Решение № 2-2795/2019 2-2795/2019~М-1693/2019 М-1693/2019 от 5 августа 2019 г. по делу № 2-2795/2019

Гражданское дело №...

54RS0№...-43


РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2019 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Руденской Е.С., при секретаре Карпышиной Е.Ю., с участием истца ФИО1, представителя третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что истец с ... года она пользуется предоставленным СНТ «Крутиха» земельным участком №... по ул. 3, расположенным в границах данного товарищества. В настоящее время Департамент имущественных и земельных отношений Новосибирской области отказывает в предоставлении земельных участков в порядке приватизации. Доводы, ответчика основаны на том что, не предоставляется возможным идентифицировать земельный участок, отведенный Постановлением №... от ДД.ММ.ГГГГ в постоянное пользование <адрес> г. Новосибирска для коллективного садового товарищества «Крутиха», так как в постановлении указывается только площадь земельных участков, но не указывались кадастровые номера, в связи с чем невозможно определить, что земельный участок с кадастровым номером №.... Из которого образуется испрашиваемый земельный участок, является земельным участком, отведенным постановлением №.... Истец полагает, что имеет право на приобретение в собственность спорного земельного участка.

Просит признать за собой право собственности на земельный участок, площадью ... кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области, в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв, согласно которому не предоставляется возможным идентифицировать земельный участок, отведенный Постановлением №... в постоянное пользование <адрес> г. Новосибирска для коллективного садового товарищества Крутиха, так как в постановлении указана только площадь земельных участков. Из постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земель предприятиям, организациям и учреждениям для общественных нужд на территории района» следует, что из землепользования агрофирмы «Иня» разрешено изъять земельный участок площадью ... га и отвести его в постоянное пользование администрации <адрес> для коллективного садоводства. Истцом не представлены доказательства, подтверждающие факт образования испрашиваемого земельного участка именно из состава земель, отведенных СНТ «Крутиха» до ДД.ММ.ГГГГ. Истцом не представлено заключение кадастрового инженера о том, что испрашиваемый участок входит в состав земель, отведенных СНТ. Таким образом, какие-либо охраняемые законом интересы и права истца ответчиком не нарушены, в связи с чем, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Представитель третьего лица СНТ «Крутиха» ФИО2 в судебном заседании заявленные требования посчитала обоснованными.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на момент рассмотрения настоящего спора предусмотрены п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» (изменения внесены Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ и вступили в силу с 01.03.2015), в соответствии с которым до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, действующее с 01.03.2015 законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях. При этом, вышеуказанная норма закона не ставит передачу членам садоводческих товариществ земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от основания предоставления земельного участка некоммерческому объединению (на праве аренды или на праве постоянного (бессрочного) пользования), т.е. не обусловливают возможность приобретения права собственности на земельный участок членом садоводческого некоммерческого объединения видом права, на каком указанное объединение владеет земельным участком, включающим в себя земельный участок члена объединения.

Существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

В соответствии с постановлением администрации Первомайского района г. Новосибирска «О закреплении земельного участка под коллективное садоводство за садоводческим обществом Крутиха при администрации Первомайского района» №... от ДД.ММ.ГГГГ, выделен земельный участок ... га для коллективного садоводства в агрофирме «Иня» и закреплен за садоводческим обществом «Крутиха» при администрации Первомайского района.

Постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земель предприятиям, организациям и учреждениям для общественных нужд на территории Новосибирского района», изъято из земель агрофирмы «ИНЯ» коллективно-долевой собственности общей площадью ... га в том числе ... га - пашни, ... га – лес из постоянного пользования в постоянно пользование организации садоводческого товарищества «Крутиха») (пункт 2 постановления).

Согласно плану по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ садового общества СНТ «Крутиха» земельный участок <адрес> находится в границах выделенного СНТ «Крутиха» земельного участка, что следует также из справки СНТ «Крутиха», согласно которой спорный земельный участок ранее имел №... (в настоящее время имеет <адрес>), площадью ... соток расположен в границах СНТ «Крутиха», предоставленного товариществу на основании Постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земель предприятиям, организациям и учреждениям для общественных нужд на территории Новосибирского района» и был закреплен в ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 администрацией <адрес>, участком ФИО1 пользуется до настоящего времени

ФИО1 является членом СНТ «Крутиха», что подтверждается членской книжкой ей предоставлен земельный участок №... по улице 3 площадью ... кв.м. Истец вносит с ДД.ММ.ГГГГ оплату членских и целевых взносов. Участок не поставлен на кадастровый учет.

Согласно схемы расположения земельного участка, земельный участок №... по улице 3 в СНТ «Крутиха» расположен в границах кадастрового квартала №..., определены характерные точки границ земельного участка.

Таким образом, факт наличия спорного земельного участка в СНТ «Крутиха» и факт владения им истцом объективно подтверждается имеющимися в деле письменными доказательствами.

Членская книжка садовода и справка правления СНТ «Крутиха» подтверждает доводы истца о том, что она несет расходы, связанные с членством в товариществе, а также связанные с содержанием участка.

Спорный земельный участок входит в границы СНТ «Крутиха»; обременений не имеет.

Каких-либо претензий к ФИО1 по поводу владения и пользования, спорным земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали право истца на указанный участок, либо иным образом претендовали на него, судом не установлено; сведения о зарегистрированных правах и обременениях на спорный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 является членом СНТ «Крутиха», непрерывно и открыто пользуется закрепленным за ним земельным участком, не изъятым из оборота, расположенным в границах указанного садоводческого товарищества, которое было создано в ДД.ММ.ГГГГ, и которому земельный участок предоставлен в установленном законом порядке в постоянное бессрочное пользование. Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что в спорных правоотношениях присутствует совокупность юридических фактов, требуемых для решения вопроса о передаче земельного участка члену садоводческого товарищества бесплатно.

Исходя из вышеуказанного, спорный земельный участок является частью участка, предоставленного под организацию садового товарищества «Крутиха». При этом вид права, на котором земельный участок был предоставлен для ведения садоводства, юридически значимым обстоятельством не является.

Информации о том, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд судом не установлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что согласно планам СНТ «Крутиха», схемы расположения земельного участка, распределенный истцу, испрашиваемый земельный участок входил в состав территории садового товарищества, при этом истец является членом СНТ «Крутиха» и владеет земельным участком на законных основаниях, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью ... кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий следующие координаты характерных точек границ:

Обозначение характерных точек границ

X

Y

1

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья «подпись»

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №... в Новосибирском районном суде Новосибирской области.