Решение № 2-1110/2026 2-1110/2026(2-7010/2025;)~М-5285/2025 2-7010/2025 М-5285/2025 от 3 мая 2026 г. по делу № 2-1110/2026

Дело № 2-1110/2026 74RS0002-01-2025-010204-73


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 14 апреля 2026 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Я.А. Халезиной,

при секретаре И.Р. Гредневской,

с участием истца ФИО7, представителей истца ФИО8, ФИО9, представителя ответчика ФИО18, представителя третьего лица ФИО20,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 ФИО36, ФИО21 ФИО37, ФИО23 ФИО38 к ФИО24 ФИО39, ФИО25 ФИО40 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7, ФИО22, ФИО23 обратились в суд с иском к ФИО24, ФИО25 о признании недействительным решений собственников многоквартирного дома оформленного протоколами от 18.09.2024 г. и 07.04.2025 г.

В обоснование иска указали, что при созыве и проведении внеочередных собраний собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> были допущены многочисленные нарушения подрядка извещения и созыва собрания, собрания проведены при отсутствии надлежащего кворума.

ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ФИО6 было проведено внеочередное собрание собственников многоквартирного дома (далее по тексту МКД) по вопросу делегирования ООО УО «<адрес>» полномочий на заключение от имени собственников многоквартирного дома договора подряда с ООО «Газовая эксплуатационная специализированная компания» на разработку проектно-сметной документации на капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения, об утверждении сметы и порядка расчета с подрядной организацией.

До собственников МКД итоги голосования не были доведены. Внеочередное собрание не созывалось и не проводилось, собственники никаких решений не принимали. Инициатор проведения собрания не имел полномочий на его проведение.

Кроме того, по инициативе ФИО3 было проведено внеочередное собрание собственников МКД ДД.ММ.ГГГГ в очно-заочной форме по вопросам делегирования ООО УО «<адрес>» полномочий на заключение от имени собственником многоквартирного дома договора подряда с ООО «Газовая эксплуатационная специализированная компания» на выполнение строительно-монтажных работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, о делегировании полномочий на заключение договора с «Газэнергосервис» для осуществления строительного контроля за выполнением работ по капитальному строительству внутридомовых инженерных сетей газоснабжения в МКД, об утверждении сметы по проведению капитального ремонта, строительного контроля, об утверждении сроков проведения капитального ремонта, о перечислении денежных средств со специального счета, об утверждении уполномоченного лица и наделения его полномочиями участвовать в приемке оказанных услуг от имени всех собственников.

По результатам голосования были приняты решения по всем вопросам повестки дня голосования.

Между тем, как указываются истцы при проведении внеочередного собрания собственников МКД ДД.ММ.ГГГГ были допущены существенные нарушения. Сообщения о проведении собрания не размещались в общедоступных местах и не направлялись собственникам МКД. Никто из собственников не был ознакомлен с документами, имеющими отношение к повестке дня общего собрания. Бланки голосовании невозможно соотнести с повесткой дня общего голосования.

Кроме того, решения о проведении капитального ремонта были приняты при отсутствии надлежащего кворума.

Истец ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, в обоснование пояснила, что фактически до собственников МКД не была донесена информация о повестке дня голосования, о результатах голосования. О наличии решения собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ она узнала в мае 2025 г. когда появилось объявление о проведение капитального ремонта.

Представители истца ФИО4 – ФИО10, ФИО11 на удовлетворении исковых требований настаивали. Дополнительно пояснили, что ООО УО «<адрес>» уклонился от обязательств по проведению текущего ремонта системы газоснабжения, направил денежные средства фонда капитального ремонта на проведение капитального ремонта.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО12 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявлений, указал, что ООО УО «<адрес>» направил на имя ФИО3 письма, в которых указал, что необходимо проведение капитального ремонта внутриквартирных газовых труб, не проведение ремонта повлечет отключение газа в доме. Ответчик действовал добросовестно в интересах всех собственников, собрания проведены легитимным составом, при необходимом кворуме.

Представитель третьего лица ООО УО «<адрес>» ФИО13 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, в возражениях указала, что для оспаривания решения собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ истцами пропущен срок исковой давности.

