Решение № 2-3845/2017 2-3845/2017 ~ М-3484/2017 М-3484/2017 от 6 ноября 2017 г. по делу № 2-3845/2017

Гр. дело 2-3845/2017

Поступило в суд: 07.11.2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2017 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

в составе:

председательствующего судьи Павлючик И.В.,

при секретаре Тарасовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска о признании за ним права собственности на гаражные боксы: __ общей площадью 34,5 кв. м., __ общей площадью 33,2 кв.м., __ общей площадью 19,1 кв.м., расположенные по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, ... указав, что является участником Гаражно-строительного кооператива «Сигнал», полностью выплатил все предусмотренные уставом гаражно-строительного кооператива взносы.

Строительство зданий индивидуальных гаражей и овощехранилищ ГСК «Сигнал» было начато в начале 1980 г.г., которое завершилось в начале 90-х годов, после чего началась их фактическая эксплуатация, но по настоящее время здания с индивидуальными гаражами и овощехранилищами в эксплуатацию не сданы.

Земельный участок, занимаемый зданиями индивидуальных гаражей и овощехранилищами имеет кадастровый номер: __, площадь земельного участка 12775 кв.м., является предметом договора аренды земельного участка на территории г. Новосибирска __ от xx.xx.xxxx г., на основании которого мэрия г. Новосибирска передала, а ГСК «Сигнал» приняло в аренду сроком на 20 лет вышеуказанный земельный участок для эксплуатации индивидуальных гаражей и овощехранилища по ....

Решением Заельцовского Совета народных депутатов __ от 20.11.1991 г. ГСК «Сигнал» был присвоен почтовый адрес: ....

Истец полностью выплатил паевой взнос за гаражные боксы и имеет право собственности на них, обособленное от права собственности кооператива.

Однако, поскольку истец лишен возможности получить правоустанавливающие документы объекты недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения связанные с градостроительной деятельностью и отношения по использованию земель, то вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела без своего участия (л.д. 44).

В судебном заседании представитель истца ц, действующий на основании доверенности (л.д. 39-40) исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил в соответствии с вышеизложенным.

В судебное заседание представитель ответчика мэрии г. Новосибирска не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 45), о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил.

В судебном заседании представитель третьего лица ГСК «Сигнал» ц, действующий по доверенности (л.д. 46) полагал исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав представителя истца, третьего лица, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Дзержинского районного совета депутатов трудящихся __ от xx.xx.xxxx г. создан кооператив по строительству гаражей для стоянки автотранспортных средств, находящихся в личной собственности граждан в количестве 68 членов, присвоено кооперативу наименование «Сигнал».

В целях упорядочивания строительства гаражей на территории г. Новосибирска Исполнительным комитетом Новосибирского городского совета депутатов трудящихся xx.xx.xxxx г. было принято решение __ согласно которому районные Советы депутатов проводят учет ранее созданных гаражных кооперативов по каждой отведенной площадке.

Судом установлено, что ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива «Сигнал» и уплатил в полном объёме паевой взнос за гаражные боксы __ 299, 558, расположенные в здании коллективных гаражей ГСК «Сигнал» по адресу: г. Новосибирск, ... что подтверждается справками от 05.09.2017 года __ (л.д. 5), 362-299 (л.д. 10), __ (л.д. 15).

Земельный участок, занимаемый зданиями индивидуальных гаражей и овощехранилищами имеет кадастровый номер: __, площадь земельного участка 12775 кв.м., является предметом договора аренды земельного участка на территории г. Новосибирска __ от xx.xx.xxxx г., на основании которого мэрия г. Новосибирска передала, а ГСК «Сигнал» приняло в аренду сроком на 20 лет вышеуказанный земельный участок для эксплуатации индивидуальных гаражей и овощехранилища по ... (л. __-25).

Согласно техническому паспорту от xx.xx.xxxx года, выданному ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области», нежилое помещение – гаражный бокс __ расположенный в подвале на 1 этаже имеет общую площадь 34,5 кв. м. (л. __-9).

Согласно техническому паспорту от xx.xx.xxxx года, выданному ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области», нежилое помещение – гаражный бокс __ расположенный в подвале на 1 этаже имеет общую площадь 33,2 кв. м. (л. __-14).

Согласно техническому паспорту от xx.xx.xxxx года, выданному ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области», нежилое помещение – гаражный бокс __ расположенный на 3 этаже имеет общую площадь 19,1 кв. м. (л. __-19).

Как следует из технического отчета ООО «Ольхон» __ от 2010 г. строительные конструкции здания находятся в работоспособном состоянии, объемно-планировочные и конструктивные решения соответствуют требованиям строительных, санитарным, пожарным и иным нормам, дальнейшая эксплуатация здания не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью (л. __-34).

В соответствии с п. 11. Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности, других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (ч. 4 ст. 218 ГК РФ).

Таким образом, согласно материалам дела, истец ФИО1 является членом ГСК «Сигнал», полностью оплатил паевой взнос за гаражные боксы __ __ __ что указывает на возникновение у истца права собственности на гаражные боксы как имущество, обособленное от права собственности кооператива, в связи с чем, имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

С учетом изложенного, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гаражные боксы __ __ __ расположенные по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, ....

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс __ общей площадью 34,5 кв. м., этаж (этажи): подвал № подвал, Этаж __ инвентарный номер: __, расположенный по адресу: __, Новосибирская область, г. Новосибирск, Заельцовский район, ...\2.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс __ общей площадью 33,2 кв. м., этаж (этажи): подвал № подвал, Этаж __ инвентарный номер: __, расположенный по адресу: __, Новосибирская область, г. Новосибирск, Заельцовский район, ...\2.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс __ общей площадью 19,1 кв. м., этаж (этажи): подвал № подвал, Этаж __ инвентарный номер: __, расположенный по адресу: __, Новосибирская область, г. Новосибирск, Заельцовский район, ...\2.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

<данные изъяты>

Судья <данные изъяты> И. В. Павлючик

<данные изъяты>