Решение № 2-890/2019 2-890/2019~М-733/2019 М-733/2019 от 18 сентября 2019 г. по делу № 2-890/2019

РЕШЕНИЕ

Заочное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2019 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Г.С.,

при секретаре судебного заседания Березовской А.А.,

с участием ФИО1 и ее представителя адвоката Гусева А.С., представителя СНТ « Импульс» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-890/2019 по иску ФИО1, СНТ «Импульс» к ФИО3 о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании земельным участком, освобождении части самовольно захваченных земель участка путем переноса существующего забора, нечинении препятствий в пользовании земель общего пользования, освобождении части самовольно захваченных земель общего пользования путем переноса существующего забора, -

у с т а н о в и л :

ФИО1, СНТ «Импульс» обратились в суд в суд с иском к ФИО3 о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании земельным участком, освобождении части самовольно захваченных земель участка путем переноса существующего забора, нечинении препятствий в пользовании земель общего пользования, освобождении части самовольно захваченных земель общего пользования путем переноса существующего забора(л.д.4-6).

После проведения землеустроительной экспертизы ООО «Компания Диан» истцом были уточнены исковые требования, согласно которым истец просит суд: Установить границы земельного участка № с кадастровым номером № в СНТ «Импульс» расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащего истцу ФИО1, площадью 601 кв.метр, в соответствии с правоустанавливающими документами, с учетом генерального плана СНТ «Импульс», по варианту заключения судебной землеустроительной экспертизы в приложении №5 в следующих границах в системе координат МСК-50, зона 2: от т.1 до т.2- 27.40м (х-489947.71, у-, от т.2 до т.3 -23.09м ( х-489956.19, у-2262146.84), от т.3 до т.4- 26.16м (х-489934.15, у-2262153.72), от т.4 до т.1 - 21.87м ( х-489947.71, у-2262120.79).

Обязать ФИО3 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании земельным участком № площадью 601 кв. метр с кадастровым номером № в СНТ «Импульс», расположенный по адресу: <адрес>, освободить часть самовольно захваченных земель участка № площадью 78 кв.метра, путем переноса существующего забора земельного участка № с кадастровым номером № в СНТ «Импульс», расположенный по адресу: <адрес>, по варианту заключения судебной землеустроительной экспертизы в приложении №5 в следующих границах: от т.1 до т.8-3.70м (х-489947.71, у-2262120.79), от т.8 до т.10-22.02 (х- 489948.85, у-2262124.31), от т. 10 до т.4-3.43 (х-489927.24, у-2262128.49), от т.4 до т.1 (х-489947.71, у-2262120.79 в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу. Обязать ФИО3 не чинить препятствий СНТ «Импульс» в пользовании земель общего пользования СНТ «Импульс», расположенного по адресу: <адрес>, освободить часть самовольно захваченных земель общего пользования СНТ «Импульс» площадью 39 кв.метра по варианту заключения судебной землеустроительной экспертизы в приложении №5 в следующих границах: от т.5 до т.6-3.82 (х-489957.38, у-2262117.13), от 6 до т.7 (х- 489958.44, у-2262120.80), от 7 до т.8-2.82 (х-489951.50, у-2262123.34), от т.8 до т.1-3.70 (х-489948.85, у-2262124.31), от т.1 до т.9-1.34м (х-489947.71, у-, от 9 до т.5-9.00м (х-489957.38, у-2262117.13), а так же земель общего пользования площадью СНТ «Импульс» площадью 54 кв.метра по варианту заключения судебной землеустроительной экспертизы в приложении №5 в следующих границах от т. 13 до т. 14-31.85м (х-489952.24, у-2262089.75), от т.14 до т.4-18,89 (х-489922.52, у-2262110.20), от 4 до т.10- 3.43 (х-489927.24, у-2262128.49), от 10 до т.11-1.19м (х-489928.14, у-2262131.80), от т. 11 до т. 12 (х-4899227.02, у-2262132.21), от т. 12 до т. 13 (х- 489952.24, у-2262089.75) в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, извещался надлежащим образом посредством почты и телеграфного уведомления, в связи с чем, с согласия представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства

Третье лицо – Межмуниципальный отдел по Орехово-Зуевскому и Павлово-Посадскому районам Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явилось, исковое заявление не оспорило, о времени и месте слушания дела извещено.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит, что уточненные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие право на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьями 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику, а также иному законному владельцу имущества предоставлено право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В силу подпункта 10 части 2 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу статьи 17 Федерального закона № 78-ФЗ «О землеустройстве», порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.08.2009 года № 688, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства (п. 2); установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (п. 3).

