Решение № 2-2155/2017 2-2155/2017~М-1860/2017 М-1860/2017 от 28 сентября 2017 г. по делу № 2-2155/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 29 сентября 2017 года

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Житниковой О.В.,

при секретаре Неведомской Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2155/17 по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. Площадь земельного участка соответствует материалам межевания. Смежным земельным участком является земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО2, которым пользуется ее сын ФИО3 Ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 установил новый железный забор, захватив часть земельного участка, принадлежащего истцу, общей площадью <данные изъяты> кв.м, чем истцу созданы препятствия в осуществлении прав собственника, ФИО1 просила обязать ФИО2 и ФИО3 устранить препятствия в пользовании земельным участком путем сноса забора, установленного в точках с указанными в иске координатами, обязать ответчиков перенести поставленный забор в соответствии с координатами границ земельного участка истца, внесенными в ГКН и указанными в схеме границ.

В ходе судебного разбирательства по ходатайству представителя истца определением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 исключен из числа ответчиков и привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, своих возражений не представила, о разбирательстве дела без ее участия не просила, в связи с чем дело с согласия представителя истца рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Самарской области, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Е.И.В., Е.Т.П. подтвердили факт переноса.

Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации абзаца 3 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ одним из способов защиты нарушенного права на земельный участок является восстановление положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 43 ЗК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению.

Положения п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ устанавливают, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу п.п. 1, 2, 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:…описание местоположения объекта недвижимости.

Из материалов дела усматривается, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В государственный кадастр недвижимости внесены сведения о местоположении данного земельного участка, что подтверждается кадастровым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, материалами реестрового дела на земельный участок с кадастровым №, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Также из материалов дела следует, что смежным с участком истца является земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО2, граница которого не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Также в судебном заседании на основании пояснений представителя истца, показаний свидетелей, представленных фотографий установлено, что деревянный забор на металлических столбах, ранее разделявший участки истца и ответчика, в 2016 году был демонтирован и установлен новый забор из профлиста на металлических столбах со смещением в сторону участка ФИО1 Согласно пояснениям представителя истца, забор был установлен сыном собственника участка ФИО2 - ФИО3 без согласования с истцом.

Согласно схеме расположения границ земельного участка ФИО1, составленной ООО "Регионгеострой" ДД.ММ.ГГГГ, и заключению кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам геодезических измерений было выявлено наложение существующего забора на принадлежащий истцу на праве собственности земельный участок, определена площадь наложения - <данные изъяты> кв.м.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имеется самовольный захват части земельного участка истца, в связи с чем исковые требования ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком подлежат удовлетворению, на собственника земельного участка ФИО2 следует возложить обязанность перенести забор между земельными участками с кадастровыми № и № в соответствии со схемой расположения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании ФИО1 принадлежащим ей на праве собственности земельным участком с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>, перенести забор между земельными участками с кадастровыми № и № установив его в точках <данные изъяты> в соответствии со схемой расположения границ земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства гр. ФИО1, составленной ООО «Регионгеострой» ДД.ММ.ГГГГ, которую считать неотъемлемой частью решения суда.

В течение 7 дней со дня получения копии заочного решения ответчик вправе обратиться в Волжский районный суд Самарской области с заявлением об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения либо со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 04.10.2017 г.

Судья О.В. Житникова