месте, дате и времени уведомлен надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Истцу ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном порядке.

Право собственности истца на спорный земельный участок подтверждается свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным администрацией Бородинского сельского ФИО3.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

В подтверждение координат границ спорного земельного участка истцом предоставлен межевой план.

Согласно заключения Министерства культуры РФ д. <адрес> находится в границах территории объекта культурного наследия федерального значения достопримечательного места «Бородинское поле и памятники на нем», режимами использования «Р3», «Р5», «Р6», «ОЛ1».

В соответствии с приказом Министерства культуры РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении границ территории объекта культурного наследия федерального значения достопримечательного места «Бородинское поле и памятники на нем», характера ее использования, ограничений и требований к хозяйственной деятельности, проектированию и строительству» режимы использования «Р3», «Р5», «Р6», «ОЛ1» не исключают возможность предоставления земельных участков расположенных в этих зонах.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Согласно абз. 2 п. 9.1 ст. 3 указанного закона в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Статьей 70 ЗК РФ (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 361-ФЗ) установлено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В силу ст. 22 указанного федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Иск ФИО4 к администрации Можайского муниципального района <адрес>, Управлению Росимущества по <адрес> о признании права собственности на земельный участок, третьи лица: Министерство культуры РФ, ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, ФИО1, ФИО2, удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с координатами его границ:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде в течение месяца, после его принятия в окончательной форме, через Можайский городской суд <адрес>.

Судья М.Л. Жирнов

Решение в окончательной (мотивированной) форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.Л. Жирнов