Согласно статье 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В той же норме предусмотрено, что при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Исходя из положений статьи 14 Закона о государственной регистрации недвижимости аннулирование (исключение) внесенных в Государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке влечет прекращение существования спорного земельного участка как объекта земельных отношений.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (часть 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Пунктом 9 Положения о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, утвержденного постановлением Правительства РФ от 11 июля 2002 года № 514, карты (планы) и материалы межевания объектов землеустройства, полученные при изучении состояния земель материалы геодезических и картографических работ, почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, оценки качества земель, инвентаризации земель, а также тематические карты и атласы состояния и использования земель утверждаются Федеральной службой земельного кадастра России и ее территориальными органами после получения заказчиком землеустроительной документации необходимых согласований.

Согласно методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Руководителем Федеральной службы земельного кадастра России, процедура согласования границ (границы) не проводится при наличии в государственном земельном кадастре сведений (координат поворотных точек границ), позволяющих определить их положение на местности с точностью, которая соответствует техническим условиям и требованиям, установленных Росземкадастром.

Из материалов дела установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок №124 площадью 601 кв. метр с кадастровым номером № в СНТ «Импульс», расположенный по адресу: <адрес>.

Данный земельный участок был предоставлен ФИО1 на основании постановления Главы Администрации Павлово-Посадского района Московской области №753 от 06 мая 1993 года, поставленный на кадастровый учет, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 18 июля 2017 года.

Граница данного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Ответчику ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок № площадью 605 кв.метра с кадастровым номером

№ в СНТ «Импульс», расположенный по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 15 сентября 2008 года.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, граница данного земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства с установлением характерных точек границы земельного участка в системе координат МСК-50, зона 2.

Из объяснений представителя истицы ФИО1 следует, что во время проведения межевания земельного участка истцы ФИО1 было установлено, что фактическая площадь ее земельного участка №124 была уменьшена за счет земельного участка №125 ответчика ФИО3, который захватил часть земельного участка истицы ФИО1, а также ответчик захватил часть земель общего пользования СНТ «Импульс».

Согласно Плану земельного участка, изготовленному в ООО «Корпорация «Недвижимость» в системе координат МСК-50, часть земельного участка №, запользованная правообладателем участка № составляет 67 кв.метра, часть земель общего пользования, запользованная правообладателем участка № составляет 37 кв.метра.

20 сентября 2017 года, а так же 16 сентября 2018 года, ответчику были направлены претензии с требованием в добровольном порядке перенести забор в соответствии с размерами участка в соответствии с правоустанавливающими документами и генеральным планом СНТ, освободить проезжую часть дороги, однако ответчик в добровольном порядке отказался выполнить требования изложенные в претензии.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы выполненной экспертом ООО «Компания Диан» ФИО4, следует: Фактическая площадь земельного участка №, с кадастровым номером № в СНТ «Импульс», расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику ФИО3, составляет 776 кв.м., площадь данного участка по сведениям ЕГРН составляет 605 кв.метра.

Разница между фактической и кадастровой площадями составляет 171 кв.метр, по что не соответствует правоустанавливающим документам собственника и значительно превышает значение допустимой погрешности определения площади (776 кв.м.-605 кв.м.=171 кв.м.).

В заключении судебной землеустроительной экспертизы на чертеже 5 приведен единственно правильный вариант границ земельного участка №124 с кадастровым номером 50:17:0010307:372 в СНТ «Импульс», принадлежащего истцу ФИО1 площадью 601 кв.метр, при котором учтены кадастровые границы смежных с ним участков, споров по ним нет.

Так же из приложения 5 заключения судебной землеустроительной экспертизы видно, что фактические границы участка №125, с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику ФИО5 выходят за пределы его кадастровых границ, приводя к увеличению его фактически используемой площади.

Как отмечает эксперт, такое увеличение площади участка №125 происходит за счет земель общего пользования СНТ «Импульс» с юго- ст. 86 ГПК РФ, ФЗ РФ от 31.05.2001 N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации".

У суда нет оснований сомневаться в правильности выводов эксперта с учетом компетентности, образования и длительного стажа экспертной работы, эксперт предупреждён об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, в связи с чем, представленное экспертное заключение принимается судом как доказательство по делу.

В соответствии с требованиями ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает необходимым уточненные исковые требования ФИО1, СНТ «Импульс» удовлетворить.

Установить границы земельного участка № с кадастровым номером № в СНТ «Импульс» расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащего истцу ФИО1, площадью 601 кв.метр, в соответствии с правоустанавливающими документами, с учетом генерального плана СНТ «Импульс», по варианту заключения судебной землеустроительной экспертизы в приложении №5 в следующих границах в системе координат МСК-50, зона 2: от т.1 до т.2- 27.40м (х-489947.71, у-, от т.2 до т.3 -23.09м ( х-489956.19, у-2262146.84), от т.3 до т.4- 26.16м (х-489934.15, у-2262153.72), от т.4 до т.1 - 21.87м ( х-489947.71, у-2262120.79).