Истец ФИО5, ответчик ФИО6, третье лицо ФИО34, ФИО35, ООО «Газовая эксплуатационная специализированная компания» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу что исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно части 2 этой же статьи собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных названным кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

На основании пункта 1 статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 названного кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1 – 1, 1.2 – 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 названного кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решения о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта.

Согласно части 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Статья 45 Жилищного кодекса Российской Федерации регулирует порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, неотъемлемой частью которого является принятие решения по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, а также порядок его обжалования.

В силу части 2 указанной статьи проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения (часть 4 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как указано в части 5 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание (пункт 1); форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование) (пункт 2); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения (пункт 3); повестка дня данного собрания (пункт 4); порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (пункт 5).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3).

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (часть 3 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником <адрес>, истцы ФИО4 и ФИО5 являются собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

По инициативе ФИО6 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено в форме очно-заочного голосования внеочередное собрание собственников помещений в МКД, расположенном по адресу: <адрес>.

На общее голосование была утверждена следующая повестка:

Избрание председателем ФИО6 и ФИО14 секретарем общего собрания собственником помещений в МКД,

Утвердить состав счетной комиссии: ФИО15, ФИО14,

Делегировать ООО УО «<адрес>» полномочия на заключение договора от имени собственников и за счет собственников с подрядной организацией ООО «Газовая эксплуатационная специализированная компания» на разработку проектно-сметной документации на капитальный ремонт внутридомовых инженерных сетей газоснабжения на сумму 187000 рублей,

Утвердить смету и статью расходов:

- разработка проектно-сметной документации на капитальный ремонт внутридомовых инженерных сетей газоснабжения <адрес> в <адрес> в сумме 187000 рублей, оплатить со специального счета, открытого в Банке ВТБ (ПАО), владельцем которого является ООО УО «<адрес>»,

Утвердить срок на разработку проектно-сметной документации на капитальный ремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг.,

Произвести расчет путем перечисления денежных средств со специального счета многоквартирного <адрес>, открытого в банке ВТБ (ПАО), владельцем которого, является ООО УО «<адрес>»:

- с подрядной организацией ООО «Газовая эксплуатационная специализированная компания» в сумме 187 рублей,

Утвердить уполномоченным лицом ФИО1 (<адрес>) и наделении его (ее) правом от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по разработке проектно-сметной документации на капитальный ремонт внутридомовых инженерных сетей газоснабжения, в том числе подписывать соответствующие акты.

Утвердить место хранения копии протокола общего собрания: <адрес>.

Согласно протокола внеочередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилых помещений составляет 2966,6 кв. м., площадь квартир, участвующих в голосовании составляет 2000,41 кв.м., что составляет 67,43 % от общего числа голосов.

В соответствии с п. 3 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Положениями п. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Статьей 181.5 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Исходя из буквального толкования приведенных положений действующего законодательства в их взаимосвязи с положениями ст. ст. 56, 57 ГПК РФ истец, оспаривая решения собрания, несет процессуальную обязанность доказывания факта нарушения его прав и законных интересов; при обращении в суд истец должен доказать, какие его права и охраняемые интересы будут восстановлены в случае удовлетворения иска.

Согласно представленному в материалы дела техническому паспорту МКД общая площадь жилых помещений составляет 2966,6 кв.м., общая площадь помещений предназначенных для обслуживания более одного помещения составляет 887 кв.м., общая площадь помещений здания 3032 кв.м.

Согласно части 4 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В ходе рассмотрения дела ответчиком сведений о порядке уведомления собственников МКД о проведении внеочередного собрания в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суду не представлено.

Кроме того, согласно п. 2 ст. 45 Жилищного кодекса РФ внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Как следует из выписки ЕГРН собственником <адрес> является ФИО3, квартира была оформлена ею в собственность на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Таким образом, инициатором внеочередного собрания собственников являлось не уполномоченное лицо, не являющееся собственником МКД.

Доводы представителя третьего лица о том, что ФИО6 действовал по доверенности в интересах ФИО3 противоречат протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений МКД от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что инициатором является ФИО6

Также согласно п. 2 ст. 47 ЖК РФ принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В соответствии с частью 5.1 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Бланки решений собственников <адрес> содержат даты подписания до даты проведения собрания, то есть до начала голосования. Кроме того, в бланках решений имеются исправления в части суммы оплаты по разработке сметной документации, а также сроках проведения работ.

