Решение № 2-208/2020 2-208/2020(2-2827/2019;)~М-3093/2019 2-208Д/2020 2-2827/2019 М-3093/2019 от 4 ноября 2020 г. по делу № 2-208/2020

Дело № 2-208 Д/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Коломна

Коломенский городской суд Московской области Российской Федерации в составе: председательствующего судьи Сергеевой Е. В., с участием адвоката ФИО9, действующего на основании удостоверения № и ордера №, при секретаре судебного заседания Блохине Е. А., разбирал в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО2 к ФИО3 о разделе земельного участка в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ в ходе судебного разбирательства <данные изъяты> к ФИО3 о разделе в натуре земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, относящегося к землям населенных пунктов, предоставленного для общественно-делового и гражданского строительства.

Свои уточненные исковые требования ФИО2 мотивировал тем, что он и ответчик являются сособственниками указанного земельного участка на праве общей долевой собственности (<данные изъяты> в праве каждый).

На земельном участке расположены три объекта:

- нежилое здание – торговый павильон, площадью <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ постройки с кадастровым №, по адресу согласно выписке из ЕГРН: <адрес>

- сооружение – замощение стоянки автомобилей (1 очередь строительства мотеля), площадью <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ постройки, с кадастровым №, по адресу согласно выписке из ЕГРН: <адрес>

- нежилое здание - душевые для водителей, площадью <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ постройки, с кадастровым №, по адресу согласно выписке из ЕГРН: <адрес>

Решением Коломенского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившим в законную силу, был произведен раздел перечисленных объектов недвижимого имущества между сторонами в натуре, право общей долевой собственности на них прекращено.

Помимо этого, спорный земельный участок с севера граничит с земельным участком с кадастровым №, площадью <данные изъяты> на котором расположено здание кафе. Решением Коломенского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел здания кафе, истцу выделена в собственность западная часть здания, ответчику – восточная, земельный участок под кафе разделен в натуре решением Коломенского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, в собственность истца выделена западная часть земельного участка, ответчику – восточная, а северная часть земельного участка оставлена в общей долевой собственности сторон, поскольку является единым для обеих сторон подъездом к зданию.

Также с севера от спорного земельного участка расположен земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> с будкой охраны, который находится в общей долевой собственности и предназначен для обеих сторон как въезд с <адрес> на их сооружение: выделенные им части замощения автостоянки на спорном земельном участке.

С юга земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым №, площадью <данные изъяты> с видом разрешенного использования «обслуживание автотранспорта», находящимся в аренде у истца по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Администрацией Коломенского городского округа Московской области. Земельный участок предназначен и используется для стоянки грузового автотранспорта, а также для его проезда на выделенную истцу восточную часть сооружения автостоянки на делимом участке.

В судебное заседание истец ФИО2, ответчик ФИО3 не явились, будучи надлежащим образом извещенные судом о месте и времени его проведения, обеспечили явку в суд своих представителей, действующих на основании доверенностей и ордера.

В соответствии с нормативными положениями ч. ч. 3,4 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся истца и ответчика.

Представитель истца ФИО2 – адвокат ФИО9, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> и ордера № <данные изъяты> в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Ссылался на заключение специалиста ООО «Орион» ФИО5, согласно которому организовать проезд и выезд к арендованному истцом земельном участку с кадастровым № возможно организовать лишь в одном варианте, а именно съезд с <адрес> на территорию земельного участка с кадастровым №, затем проезд на арендованный ФИО2 земельный участок с кадастровым №. Разворот автомашин организовать на арендованном земельном участке с кадастровым №. Выезд автомобилей предусмотреть параллельно заезду и на автомагистраль <адрес>

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО6, действующая на основании доверенности <данные изъяты> извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО9, исследовав в судебном заседании исковое заявление, а также письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и дав им соответствующую оценку, суд приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования подлежат полному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Коломенского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 являются сособственниками, по <данные изъяты> в праве каждый, земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> относящегося к землям населенных пунктов, предоставленного для общественно-делового и гражданского строительства <данные изъяты>

На указанном земельном участке расположены три объекта:

- нежилое здание – торговый павильон, площадью <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ постройки с кадастровым №, по адресу согласно выписке из ЕГРН: <адрес>(<данные изъяты>

- сооружение – замощение стоянки автомобилей (1 очередь строительства мотеля), площадью <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ постройки, с кадастровым №, по адресу согласно выписке из ЕГРН: <адрес><данные изъяты>

- нежилое здание - душевые для водителей, площадью <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ постройки, с кадастровым №, по адресу согласно выписке из ЕГРН: <адрес><данные изъяты>

Решением Коломенского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившим в законную силу, был произведен раздел перечисленных объектов недвижимого имущества между сторонами в натуре, право общей долевой собственности на них прекращено (<данные изъяты>

Помимо этого, спорный земельный участок с севера граничит с земельным участком с кадастровым №, площадью <данные изъяты> на котором расположено здание кафе.

В соответствии с решением Коломенского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел здания кафе, истцу выделена в собственность западная часть здания, ответчику – восточная, земельный участок под кафе разделен в натуре решением Коломенского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, в собственность истца выделена западная часть земельного участка, ответчику – восточная, а северная часть земельного участка оставлена в общей долевой собственности сторон, поскольку является единым для обеих сторон подъездом к зданию <данные изъяты>

Также с севера от спорного земельного участка расположен земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> с будкой охраны, который находится в общей долевой собственности и предназначен для обеих сторон как въезд с автотрассы «Урал» на их сооружение: выделенные им части замощения автостоянки на спорном земельном участке.

