Решение № 2-348/2024 2-348/2024~М-298/2024 М-298/2024 от 3 сентября 2024 г. по делу № 2-348/2024

Дело №2–348/2024

Поступило в суд «27» июня 2024 года

УИД: 54RS0016-01-2024-000524-46


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

04 сентября 2024 года с. Здвинск, Здвинского района,

Новосибирская область

Доволенский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Шелиговой Л.А.,

при секретаре Сарапуловой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Чулымского сельсовета Здвинского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику администрации Чулымского сельсовета Здвинского района Новосибирской области о прекращении ранее возникшего права собственности ФИО2 на земельный участок площадью 1100 кв.м., с кадастровым номером 54:06:021802:14, расположенного по адресу: <адрес>, и признании за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1100 кв.м., с кадастровым номером 54:06:021802:11, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указывает, что на основании договора № на передачу жилого дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Чулымского сельсовета <адрес> истцу ФИО1 был передан в собственность жилой дом общей площадью 58 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Данный жилой дом расположен на земельном участке, в соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, площадь которого составляет 1100 кв.м., кадастровый №, кадастровая стоимость 66287 рублей, сведения о правообладателях отсутствуют.

В соответствии со ст.552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности, на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Для оформления своих прав в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, истцу ФИО1 необходимо признать право собственности на занимаемый принадлежащим им жилым домом земельный участок. Оформить свое право без обращения в суд не представляется возможным, так как данный земельный участок на основании распоряжения № главы администрации Чулымского сельсовета Здвинского района Новосибирской области «Об отводе и закреплении земельных участков граждан, проживающих на территории Чулымского сельского совета» был закреплен за его умершим ДД.ММ.ГГГГ отчимом ФИО2

При жизни, ФИО2, свои ранее возникшее права на земельный участок в установленном законом порядке не оформил. О своих право притязаниях на спорный земельный участок никто не заявлял. Мама истца ФИО3 после смерти своего мужа ФИО2 наследство принимать отказалась.

Администрация Чулымского сельсовета в силу положений ст.225 ГК РФ потенциально обладает правом признания спорного земельного участка - бесхозяйными вещами, поскольку права на этот объект не зарегистрированы. По указанным причинам администрация Чулымского сельсовета указана в качестве ответчика по настоящему иску

Представитель истца ФИО1 – адвокат Толмачев Е.В. и истец ФИО1 в судебное заседание не явились, подали в суд заявление, где просили рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивали в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Чулымского сельсовета Здвинского района Новосибирской области ФИО4 в судебное заседание не явился, представил заявление о признании иска и рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, согласно полученной телефонограмме просила дело рассмотреть в её отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1, пояснила, что от принятия наследства отказалась.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению и принимает признание иска представителем ответчика администрации Чулымского сельсовета Здвинского района Новосибирской области ФИО4, так как оно закону не противоречит и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, в мотивировочной части которого может быть указано на признание иска и принятии его судом.

Согласно п.18 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года №13 (в ред. Постановления Пленума ВС РФ от 09 февраля 2012 года №3) принимаемые решения судов должны быть в соответствии со ст.195, 198 ГПК РФ законными и обоснованными и содержать полный, мотивированный и ясно изложенный ответ на требования истца и возражения ответчика, кроме решения суда по делам, по которым ответчик признал иск, и признание иска принято судом.

Поскольку представитель ответчика администрации Чулымского сельсовета Здвинского района Новосибирской области ФИО4 письменно подтвердил разъяснение ему положений ст.173 ГПК РФ о праве ответчика признать иск, о последствиях признания иска, суд полагает возможным принять его согласие и удовлетворить исковые требования истца, так как признание иска не нарушает прав третьих лиц.

Суд полагает возможным принять согласие представителя ответчика администрации Чулымского сельсовета Здвинского района Новосибирской области ФИО4 с иском и удовлетворить исковые требования истца, так как признание иска не нарушает прав третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Чулымского сельсовета Здвинского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить ранее возникшее право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1100 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (СНИЛС №), право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1100 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Доволенский районный суд Новосибирской области, в течение одного месяца с момента вынесения решения.

Председательствующий Л.А. Шелигова