Часть представленных бюллетеней не содержит даты проведения собрания, вопросов его повестки. Поэтому соотнести бюллетени с голосованием по повестке собрания от ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным.

Кроме того, из доводов истца ФИО4 изложенных в исковом заявлении следует, что его подпись стоит в бланке голосования, однако он подпись ставил при голосовании в 2023 г. и 2022 г. В голосовании в 2024 г. по повестке дня собрания от ДД.ММ.ГГГГ истец не участвовал.

Учитывая данные обстоятельства голоса собственников <адрес>,<адрес> должны быть исключены из расчета кворума. <адрес>, подлежащая исключению из числа проголосовавших, составила 450,3 кв.м. (47,4+53,7+47,7+47,7+48+53,5+48,1+53,2+51).

Таким образом, в собрании приняли участие собственники обладающие помещениями многоквартирного дома общей площадью 1550,11 кв. м (2000,41-450,3 кв.м.), что составляет 52,25 % голосов. Кворум, предусмотренный ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, не соблюден.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ в связи с существенными нарушениями процедуры проведения общего собрания, предписанными Жилищным кодексом РФ, отсутствием кворума является недействительным.

В соответствии с ч.6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ заявление об обжаловании в суд решения, принятого общим собранием собственников помещений в доме с нарушением требований настоящего Кодекса может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Ответчиками не представлено доказательств извещения собственником МКД о проводимом собрании, о размещении результатов проведенного голосования. Из объяснений истца ФИО2 следует, что о наличии решения собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ ей стало известно в мае 2025 г. в объявлении о проведении ремонтных работ по газу. В суд истец обратилась ДД.ММ.ГГГГ, в течении шести месяцев со дня когда она узнала о принятом решении.

Истец ФИО4 о решении собственников от ДД.ММ.ГГГГ узнал в процессе рассмотрения его иска об оспаривании решения внеочередного собрания собственников ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, им было подано уточенное исковое заявление ДД.ММ.ГГГГ

Суд приходит к выводу, что срок исковой давности истцами не пропущен, поскольку их доводы о том, ответчиками не опровергнуты.

Разрешая требования истцов о признании недействительным решений, принятых внеочередным общим собранием собственников помещений в МКД, расположенном по адресу: <адрес> оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ суд приходит к следующему.

По инициативе ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено в форме очно-заочного голосования внеочередное собрание собственников помещений в МКД, расположенном по адресу: <адрес>.

На общее голосование была утверждена следующая повестка:

Избрание председателя и секретаря общего собрания собственников помещений в МКД,

Утвердить состав счетной комиссии,

Делегировать ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» полномочия на заключение договора от имени собственников и за счет собственников с подрядной организацией ООО «Газовая эксплуатационная специализированная компания» на выполнение строительно-монтажных работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных сетей газоснабжения в <адрес>, в <адрес>,

4. Делегировать ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» полномочия на заключение договора от имени собственников и за счет собственников с ООО «Газэнергосервис» для осуществления строительного контроля за выполнением работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных сетей газоснабжения в многоквартирном <адрес> в <адрес>,

5. Об утверждении сметы и статьи расходов:

- по проведению капитального ремонта внутридомовых инженерных сетей газоснабжения <адрес> в <адрес> в сумме 1 179 550 рублей, оплатить со специального счета, открытого в Банке ВТБ (ПАО), владельцем которого является ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района»,

- по осуществлению строительного контроля по капитальному ремонту внутридомовых инженерных сетей газоснабжения в сумме 25242 рублей, оплатить со специального счета, открытого в Банке ВТБ (ПАО), владельцем которого является ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района»,

6. Об утверждении срока проведения работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных сетей газоснабжения и осуществления строительного контроля с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг.,

О произведении расчета путем перечисления денежных средств со специального счета многоквартирного <адрес>, открытого в банке ВТБ (ПАО), владельцем которого, является ООО УО «<адрес>»:

- с подрядной организацией ООО «Газовая эксплуатационная специализированная компания» в сумме 1179550 рублей,

- с подрядной организацией ООО «Газэнергосервис» в сумме 25242 рубля.