С юга земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым №, площадью <данные изъяты> с видом разрешенного использования «обслуживание автотранспорта», находящимся в аренде у истца по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Администрацией Коломенского городского округа Московской области. Земельный участок предназначен и используется для стоянки грузового автотранспорта, а также для его проезда на выделенную истцу восточную часть сооружения автостоянки на делимом участке.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту-кадастровому инженеру ФИО7 <данные изъяты>

При исследовании экспертом были предложены три варианта раздела: вариант истца и два варианта эксперта.

В соответствии с заключением эксперта от ДД.ММ.ГГГГ раздел земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, представитель истца по уточненному иску просил суд разделить земельный участок по варианту эксперта № заключения судебной землеустроительной экспертизы эксперта ФИО7

Истцу ФИО2 в счет его <данные изъяты> в праве собственности выделяется земельный участок, площадью <данные изъяты> каталог координат поворотных точек границы земельного участка, выделяемого ФИО2:

№ п/п

Обозначение точки

X, м

Y, м

Расстояние, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Истцу ФИО3 в счет ее <данные изъяты> в праве собственности выделяется земельный участок, площадью <данные изъяты> каталог координат поворотных точек границы земельного участка, выделяемого ФИО3:.

Контур 1. Площадь <данные изъяты> в следующих границах:

№ п/п

Обозначение точки

X, м

Y, м

Расстояние, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Контур 2. Площадь <данные изъяты> в следующих границах:

№ п/п

Обозначение точки

X, м

Y, м

Расстояние, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Суд принимает экспертное заключение, как доказательство по настоящему делу, на основании ст. ст. 55, 67, 86 ГПК РФ, поскольку экспертом изучены материалы дела и сделаны соответствующие исследования и расчеты, при составлении заключения эксперт использовал акты осмотра транспортного средства, с использованием фотографий, что позволило придти к соответствующим выводам. По мнению суда, заключение эксперта <данные изъяты> является мотивированным и обоснованным.

Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется, экспертиза проведена с учетом всех имеющихся доказательств. Проводивший исследование эксперт имеет надлежащую квалификацию <данные изъяты> при производстве экспертизы им использована необходимая литература, в заключении имеются ссылки на действующие нормативные акты. Об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения эксперт судом был предупрежден по ст. 307 УК РФ<данные изъяты>

Заключение эксперта соответствует ст. 86 ГПК РФ и требованиям Федерального закона от 31 мая 2001 г. № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ», содержит подробное описание проведенных исследований, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы согласуются с материалами дела.

Доказательств, опровергающих выводы эксперта, сторонами представлено не было.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО7 подтвердила доводы, изложенные в экспертном заключении, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она произвела осмотр территории земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>. Истец и ответчик на осмотре не присутствовали. На схеме раздела земельного участка нет координат поворотных точек границ раздела между сособственниками. Схема раздела истца соответствует объекту раздела и организации <адрес> Экспертом построена схема по площади определяемой каждому сособственнику по <данные изъяты> и определены точки координат. Земельный участок истца является единым контуром. Земельный участок ответчика многоконтурный, состоит из двух замкнутых контуров. Экспертом рассмотрен вариант истца и предложено два своих варианта.

Учитывая, что каких-либо мотивированных возражений от ответчика в суд не поступило, суд считает необходимым уточненные исковые требования ФИО2 удовлетворить в полном объеме, поскольку предложенный экспертом вариант № раздела земельного участка в натуре <данные изъяты> определен экспертом с учетом равных долей сторон в праве общей долевой собственности (по <данные изъяты> каждому), границы каждого земельного участка экспертом установлены, эксперт указал, что второй вариант является более оптимальным и учитывает интересы каждой стороны.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО2 к ФИО3 о разделе земельного участка в натуре удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> относящегося к землям населенных пунктов, предоставленного для общественно-делового и гражданского строительства.

Выделить в собственность истцу ФИО2 в счет <данные изъяты> в праве собственности: земельный участок, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, относящегося к землям населенных пунктов, предоставленного для общественно-делового и гражданского строительства в следующих координатах границ:

№ п/п

Обозначение точки

X, м

Y, м

Расстояние, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Выделить в собственность ФИО3 в счет <данные изъяты> в праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> относящегося к землям населенных пунктов, предоставленного для общественно-делового и гражданского строительства, многоконтурный, состоящий из двух контуров: первый контур площадью <данные изъяты> в границах по точкам:

Контур 1. Площадь <данные изъяты> в следующих границах:

№ п/п

Обозначение точки

X, м

Y, м

Расстояние, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Контур 2. Площадь <данные изъяты> в следующих границах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 (по <данные изъяты> в праве) на земельный участок с кадастровым с кадастровым №, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, относящегося к землям населенных пунктов, предоставленного для общественно-делового и гражданского строительства.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для постановки на государственный кадастровый учет земельных участков, выделенных сторонам в собственность после их раздела, а также для государственной регистрации права собственности регистрации на вышеуказанные земельные участка в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд Московской области в течение месяца с момента вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья Е. В. Сергеева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.