Обязать ФИО3 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании земельным участком № площадью 601 кв. метр с кадастровым номером № в СНТ «Импульс», расположенный по адресу: <адрес>, освободить часть самовольно захваченных земель участка № площадью 78 кв.метра, путем переноса существующего забора земельного участка №125 с кадастровым номером № в СНТ «Импульс», расположенный по адресу: <адрес>, по варианту заключения судебной землеустроительной экспертизы в приложении №5 в следующих границах: от т.1 до т.8-3.70м (х-489947.71, у-2262120.79), от т.8 до т.10-22.02 (х- 489948.85, у-2262124.31), от т. 10 до т.4-3.43 (х-489927.24, у-2262128.49), от т.4 до т.1 (х-489947.71, у-2262120.79 в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу.

Обязать ФИО3 не чинить препятствий СНТ «Импульс» в пользовании земель общего пользования СНТ «Импульс», расположенного по адресу: <адрес>, освободить часть самовольно захваченных земель общего пользования СНТ «Импульс» площадью 39 кв.метра по варианту заключения судебной землеустроительной экспертизы в приложении №5 в следующих границах: от т.5 до т.6-3.82 (х-489957.38, у-2262117.13), от 6 до т.7 (х- 489958.44, у-2262120.80), от 7 до т.8-2.82 (х-489951.50, у-2262123.34), от т.8 до т.1-3.70 (х-489948.85, у-2262124.31), от т.1 до т.9-1.34м (х-489947.71, у-, от 9 до т.5-9.00м (х-489957.38, у-2262117.13), а так же земель общего пользования площадью СНТ «Импульс» площадью 54 кв.метра по варианту заключения судебной землеустроительной экспертизы в приложении №5 в следующих границах от т. 13 до т. 14-31.85м (х-489952.24, у-2262089.75), от т.14 до т.4-18,89 (х-489922.52, у-2262110.20), от 4 до т.10- 3.43 (х-489927.24, у-2262128.49), от 10 до т.11-1.19м (х-489928.14, у-2262131.80), от т. 11 до т. 12 (х-4899227.02, у-2262132.21), от т. 12 до т. 13 (х- 489952.24, у-2262089.75) в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 199 ГПК РФ, -

Р е ш и л :

Уточненные исковые требования ФИО1, СНТ «Импульс» удовлетворить.

Установить границы земельного участка № с кадастровым номером № в СНТ «Импульс» расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащего истцу ФИО1, площадью 601 кв.метр, в соответствии с правоустанавливающими документами, с учетом генерального плана СНТ «Импульс», по варианту заключения судебной землеустроительной экспертизы в приложении №5 в следующих границах в системе координат МСК-50, зона 2: от т.1 до т.2- 27.40м (х-489947.71, у-, от т.2 до т.3 -23.09м ( х-489956.19, у-2262146.84), от т.3 до т.4- 26.16м (х-489934.15, у-2262153.72), от т.4 до т.1 - 21.87м ( х-489947.71, у-2262120.79).

Обязать ФИО3 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании земельным участком №124 площадью 601 кв. метр с кадастровым номером № в СНТ «Импульс», расположенный по адресу: <адрес>, освободить часть самовольно захваченных земель участка № площадью 78 кв.метра, путем переноса существующего забора земельного участка №125 с кадастровым номером № в СНТ «Импульс», расположенный по адресу: <адрес>, по варианту заключения судебной землеустроительной экспертизы в приложении №5 в следующих границах: от т.1 до т.8-3.70м (х-489947.71, у-2262120.79), от т.8 до т.10-22.02 (х- 489948.85, у-2262124.31), от т. 10 до т.4-3.43 (х-489927.24, у-2262128.49), от т.4 до т.1 (х-489947.71, у-2262120.79 в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу.

Обязать ФИО3 не чинить препятствий СНТ «Импульс» в пользовании земель общего пользования СНТ «Импульс», расположенного по адресу: <адрес>, освободить часть самовольно захваченных земель общего пользования СНТ «Импульс» площадью 39 кв.метра по варианту заключения судебной землеустроительной экспертизы в приложении №5 в следующих границах: от т.5 до т.6-3.82 (х-489957.38, у-2262117.13), от 6 до т.7 (х- 489958.44, у-2262120.80), от 7 до т.8-2.82 (х-489951.50, у-2262123.34), от т.8 до т.1-3.70 (х-489948.85, у-2262124.31), от т.1 до т.9-1.34м (х-489947.71, у-, от 9 до т.5-9.00м (х-489957.38, у-2262117.13), а так же земель общего пользования площадью СНТ «Импульс» площадью 54 кв.метра по варианту заключения судебной землеустроительной экспертизы в приложении №5 в следующих границах от т. 13 до т. 14-31.85м (х-489952.24, у-2262089.75), от т.14 до т.4-18,89 (х-489922.52, у-2262110.20), от 4 до т.10- 3.43 (х-489927.24, у-2262128.49), от 10 до т.11-1.19м (х-489928.14, у-2262131.80), от т. 11 до т. 12 (х-4899227.02, у-2262132.21), от т. 12 до т. 13 (х- 489952.24, у-2262089.75) в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда

Председательствующий Г.С. Комиссарова