Решение № 2-128/2026 2-128/2026(2-1879/2025;)~М-1386/2025 2-1879/2025 М-1386/2025 от 22 января 2026 г. по делу № 2-128/2026

Дело 2-128/2026

УИД 76RS0022-01-2025-002692-62


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2026 года г. Ярославль

Заволжский районный суд г. Ярославля

в составе председательствующего судьи Пудовой Е.В.,

при секретаре Горячевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 в лице законного представителя ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит:

- признать право собственности на ? доли в праве собственности на жилое помещение с к.н.: № общей площадью 51,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, помещ. 1;

- прекратить право общей долевой собственности ФИО1 в размере 1/10 доли на жилой дом с к.н.: № общей площадью 191,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, погасив в ЕГРН запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

- прекратить право общей долевой собственности ФИО1 в размере 1/10 на жилой дом с к.н.: № общей площадью 191,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, погасив в ЕГРН запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указано, что истцу принадлежит 2/10 доли в праве собственности на жилой дом с к.н.: № общей площадью 191,8 кв.м. на основании решения Заволжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Ранее долевыми сособственниками данного жилого дома являлись ФИО7 и ФИО8 В настоящее время право собственности на <адрес> общей площадью 78 кв.м. с к.н.: № зарегистрировано за ФИО8, после смерти которого в настоящее время в наследство вступают ФИО5 и ФИО9 <адрес> площадью 62,6 кв.м. с к.н.: № является ФИО4 Соответственно право собственности правообладателей квартир № и 3 на доли в жилом доме было прекращено. Приходящиеся на истца и ФИО2 4/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом соответствуют <адрес> площадью 51,2 кв.м. с к.н.: №. Права на данное жилое помещение в ЕГРН не зарегистрированы до настоящего времени. Так как доли истца и ФИО2, претендующих на <адрес>, являются равными, то за ФИО1 подлежит признанию право общей долевой собственности на <адрес> размере ? доли. В свою очередь, зарегистрированные за истцом доли в праве общей долевой собственности на жилой дом подлежат прекращению.

Представитель истца по доверенности ФИО6 направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, просил иск удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5, третьи лица Управление Росреестра по ЯО, ФИО11, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об отложении не просили. Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Ранее в судебном заседании ответчик ФИО5 не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2, 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ)(п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом").

Помещения, машино-места могут быть образованы при разделе здания, сооружения, принадлежащих нескольким лицам на праве общей долевой собственности (статья 252), в счет долей всех сособственников таких здания, сооружения в праве собственности на такие здание, сооружение (п. 3 ст. 287.2 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 287.2 ГК РФ при государственной регистрации прав на образованные в здании или сооружении помещения и (или) машино-места право собственности на здание, сооружение в целом прекращается.

Частью 1 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

При разделе машино-мест или при изменении границ между смежными машино-местами не допускается образование машино-места площадью, не соответствующей установленным органом нормативно-правового регулирования требованиям к минимально допустимым размерам машино-места (ч. 1.1 ст. 41 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником 1/10 доли в праве собственности на жилой дом с к.н.: № общей площадью 191,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Заволжского районного суда г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ по делу № признано право собственности ФИО1 на 1/10 долю в праве собственности на жилой дом с к.н.: № общей площадью 191,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 является собственником 1/10 доли в праве собственности на жилой дом с к.н.: № общей площадью 191,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ.

Сведений о собственнике 7/10 долей в праве собственности на жилой дом в ЕГРН отсутствуют.

Вместе с тем согласно выписке из ЕГРН в жилом доме с к.н№ расположены квартиры с к.н.: №

Согласно выписке из ЕГРН собственником <адрес> г. <адрес>ю 78 кв.м. с к.н.: №, является ФИО8

Ранее решением Заволжского районного суда г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ по делу № право собственности ФИО8 на 40/100 доли в праве собственности на жилой <адрес> прекращено, признано право собственности на квартиру.

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства после его смерти к нотариусу обратился ФИО5

Собственником <адрес> г. <адрес>ю 62,6 кв.м. с к.н№ является ФИО4

Ранее решением Заволжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № прекращено право собственности ФИО7(правопредшественник ФИО4) на 3/10 доли в праве собственности на жилой <адрес> прекращено, признано право собственности на квартиру.

Сведения о собственниках <адрес> г. <адрес>ю 51,2 кв.м. с к.н.: №, в ЕГРН отсутствуют.

В силу изложенных норм закона и на основании установленных по делу обстоятельств, в том числе того, что фактически жилой дом с к.н.: № является многоквартирным и состоит из трех квартир, а доля, принадлежащая ФИО1 в праве собственности на данный дом, соответствует ? доли <адрес>, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных истцом требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: №) к ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., свидетельство о рождении №) в лице законного представителя ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: №), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: №), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: №) о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: №) на 1/10 доли в праве собственности на жилой дом с к.н.: № общей площадью 191,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, погасив в ЕГРН запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право собственности ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: №) на 1/10 доли в праве собственности на жилой дом с к.н.: № общей площадью 191,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, погасив в ЕГРН запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: №) право собственности на ? доли в праве собственности на жилое помещение с к.н.: № общей площадью 51,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Пудова

Мотивированное решение изготовлено 23.01.2026.