8. Об утверждении уполномоченного лица и наделении его (ее) правом от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных сетей газоснабжения, в том числе подписывать соответствующие акты.

Об определении места хранения копии протокола общего собрания.

Согласно протокола внеочередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилых помещений составляет 2966,6 кв. м., площадь квартир, участвующих в голосовании составляет 2000,41 кв.м., что составляет 67,27 % от общего числа голосов.

Сведения о проведении внеочередного общего собрания, очной части ДД.ММ.ГГГГ в 18-00 час. было размещено ООО УО «<адрес>».

Третье лицо ФИО34 в судебном заседании пояснила, что она является собственником <адрес>, она действительно расписывалась в бланке голосования, однако с повесткой голосования она не была ознакомлена. Как ей пояснил ФИО6 ей нужно подписать бланк в качестве согласия с проведением ремонта газовых труб управляющей компанией. О том, что проводится голосование собственников по вопросу о проведении капитального ремонта за счет средств собственников, она не знала. С учетом объяснений третьего лица ее голос подлежит исключению из кворума.

Свидетель ФИО16 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что он арендовал <адрес> по адресу: <адрес>. О проведении собрания собственников он не знал. К нему пришел управляющий по дому и попросил подписать бумагу по капитальному ремонту. Она не содержала никаких надписей. Он по телефону позвонил собственнику ФИО17, она сказала, что бы он сам разобрался и расписался. Учитывая, что у ФИО16 отсутствовали полномочия на голосование за собственника, его голос также подлежит исключению из кворума.

Согласно справки из БТИ собственниками <адрес> являются ФИО33, ФИО46, ФИО47

Опрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО19 пояснил, что во время голосования он находился за переделами Российской Федерации. Ему позвонила жена и спросила его мнение по поводу проведения капитального ремонта, он пояснил, что не против проведения капитального ремонта. Его жена и дочь также согласны с проведением капитального ремонта.

Согласно справки из БТИ собственниками <адрес> являются ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, в голосовании приняли участие ФИО48, ФИО49, ФИО52, следовательно долю ? ФИО50 11,9 кв.м. следует исключить из расчета кворума.

Опрошенная в качестве свидетеля ФИО26 пояснила, что она является собственником <адрес>, о том, что будет проводится собрание собственников по вопросу о проведении капитального ремонта она знала, было уведомление. ФИО27 говорил о том, с какой целью будет проводится собрание.

Согласно выписки из ЕГРП собственником <адрес> является ФИО28, в банке голосования подпись стоит ФИО29, доказательств права собственности ФИО29 суду не представлено, следовательно, из расчета кворума подлежит исключению голос <адрес>

Согласно выписки из ЕГРП собственником <адрес> являются ФИО30 и ФИО31 по ? доли, в бланке голосования стоит подпись ФИО32 В заявлении ФИО30 указал, что ФИО32 поставил подпись от его имени. Однако из расчета кворума следует исключить долю ФИО31 25,5 кв.м.

Учитывая данные обстоятельства голоса собственников <адрес>,23,1, и частично 30, 59 должны быть исключены из расчета кворума. <адрес>, подлежащая исключению из числа проголосовавших, составила 176,1 кв.м. (53,5+53,8+11,9+31,4+25,5).

Таким образом, в собрании приняли участие собственники обладающие помещениями многоквартирного дома общей площадью 1824,31 кв. м (2000,41-176,1 кв.м.), что составляет 61,50 % голосов. Кворум, предусмотренный ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, не соблюден. Отсутствие кворума является существенным нарушением порядка проведения и влечет признание ничтожным решения, принятого внеочередным общим собранием собственников помещений МКД оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 ФИО41, ФИО21 ФИО42, ФИО23 ФИО43 к ФИО24 ФИО44 (паспорт № №), ФИО25 ФИО45 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома удовлетворить.

Признать недействительным решения, принятые внеочередным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ

Признать недействительным решения, принятые внеочередным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Центральный районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: Я.А. Халезина

Мотивированное решение изготовлено 04 мая 2026 г.

Копия верна. Решение в законную силу не вступило.

Судья Я.А. Халезина

Секретарь И.Р. Гредневская

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>