Решение № 2-2155/2017 2-2155/2017~М-1674/2017 М-1674/2017 от 25 июня 2017 г. по делу № 2-2155/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2017 года адрес

Октябрьский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Поляковой Н.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Жилищно–коммунальная система», АО «Самараэнергосбыт» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ иском к ответчикам о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, порядка оплаты задолженности по коммунальным платежам, ссылаясь на то, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: адрес. Совместно с ней собственником другой ? доли является ее сестра ФИО2 Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: адрес между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по ? доле каждому собственнику, обязать ООО «ЖКС» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: адрес дата, взыскать задолженность по плате коммунальных услуг образовавшейся от предыдущих собственников с ФИО1 и ФИО2 пропорционально долям в наследстве.

Определением суда от 18.05.2017г. к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено ООО «Центр-СБК-Самара».

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала, пояснила, что спорная квартира досталась ей и ее сестре ФИО2 в наследство от родителей по ? доли. В указанной квартире никто не живет, вместе с тем оплату за жилое помещение производит только истец, ответчик коммунальные платежи не оплачивает, от встреч уклоняется. Также имеется задолженность по оплате за коммунальные платежи от прежних собственников – их родителей, которую ответчик оплачивать не желает, в связи с чем истец просит определить порядок оплаты указанной задолженности согласно долям в наследстве новых собственников.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, согласно письменного заявления исковые требования в первоначальном виде признала в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие /л.д.32/

Представитель ответчика ООО «ЖКС» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, согласно письменного заявления просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика АО «Самараэнергосбыт» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, согласно письменного отзыва просили рассмотреть дело в свое отсутствие, в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица ООО «Центр СБК Самара» в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.ст. 209, 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Статьей 155 ч.1 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из п.2 ст.155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из материалов дела усматривается, что квартира, расположенная по адресу: адрес. с дата находится в общей долевой собственности ФИО1 (1/2 доля) и ФИО2 (1/2 доля), что подтверждается выпиской из ЕГРН №... от дата /л.д.30/.

Согласно справки МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в указанной квартире никто не зарегистрирован /л.д. 8/.

Судом установлено, что ООО «ЖКС» в качестве управляющей организации осуществляет предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес на основании договора управления многоквартирным домом от 01.10.2013г. с дата /л.д.60-70/.

Из представленного в материалы дела договора №... на информационно-расчетное обслуживание от дата, заключенного между ООО «ЖКС» и ООО «Центр-СКБ-Самара» последний осуществляет информационно-расчетное обслуживание жилищного фонда, к которому относится и спорное жилое помещение адрес. 23 по адрес в адрес /л.д.78-85/.

В соответствии с п. 2.1 Договора ООО «Центр-СКБ-Самара» осуществляет организацию и ведение лицевых счетов и расчетов по ним; организацию и осуществление абонентского обслуживания; выпуск и передачу платежных документов заказчику /ООО «ЖКС»/; информационное обеспечение деятельности.

В соответствии с условиями Договора ООО «ЖКС» обязано передавать ООО «Центр-СКБ-Самара» необходимые для начисления платы за жилищные и коммунальные услуги данные, к таким данным относится информация о необходимости внесения изменений в лицевой счет, открытии нового лицевого счета, осуществлении перерасчетов, списания пени и задолженности, доначисления.

Поскольку ООО «ЖКС» в соответствии с договором управления многоквартирным домом от 01.10.2013г. является управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома, на которую возложена обязанность выдавать платежные документы, то суд полагает необходимым возложить на нее обязанность выдавать сторонам отдельные платежные документы, на основании которых будет производиться плата за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Истцом заявлено требование о разделе лицевых счетов на оплату электроэнергии.

Вместе с тем, в соответствии с п.1 ст. 308 ГК РФ договор энергоснабжения квартиры является договором с множественностью лиц.

В соответствии со ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным прибором учета, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период (п. 42 постановления Правительства Российской Федерации от дата N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").

Учитывая тот факт, что в квартире установлен индивидуальный прибор учета электроэнергии, оснований для раздела лицевых счетов собственников квартиры не имеется, соответственно, иск в указанной части удовлетворению не подлежит.

Рассматривая требования истца об определении порядка оплаты задолженности предыдущих собственников жилого помещения соразмерно долям в наследстве наследников, суд исходит из следующего.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Поскольку обязательства по коммунальным платежам не прекращаются в связи со смертью собственника, они переходят к наследникам в порядке правопреемства в полном объеме в пределах стоимости наследственного имущества.

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Обязательство по оплате коммунальных платежей в отношении наследственного имущества, в частности квартиры по адресу: адрес, не связано неразрывно с личностью должника, и оплата может быть принята от любого лица.

На основании изложенного суд не находит законных оснований для удовлетворения требований истца об определении порядка оплаты задолженности по коммунальным платежам, образовавшейся у наследодателя к моменту открытия наследства в долевом соотношении к принятому в порядке наследования имуществу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить размер участия ФИО1, ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, и коммунальных услуг, установив их по 1/2 доли от общей суммы расходов по указанному жилому помещению.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная система» обязанность выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату расходов за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, ул. адрес.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено дата.

Судья подпись Н.В. Полякова

Копия верна

Судья:

Секретарь: