Решение № 2-148/2020 2-148/2020(2-5446/2019;)~М-5469/2019 2-5446/2019 М-5469/2019 от 13 января 2020 г. по делу № 2-148/2020

Дело № 2-148/2020 14 января 2020 года

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Жужговой Е.С.,

при секретаре Горячеве Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-148/2020 по иску СПб ГУП дачного обслуживания «Пригородное» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, процентов, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

СПб ГУПДО «Пригородное», с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилось с иском к ФИО2 о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды нежилого помещения (дачи) № от 15.05.2019 года в размере 44 535 рублей 58 копеек, процентов на сумму задолженности в размере 1 707 рублей 33 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2 153,51 руб., указав, что нежилое помещение (дача), принадлежащее истцу на праве хозяйственного ведения, частично (комната 3) передано ответчице по договору аренды, заключенному на срок с 15.05.2019 года по 31.03.2020 года, общая сумма платежей по договору составила 102 089,14 руб. Ответчик произвел частичную оплату по договору в размере 67 155,56 руб., оставшуюся часть платы в сумме 34 933,58 руб. не внесла.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик не явился, извещался, возражений на иск и доказательств причин не явки не представил. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 15.05.2019 г. между СПб ГУПДО «Пригородное» и ФИО2 заключен договор аренды нежилого помещения (дачи) №, согласно пунктам 2.1, 2.2, 3.1-3.4 которого нежилое помещение в даче передано ответчику на срок с 15.05.2019 г. по 31.03.2020 г., размер арендной платы по договору составляет 75 372,18 руб., также оплате подлежит стоимость аренды мебели – 147,63 руб., услуги по содержанию и эксплуатации – 19 750,91 руб., электроэнергия – 2 180,01 руб., водоснабжение – 2 601,81 руб., газоснабжение – 2 036,60 рублей. Общая сумма оплаты по договору составила 102 089,14 руб., которые должны быть внесены на банковский счет СПб ГУПДО «Пригородное» в два этапа: 1-й - 65% от суммы арендной платы, в течение 5 календарных дней с даты подписания договора, 2-й - 35% от суммы арендной платы, до 01 октября 2019 года (л.д.6-7).

Ответчиком были произведены частичные оплаты 22.05.2019г, 19.06.2019г., 19.07.2019г., 19.08.2019г., 25.09.2019г., 21.10.2019г., 28.11.2019г., на общую сумму 67 155,56 рублей.

Оставшаяся часть задолженности в размере 34 933,58 рублей по настоящее время не уплачена.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При этом в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Истцом в материалы дела представлен акт приема-передачи дачного помещения № от 15.05.2019 г., согласно которому в указанную дату арендатор сдал, а арендодатель принял нежилое помещение в даче № по адресу: г.(пос) г<адрес> (л.д. 9).

При указанных обстоятельствах, сумма задолженности по арендной плате в заявленном размере подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Согласно представленному истцом расчету сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составила 1 984,17 рублей. Поскольку доказательств своевременного внесения арендной платы ответчиком не представлено, указанная сумма также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ и в соответствии со ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2 153,51 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу СПб ГУПДО «Пригородное» задолженность по договору аренды нежилого помещения (дачи) № от 15.05.2019 года в размере 34 933 рублей 58 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу СПб ГУПДО «Пригородное» проценты на сумму задолженности в размере 1 984 рублей 17 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу СПб ГУПДО «Пригородное» сумму уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 2 153 рублей 51 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд, через суд вынесший решение, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Жужгова Е.С.