Решение № 2-3415/2023 2-3415/2023~М-2878/2023 М-2878/2023 от 2 октября 2023 г. по делу № 2-3415/2023

Дело № 2-3415/2023 КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2023 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Мелединой Е.Г.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО4,

истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец – ФИО1 обратилась к ответчику ФИО2 с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование предъявленных требований истец указала на то, что она зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении. Данное жилое помещение принадлежат ей и ее сыну ФИО6 на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Также в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик. В <адрес> была путаница в нумерации квартир, номер <адрес> поменяли на №. ФИО2 выехал на постоянной основе из квартиры, супруга с ребенком ответчика перерегистрировались в <адрес>. Ответчик выехал из жилого помещения и с 1994 года в квартире не проживает. В 2015 году ответчик подавал заявление с просьбой о заключении договора социального найма в отношении <адрес>, ему было отказано. В 2007 году с истцом заключен договор социального найма в отношении <адрес>, который в 2010 году был продлен. В 2012 году договор социального найма на <адрес> заключен с ФИО5, которая является супругой сына истца, истец и ФИО6 указаны в договоре как совместно проживающие. В 2015 году при продлении договора социального найма в договор был вписан ФИО2 В квартире истца личных вещей ответчика нет и не было, ответчик не является членом семьи истца, в уплате расходов за жилое помещение не участвует. Соглашение между истцом и ответчиком по поводу пользования квартирой № отсутствует.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала, указав, что ответчик может приехать любой момент и претендовать на спорное жилое помещение.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, извещался судом надлежащим образом по известному адресу: <адрес>.

Третье лицо – ОМВД России «Пермский» в судебное заседание представителя не направило, представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Третьи лица: Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес>, Управление жилищных отношений администрации Пермского муниципального округа <адрес>, не направили представителя в судебное заседание, извещены о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, выслушав объяснения истца, заключение помощника прокурора, изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства.

На основании статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

На основании частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно пункту 1 статьи 673 Гражданского кодекса Российской Федерации объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

На основании статьи 674 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В силу пункта 2 статьи 677 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателю - истцу ФИО1 и членам ее семьи передано однокомнатное изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности Усть-Качкинского сельского поселения, общей площадью 20,9 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, для проживания в нем (л.д.44-47).

В пункте 2 Договора указано, что с ФИО1 совместно проживают: сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и гражданин ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Договор социального найма жилого помещения в отношении спорной квартиры перезаключался с истцом неоднократно, начиная с 2007 года.

Место жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрировано по указанному адресу, что подтверждается сообщением управляющей организации, карточками регистрации и сообщением отдела адресно – справочной работы Управления по вопросам миграции Главного управления МВД России по <адрес>.

На основании статьи 675 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

Оценивая данные обстоятельства, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 требований, поскольку ответчик вписан в договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, который истец подписала при его заключении, никаких действий по внесению изменений в договор истец не предпринимала. Кроме того, как следует из пояснений самой ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ей дан ответ Управлением жилищных отношений администрации Пермского муниципального округа <адрес> о том, что пакет документов по спорному вопросу передан в правовое правление администрации Пермского муниципального круга <адрес> для подготовки искового заявления в отношении ФИО2

Кроме того, согласно заключению прокурора, иск заявлен необоснованно, поскольку истец ненадлежащий, доказательств нарушения прав ФИО1 со стороны ответчика не представлено.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Пермского районного суда (подпись) Е.Г. Меледина